掛名房屋公證協議書

掛名房屋公證協議書?甲方（實際房屋所有人）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（掛名房屋所有人）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方實際擁有位于[房屋具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為[房產證號]的房屋（以下簡稱"該房屋"），因[具體原因]，甲方欲將該房屋掛名在乙方名下，但雙方確認房屋實際權益仍歸甲方所有。為明確雙方權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)規(guī)定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質，如住宅、商業(yè)等]，坐落于[詳細地址]，結構為[結構類型，如框架結構等]，樓層為[所在樓層]，朝向為[房屋朝向]，內部裝修情況為[簡單描述裝修程度，如毛坯、簡裝等]。2.附屬設施該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]，附屬設施隨房屋一并轉讓給乙方掛名持有。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方享有該房屋的實際所有權，包括占有、使用、收益和處分的權利。有權自主決定房屋的使用用途、租賃、出售等相關事宜，但需提前通知乙方并告知乙方相關行為的法律后果。在乙方配合的情況下，有權要求乙方協助辦理與該房屋相關的各種手續(xù)，包括但不限于產權變更登記、抵押登記、租賃合同備案等，乙方應積極予以配合，由此產生的費用由甲方承擔。對乙方違反本協議約定的行為，有權要求乙方承擔違約責任，并賠償由此給甲方造成的損失。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋的產權狀況、是否存在抵押、查封等權利受限情況，以及房屋的使用歷史、質量狀況等信息。若因甲方未如實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定按時支付與房屋掛名相關的費用，如公證費等。在掛名期間，不得從事損害乙方利益的行為，不得利用乙方名義從事違法違規(guī)活動。（二）乙方權利義務1.權利在掛名期間，有權按照本協議約定獲得甲方支付的相關費用（如有）。有權要求甲方按照法律規(guī)定和本協議約定妥善使用該房屋，不得因甲方的不當使用行為導致乙方承擔法律責任。2.義務僅作為該房屋的掛名所有人，不得對該房屋主張任何實際權益，包括但不限于占有、使用、收益和處分權。未經甲方書面同意，不得擅自將該房屋進行出租、出售、抵押、贈與等任何處分行為。積極配合甲方辦理與該房屋相關的各種手續(xù)，提供必要的身份證明文件及簽字等協助行為。如因乙方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的法律責任和給甲方造成的損失。妥善保管與該房屋相關的所有證件、文件等資料，不得遺失、泄露或擅自使用。在本協議終止或解除后，應及時將相關資料返還給甲方。在掛名期間，如遇有關該房屋的任何詢問、調查等情況，應按照甲方的指示進行回復，不得擅自發(fā)表可能損害甲方利益的言論。三、費用承擔1.與房屋掛名相關的公證費用由[雙方協商確定承擔方，如甲方承擔]。2.在辦理與該房屋相關的手續(xù)過程中，如涉及到的稅費、手續(xù)費等法定費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由相應方承擔。如因掛名行為導致乙方額外產生其他費用的，由甲方根據實際情況予以補償。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付費用、未如實告知房屋情況等，每逾期一日，應按照未履行金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于直接損失和可得利益損失。2.若乙方違反本協議約定，擅自處分該房屋或不配合甲方辦理相關手續(xù)等，乙方應向甲方返還已獲得的全部費用，并按照該房屋市場價值的[X%]向甲方支付違約金；同時，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、訴訟費、律師費等維權費用。3.任何一方違反本協議約定給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于對方為維護自身權益而支付的訴訟費、律師費、差旅費等合理費用。五、協議變更與解除1.協議變更本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.協議解除經雙方協商一致，可以解除本協議。協議解除后，雙方應按照本協議約定辦理相關手續(xù)，結清費用，并互相返還因履行本協議而取得的財產。若出現下列情形之一，一方有權解除本協議：因不可抗力致使本協議無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本協議約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；本協議約定的解除條件成就的。六、爭議解決本協議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[協議終止日期]。2.本協議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本