房屋滲漏修繕協(xié)議書

房屋滲漏修繕協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所有的房屋出現(xiàn)滲漏問題，需要進行修繕，乙方具備相關(guān)的修繕資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋滲漏修繕事宜達成如下協(xié)議：一、修繕標的物及服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.房屋地址：[詳細地址]2.房屋面積：[具體面積]平方米3.房屋用途：[居住/商用等]（二）滲漏情況描述經(jīng)雙方現(xiàn)場勘查確認，房屋存在以下部位的滲漏問題：1.屋頂：屋頂[具體位置]出現(xiàn)裂縫，每逢雨天，雨水順著裂縫滲透至屋內(nèi)天花板，導(dǎo)致天花板出現(xiàn)水漬、發(fā)霉等現(xiàn)象。屋頂防水層老化、破損，失去防水功能。2.外墻：外墻[具體位置]有孔洞，雨水通過孔洞滲入墻體內(nèi)，致使墻面受潮、起皮、脫落。外墻面磚部分空鼓，雨水容易從空鼓處滲入。3.衛(wèi)生間：衛(wèi)生間地面與墻面交接處滲漏，導(dǎo)致樓下對應(yīng)位置天花板出現(xiàn)水漬。衛(wèi)生間洗手盆下方水管接口處滲漏，周圍地面經(jīng)常積水。（三）修繕服務(wù)內(nèi)容1.屋頂修繕：清理屋頂雜物及灰塵，對裂縫進行修補，采用專業(yè)的防水材料進行填充和覆蓋，確保裂縫處不再滲漏。鏟除老化、破損的防水層，重新鋪設(shè)符合國家標準的防水卷材，進行熱熔焊接，確保防水層的密封性和耐久性。在防水層上鋪設(shè)隔熱保溫材料，以提高屋頂?shù)母魺嵝阅堋?.外墻修繕：對墻體外墻的孔洞進行封堵，采用水泥砂漿或?qū)Ｓ梅舛虏牧线M行填充，確?？锥疵軐?，防止雨水滲入。鏟除空鼓的外墻面磚，重新粘貼牢固，確保墻面外觀平整、美觀，同時做好防水處理。對整個外墻面進行防水處理，涂刷防水涂料，形成一層完整的防水膜。3.衛(wèi)生間修繕：拆除衛(wèi)生間地面與墻面交接處的瓷磚，清理基層，重新做防水處理，高度不低于[具體高度]厘米，進行閉水試驗[具體時長]小時，確保無滲漏后再恢復(fù)瓷磚鋪貼。更換衛(wèi)生間洗手盆下方滲漏的水管接口，采用質(zhì)量合格的管件，安裝完畢后進行打壓試驗[具體壓力值及時長]，檢查接口處是否滲漏。對衛(wèi)生間地面進行防水處理，涂刷防水涂料，確保地面防水效果良好。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的修繕工作進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。對修繕后的房屋質(zhì)量進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方返工。2.義務(wù)：向乙方提供房屋的相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解房屋結(jié)構(gòu)和滲漏情況。為乙方的修繕工作提供必要的便利條件，如允許乙方進入房屋進行勘查、施工等。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付修繕費用。在乙方修繕期間，妥善保管房屋內(nèi)的物品，因甲方保管不善造成的損失，由甲方自行承擔。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取修繕費用。在修繕過程中，根據(jù)實際情況對修繕方案進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)：具備從事房屋滲漏修繕的相應(yīng)資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保修繕工作的質(zhì)量和安全。制定詳細的修繕方案，經(jīng)甲方確認后組織實施。嚴格按照國家相關(guān)標準和規(guī)范以及雙方確認的修繕方案進行施工，確保修繕質(zhì)量達到合格標準。在施工過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。施工過程中產(chǎn)生的垃圾及時清理，保持施工現(xiàn)場的整潔。對修繕工程的質(zhì)量負責，在質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)因修繕質(zhì)量問題導(dǎo)致的滲漏，乙方應(yīng)免費進行維修。三、修繕費用及支付方式（一）修繕費用經(jīng)雙方協(xié)商，本次房屋滲漏修繕費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為包干價，包含乙方完成本協(xié)議約定的修繕服務(wù)所需的全部費用，除因甲方提出的超出原修繕方案的變更導(dǎo)致費用增加外，不再另行收取其他費用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方支付修繕費用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.當屋頂修繕工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付修繕費用的[屋頂修繕款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.當外墻修繕工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付修繕費用的[外墻修繕款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.