房屋租賃駐守協(xié)議書

房屋租賃駐守協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋及相關(guān)場(chǎng)地，乙方有意租賃并安排人員駐守使用，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃駐守事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃房屋甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出租給乙方。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[約定用途]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉屋內(nèi)設(shè)施，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺(tái)、冰箱[品牌及規(guī)格]臺(tái)、電視[品牌及尺寸]臺(tái)、家具[具體家具名稱及數(shù)量]等]。2.附屬場(chǎng)地甲方同意乙方使用與該房屋相關(guān)的附屬場(chǎng)地，包括但不限于房屋周邊的[附屬場(chǎng)地具體范圍描述，如空地、停車位等]，用于乙方人員駐守及相關(guān)活動(dòng)。3.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)安排專業(yè)人員在租賃房屋及附屬場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行駐守服務(wù)，駐守人員數(shù)量為[X]人，駐守時(shí)間為每日[開始時(shí)間][結(jié)束時(shí)間]。駐守人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技能和資質(zhì)，遵守甲方的管理規(guī)定，履行以下服務(wù)職責(zé)：[詳細(xì)描述服務(wù)職責(zé)，如安全保衛(wèi)、設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔等具體工作內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)][如有其他特殊服務(wù)要求，在此詳細(xì)說明]二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋及附屬場(chǎng)地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付周期，如每月/每季度/每半年]支付。2.租金支付乙方應(yīng)在[支付周期起始日期]前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的駐守服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方駐守人員違反甲方管理規(guī)定或未履行服務(wù)職責(zé)，有權(quán)要求乙方改正。租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋及附屬場(chǎng)地符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的房屋及設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的除外。在租賃期間，如需對(duì)房屋及附屬場(chǎng)地進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書面同意。協(xié)助乙方辦理駐守服務(wù)所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋及附屬場(chǎng)地，開展駐守服務(wù)。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋及附屬場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或減免相應(yīng)租金。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)等義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式按時(shí)支付租金及押金。按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)安排駐守人員，確保駐守服務(wù)質(zhì)量。負(fù)責(zé)駐守人員的工資、福利、培訓(xùn)等費(fèi)用，并承擔(dān)因駐守人員過錯(cuò)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。合理使用房屋及附屬場(chǎng)地，不得擅自改變房屋用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守甲方的管理規(guī)定，配合甲方的監(jiān)督檢查。如遇甲方合理要求，應(yīng)積極協(xié)助。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)交還房屋及附屬場(chǎng)地，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。五、費(fèi)用承擔(dān)1.租金及押金：由乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)。2.水電費(fèi)：租賃期間，乙方使用的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按照甲方提供的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式按時(shí)繳納。3.物業(yè)費(fèi)：房屋的物業(yè)費(fèi)由[甲方/乙方]承擔(dān)，具體金額為每月人民幣[X]元。4.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)：因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因正常使用或自然損耗導(dǎo)致的維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.其他費(fèi)用：租賃期間，如因乙方開展駐守服務(wù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、辦公用品費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供房屋及附屬場(chǎng)地或房屋及設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)安排駐守人員或駐守服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未改正，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)租金作為違約金，扣除金額按照乙方駐守服務(wù)質(zhì)量不符合要求部分對(duì)應(yīng)的租金比例計(jì)算。若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備或違反甲方管理規(guī)定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自解除本協(xié)議，已支付的租金及押金不予退還，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.租賃期滿或本協(xié)議約定的解除條件成就時(shí)，本協(xié)議自行解除。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充