抵押合同出售協(xié)議書

抵押合同出售協(xié)議書?甲方（抵押權(quán)人/出售方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人/購買方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定標(biāo)的物，乙方希望取得該標(biāo)的物所有權(quán)并愿意提供抵押物作為擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.標(biāo)的物詳情標(biāo)的物名稱：[具體名稱]規(guī)格型號：[詳細(xì)規(guī)格型號]數(shù)量：[具體數(shù)量]質(zhì)量狀況：[詳細(xì)質(zhì)量描述，如全新、九成新等，以及是否存在質(zhì)量瑕疵等情況]所在地：[標(biāo)的物實際所在地點]2.標(biāo)的物的相關(guān)權(quán)益情況該標(biāo)的物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、查封、扣押等權(quán)利受限情況，甲方保證對標(biāo)的物擁有完全合法的處分權(quán)，有權(quán)將其進(jìn)行抵押及出售給乙方。標(biāo)的物相關(guān)的附屬設(shè)施、配件等一并轉(zhuǎn)讓給乙方，具體清單如下：[詳細(xì)列出附屬設(shè)施及配件名稱、規(guī)格等]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時支付款項。在乙方未履行本協(xié)議約定義務(wù)時，有權(quán)依照法律規(guī)定及本協(xié)議約定行使抵押權(quán)。2.義務(wù)向乙方如實告知標(biāo)的物的真實情況，包括但不限于標(biāo)的物的現(xiàn)狀、質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況等。確保本協(xié)議簽訂后，標(biāo)的物的所有權(quán)清晰，不存在任何影響乙方取得所有權(quán)及正常使用的障礙。協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物相關(guān)的過戶登記等手續(xù)，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，不得擅自解除本協(xié)議或另行處置標(biāo)的物。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付標(biāo)的物及相關(guān)資料。在支付相應(yīng)款項后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付款項。對甲方提供的標(biāo)的物及相關(guān)信息予以保密。接受標(biāo)的物并按照約定用途使用，不得擅自改變標(biāo)的物的性質(zhì)、用途等。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的文件和資料。三、抵押條款1.抵押物乙方以[抵押物具體名稱、數(shù)量、規(guī)格等詳細(xì)信息]作為抵押物，為其在本協(xié)議項下向甲方購買標(biāo)的物及支付款項的義務(wù)提供擔(dān)保。2.抵押擔(dān)保范圍乙方應(yīng)支付的購買標(biāo)的物的全部價款，包括但不限于本金、利息（如有）、違約金、損害賠償金等。甲方為實現(xiàn)債權(quán)及抵押權(quán)而發(fā)生的費用，如訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等。3.抵押登記雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體期限]內(nèi)，共同前往相關(guān)登記部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押登記所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。若因乙方原因未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.抵押物的保管與使用抵押物由[保管方，可約定甲方或乙方]負(fù)責(zé)保管，保管方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自損毀、轉(zhuǎn)移抵押物。在抵押期間，乙方有權(quán)繼續(xù)使用抵押物，但應(yīng)確保抵押物的價值不減少。如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r值減少的，乙方應(yīng)及時恢復(fù)抵押物的價值或提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。5.抵押權(quán)的實現(xiàn)若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)依法定程序處分抵押物，并以處分抵押物所得價款優(yōu)先受償。處分抵押物所得價款不足以清償本協(xié)議項下乙方應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)的，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償；處分抵押物所得價款超過乙方應(yīng)承擔(dān)債務(wù)的部分，應(yīng)歸乙方所有。四、價款及支付方式1.標(biāo)的物總價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，標(biāo)的物的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[首付期限]內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)通過[支付方式，如銀行貸款、分期付款等，詳細(xì)說明支付時間節(jié)點和金額]的方式支付給甲方。若乙方選擇銀行貸款支付剩余款項，乙方應(yīng)積極配合銀行辦理貸款手續(xù)，并確保在銀行審批通過后及時足額獲得貸款并支付給甲方。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放或無法發(fā)放，乙方應(yīng)自行承擔(dān)違約責(zé)任，并按照本協(xié)議約定的支付方式及時支付剩余款項。五、交付與驗收1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[交付期限]內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。2.交付地點標(biāo)的物的交付地點為[具體交付地點]。3.交付內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方交付標(biāo)的物本身及其相關(guān)附屬設(shè)施、配件等，并提供標(biāo)的物的相關(guān)資料，包括但不限于購買憑證、質(zhì)量保證書、使用說明書等。雙方應(yīng)在交付時共同對標(biāo)的物進(jìn)行驗收，填寫驗收清單，確認(rèn)標(biāo)的物的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格等符合本協(xié)議約定。4.驗收標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的物的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求。乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后的[驗收期限]內(nèi)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[處理期限]內(nèi)負(fù)責(zé)處理，如因甲方原因未能及時處理導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間在乙方按照本協(xié)議約定支付全部款項后，雙方應(yīng)在[過戶期限]內(nèi)共同前往相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。若因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е聼o法在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，順延辦理過戶手續(xù)的時間。2.過戶費用產(chǎn)權(quán)過戶所需繳納的各項稅費，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式交付標(biāo)的物或提供相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照標(biāo)的物總價款的[違約比例]向乙方支付違約金。逾期超過[違約期限]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照標(biāo)的物總價款的[較高違約比例]向乙方支付違約金。若甲方提供的標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛等，導(dǎo)致乙方無法正常取得標(biāo)的物所有權(quán)或使用標(biāo)的物的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的款項、因標(biāo)的物問題給乙方造成的損失等，同時甲方應(yīng)按照標(biāo)的物總價款的[違約比例]向乙方支付違約金。若甲方擅自解除本協(xié)議或另行處置標(biāo)的物，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的款項，并按照標(biāo)的物總價款的[違約比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[違約比例]向甲方支付違約金。逾期超過[違約期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的首付款，同時乙方應(yīng)按照標(biāo)的物總價款的[違約比例]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變標(biāo)的物的性質(zhì)、用途等，導(dǎo)致標(biāo)的物價值減少或出現(xiàn)其他問題的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)標(biāo)的物原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理抵押登記、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照標(biāo)的物總價款的[違約比例]向甲方支付違約金。逾期超過[違約期限]日的，乙方應(yīng)按照標(biāo)的物總價款的[較高違約比例]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自解除本協(xié)議，乙方已支付的首付款不予退還，同時乙方應(yīng)按照標(biāo)的物總價款的[違約比例]向甲方支付違約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力