當衛(wèi)生間修繕工程完成并經(jīng)甲方驗收合格，且整個修繕工程通過最終驗收后，甲方支付剩余的修繕費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、修繕工期（一）修繕工期總天數(shù)本協(xié)議約定的修繕工期為自乙方收到甲方預(yù)付款之日起[具體工期天數(shù)]天。（二）工期延誤1.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時施工或施工中斷的，工期順延，乙方不承擔責任。甲方應(yīng)及時解決影響施工的問題，并賠償乙方因此造成的損失。2.因乙方原因未能按照本協(xié)議約定的工期完成修繕工作的，每逾期一天，乙方應(yīng)按照修繕費用總額的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項，并按照修繕費用總額的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。3.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致工期延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔責任。五、質(zhì)量標準及驗收（一）質(zhì)量標準乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的房屋滲漏修繕相關(guān)標準和規(guī)范以及本協(xié)議約定的修繕方案進行施工，確保修繕后的房屋不再出現(xiàn)滲漏問題，各修繕部位應(yīng)達到以下質(zhì)量要求：1.屋頂：防水層無滲漏現(xiàn)象，隔熱保溫效果良好，外觀平整。2.外墻：墻面無滲漏，面磚粘貼牢固，無空鼓、脫落，防水涂層均勻、無裂縫。3.衛(wèi)生間：地面與墻面交接處及水管接口處無滲漏，閉水試驗合格，地面排水順暢。（二）驗收1.修繕過程中，乙方應(yīng)按照施工進度及時通知甲方進行中間驗收，甲方應(yīng)在接到通知后的[具體時長]個工作日內(nèi)進行驗收。如甲方未按時驗收，視為甲方認可該階段的施工質(zhì)量。2.修繕工程全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請報告，甲方應(yīng)在收到報告后的[具體時長]個工作日內(nèi)組織乙方及相關(guān)人員進行竣工驗收。3.驗收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到合格標準，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，且工期不順延。六、質(zhì)保期（一）質(zhì)保期期限本協(xié)議約定的質(zhì)保期為自修繕工程通過最終驗收之日起[具體質(zhì)保期時長]年。（二）質(zhì)保期內(nèi)的維修義務(wù)在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方修繕質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋再次出現(xiàn)滲漏，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[具體時長]個工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場進行免費維修。乙方應(yīng)在維修完成后向甲方提交維修報告，經(jīng)甲方確認維修合格。（三）質(zhì)保期屆滿后的處理質(zhì)保期屆滿后，如甲方發(fā)現(xiàn)房屋仍存在滲漏問題，乙方應(yīng)繼續(xù)提供維修服務(wù)，但甲方應(yīng)按照乙方實際發(fā)生的維修費用向乙方支付款項。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付修繕費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或乙方已完成的工作需要返工，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于人工費用、材料費用、運輸費用等。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準進行施工，或修繕后的房屋仍存在滲漏問題，乙方應(yīng)負責無償返工直至達到合格標準，并承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于因滲漏導(dǎo)致的裝修損壞、物品損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成修繕工作，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔逾期違約金。3.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照修繕費用總額的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[具體通知時長]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔賠償責任。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議約定的修繕工作完成，雙方結(jié)清全部費用，且質(zhì)保期屆滿后，本協(xié)議自動終止。（三）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[具體保密期限時長]年。（四）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的