房子代理認(rèn)購(gòu)協(xié)議書

房子代理認(rèn)購(gòu)協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有購(gòu)買房產(chǎn)的意向，乙方具有房產(chǎn)代理認(rèn)購(gòu)的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理認(rèn)購(gòu)房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：[具體地址，詳細(xì)到門牌號(hào)]2.房產(chǎn)類型：[住宅/商業(yè)/寫字樓等]3.建筑面積：[X]平方米4.戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]5.房屋用途：[居住/辦公/商用等]6.房屋權(quán)屬情況：[現(xiàn)房/期房，若為期房，需注明預(yù)計(jì)交房時(shí)間]（二）認(rèn)購(gòu)服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，為甲方提供以下房產(chǎn)代理認(rèn)購(gòu)服務(wù)：1.向甲方提供符合其需求的房產(chǎn)信息，并協(xié)助甲方篩選、考察合適的房源。2.代表甲方與開發(fā)商或賣方進(jìn)行溝通、協(xié)商，爭(zhēng)取有利的認(rèn)購(gòu)條件。3.協(xié)助甲方準(zhǔn)備認(rèn)購(gòu)所需的各項(xiàng)文件和資料，包括但不限于身份證明、收入證明、購(gòu)房資金證明等。4.陪同甲方前往房產(chǎn)銷售現(xiàn)場(chǎng)，辦理認(rèn)購(gòu)手續(xù)，簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議等相關(guān)文件。5.在認(rèn)購(gòu)過(guò)程中，為甲方提供專業(yè)的法律、政策咨詢服務(wù)，確保認(rèn)購(gòu)行為合法合規(guī)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)代理認(rèn)購(gòu)服務(wù)。有權(quán)了解房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)的進(jìn)展情況，并獲取相關(guān)信息和文件。在認(rèn)購(gòu)過(guò)程中，對(duì)乙方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)提出異議并要求乙方改進(jìn)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供個(gè)人信息、購(gòu)房需求、經(jīng)濟(jì)狀況等與認(rèn)購(gòu)房產(chǎn)相關(guān)的資料和情況，保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。按照乙方的要求，及時(shí)準(zhǔn)備和提供認(rèn)購(gòu)所需的各項(xiàng)文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。在認(rèn)購(gòu)過(guò)程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，積極配合乙方的工作，不得故意拖延或阻礙認(rèn)購(gòu)手續(xù)的辦理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。在代理認(rèn)購(gòu)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況自主決定與開發(fā)商或賣方進(jìn)行溝通、協(xié)商的方式和策略。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常履行代理義務(wù)或遭受損失的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)、高效、全面的房產(chǎn)代理認(rèn)購(gòu)服務(wù)，盡力維護(hù)甲方的合法權(quán)益。對(duì)甲方提供的個(gè)人信息和資料嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。及時(shí)向甲方通報(bào)房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)的進(jìn)展情況，解答甲方的疑問(wèn)，提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。在與開發(fā)商或賣方溝通、協(xié)商過(guò)程中，代表甲方爭(zhēng)取最優(yōu)惠的認(rèn)購(gòu)條件，如價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。確保認(rèn)購(gòu)手續(xù)的辦理符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)告知甲方并協(xié)助解決。三、代理費(fèi)用及支付方式（一）代理費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的代理費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為乙方完成本協(xié)議約定的房產(chǎn)代理認(rèn)購(gòu)服務(wù)的全部報(bào)酬，除本協(xié)議另有約定外，甲方無(wú)需另行支付其他費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方協(xié)助甲方成功簽訂正式購(gòu)房合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余代理費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到甲方支付的每筆款項(xiàng)后，向甲方出具合法有效的收款憑證。四、認(rèn)購(gòu)流程及時(shí)間安排（一）認(rèn)購(gòu)流程1.乙方在收到甲方支付的定金及相關(guān)資料后，開始為甲方篩選、推薦合適的房源，并安排甲方實(shí)地考察。2.甲方對(duì)乙方推薦的房源滿意后，乙方與開發(fā)商或賣方進(jìn)行溝通、協(xié)商，爭(zhēng)取認(rèn)購(gòu)條件。3.協(xié)商達(dá)成一致后，乙方協(xié)助甲方準(zhǔn)備認(rèn)購(gòu)文件，陪同甲方前往房產(chǎn)銷售現(xiàn)場(chǎng)辦理認(rèn)購(gòu)手續(xù)，簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議。4.在認(rèn)購(gòu)協(xié)議簽訂后，乙方協(xié)助甲方跟進(jìn)后續(xù)購(gòu)房手續(xù)的辦理，如簽訂正式購(gòu)房合同、辦理貸款手續(xù)（如有）、交房手續(xù)等。（二）時(shí)間安排1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供不少于[X]套符合其需求的房產(chǎn)信息，并安排甲方實(shí)地考察。2.甲方實(shí)地考察后，如對(duì)某套房源有認(rèn)購(gòu)意向，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)與開發(fā)商或賣方進(jìn)行溝通、協(xié)商，并向甲方反饋協(xié)商結(jié)果。3.若協(xié)商達(dá)成一致，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲方準(zhǔn)備認(rèn)購(gòu)文件，并安排辦理認(rèn)購(gòu)手續(xù)。4.認(rèn)購(gòu)協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理安排后續(xù)購(gòu)房手續(xù)的辦理時(shí)間，并及時(shí)向甲方通報(bào)進(jìn)展情況。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照代理費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行代理義務(wù)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方未經(jīng)乙方同意，擅自與開發(fā)商或賣方直接聯(lián)系并達(dá)成認(rèn)購(gòu)協(xié)議，或另行委托他人代理認(rèn)購(gòu)房產(chǎn)，甲方應(yīng)按照代理費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金，并仍需向乙方支付本協(xié)議約定的全部代理費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求為甲方提供房產(chǎn)代理認(rèn)購(gòu)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照代理費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的定金。2.若乙方泄露甲方的個(gè)人信息和資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在代理認(rèn)購(gòu)過(guò)程中，故意隱瞞重要信息或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照代理費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達(dá)地址。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書面通知對(duì)方。因一方未及時(shí)通知導(dǎo)致相關(guān)通知無(wú)法送達(dá)的，由其自行承擔(dān)不利后果。（三）協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