房屋增給孩子協(xié)議書

房屋增給孩子協(xié)議書?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)碼：__________________住址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈(zèng)人）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)碼：__________________住址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方系[父母子女關(guān)系具體說明]關(guān)系，甲方自愿將其名下位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）增與乙方，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，登記于甲方名下。2.附屬設(shè)施及裝修情況該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等，如墻面為壁紙、地面為實(shí)木地板、廚房配備整體櫥柜等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈(zèng)與房屋完成過戶登記前，如遇法律規(guī)定的可撤銷贈(zèng)與情形，甲方有權(quán)依法撤銷贈(zèng)與。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，無查封、抵押等限制交易的情形。按照本協(xié)議約定，協(xié)助乙方辦理房屋贈(zèng)與相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供必要證明材料、配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，不得隱瞞或虛報(bào)房屋存在的質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)瑕疵等重要信息。在贈(zèng)與房屋交付前，負(fù)責(zé)維持房屋現(xiàn)狀，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等影響房屋價(jià)值的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房屋贈(zèng)與相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。有權(quán)在房屋贈(zèng)與完成后，依法取得該房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方贈(zèng)與的房屋，并履行相關(guān)的協(xié)助義務(wù)。承擔(dān)因辦理房屋贈(zèng)與相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他合理費(fèi)用。尊重甲方對(duì)房屋的合理關(guān)切，在未征得甲方書面同意前，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)、主體結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他可能損害房屋價(jià)值的行為。三、贈(zèng)與房屋的交付及過戶1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付方式為[現(xiàn)場(chǎng)交付并簽署交付確認(rèn)書等具體方式]。2.過戶時(shí)間雙方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，責(zé)任由乙方承擔(dān)；因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。四、費(fèi)用承擔(dān)1.與贈(zèng)與相關(guān)的稅費(fèi)辦理房屋贈(zèng)與過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅、登記費(fèi)等一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由[雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)種類]承擔(dān)。法律法規(guī)未明確規(guī)定承擔(dān)方的，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照公平合理的原則分擔(dān)。2.其他費(fèi)用因辦理房屋贈(zèng)與相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等其他費(fèi)用，由[實(shí)際承擔(dān)方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房屋贈(zèng)與相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自撤銷贈(zèng)與或隱瞞房屋真實(shí)情況、存在產(chǎn)權(quán)瑕疵等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)全額賠償乙方的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付房屋占有使用費(fèi)。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房屋贈(zèng)與相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已接受的房屋及附屬設(shè)施，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋使用性質(zhì)、主體結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害房屋價(jià)值的行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費(fèi)用金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對(duì)方有權(quán)采取相應(yīng)措施要求乙方支付費(fèi)用，并要求乙方按照未支付費(fèi)用金額的[X%]支付違約金。六、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商一致的，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.訴訟解決若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案[X]份，具有同等法律效力。2.補(bǔ)充條款[如有其他未盡事宜或需要特別