房東委托中介協(xié)議書

房東委托中介協(xié)議書?合同編號：[合同編號]委托人（房東）：姓名：[房東姓名]性別：[房東性別]身份證號碼：[房東身份證號]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]受托人（中介）：名稱：[中介公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[中介公司統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[中介公司法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于委托人擁有[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），欲通過中介服務(wù)出租該房屋；受托人具備從事房屋租賃中介服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就委托人委托受托人提供房屋出租中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.房屋權(quán)屬：委托人系該房屋的合法所有權(quán)人，房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]，房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押或限制交易等情況。二、委托事項1.委托人委托受托人獨(dú)家代理出租該房屋，并協(xié)助委托人辦理與房屋出租相關(guān)的一切手續(xù)。2.受托人應(yīng)按照本協(xié)議約定，積極尋找合適的承租人，促成房屋租賃交易，并負(fù)責(zé)與承租人洽談租賃事宜、起草租賃合同、協(xié)助辦理租賃合同登記備案等手續(xù)。三、委托期限1.本協(xié)議委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。2.在委托期限內(nèi)，委托人不得自行或通過其他中介機(jī)構(gòu)出租該房屋，否則應(yīng)按照本協(xié)議約定向受托人支付違約金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）委托人權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解受托人開展中介服務(wù)的進(jìn)展情況，并要求受托人定期匯報。在本協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)受托人存在違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求受托人改正或解除本協(xié)議，并要求受托人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。對受托人提供的承租人信息及租賃意向等情況有知情權(quán)。2.義務(wù)向受托人提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀照片、房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單等，并保證所提供信息的真實性和合法性。積極配合受托人開展中介服務(wù)工作，按照受托人要求提供必要的協(xié)助，如陪同看房、簽署相關(guān)文件等。按照本協(xié)議約定向受托人支付中介服務(wù)費(fèi)用。在房屋出租后，依法履行出租人的各項義務(wù)，包括但不限于交付房屋、保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備正常使用等。（二）受托人權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。在本協(xié)議約定的委托權(quán)限內(nèi)，獨(dú)立開展中介服務(wù)工作，有權(quán)與承租人洽談租賃事宜，并代表委托人簽署相關(guān)文件，但簽署文件的行為不得損害委托人的合法權(quán)益。有權(quán)要求委托人提供與房屋出租相關(guān)的必要信息和協(xié)助。2.義務(wù)按照誠實信用原則，以專業(yè)、勤勉的態(tài)度為委托人提供中介服務(wù)，積極尋找合適的承租人，努力促成房屋租賃交易。對委托人提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露委托人的商業(yè)秘密或個人隱私，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。及時向委托人匯報中介服務(wù)進(jìn)展情況，如發(fā)現(xiàn)承租人有租賃意向或其他重要信息，應(yīng)立即通知委托人。在與承租人洽談租賃事宜過程中，應(yīng)如實向承租人介紹房屋情況及委托人的相關(guān)要求，不得隱瞞或夸大事實。協(xié)助委托人起草租賃合同，并對合同條款進(jìn)行審核，確保合同內(nèi)容合法、合理、公平，維護(hù)委托人的合法權(quán)益。協(xié)助委托人辦理租賃合同登記備案等手續(xù)，如因受托人原因?qū)е挛茨芗皶r辦理相關(guān)手續(xù)，給委托人造成損失的，受托人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定，委托人應(yīng)向受托人支付的中介服務(wù)費(fèi)用為房屋月租金的[X]%。2.支付方式：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，委托人向受托人支付中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金。自房屋租賃合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，委托人向受托人支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)用。3.費(fèi)用支付賬戶：受托人指定以下賬戶為中介服務(wù)費(fèi)用收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]賬戶名稱：[賬戶名稱]六、房屋出租及租賃合同簽訂1.受托人應(yīng)在委托期限內(nèi)，積極尋找承租人，并將符合委托人要求的承租人信息及時告知委托人。經(jīng)委托人同意后，安排委托人與承租人見面洽談租賃事宜。2.如委托人與承租人就房屋租賃事宜達(dá)成一致意見，受托人應(yīng)協(xié)助雙方起草租賃合同，并確保合同條款符合法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定。租賃合同應(yīng)明確約定租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租金支付方式、押金數(shù)額、房屋交付時間、房屋維修責(zé)任、違約責(zé)任等主要內(nèi)容。3.委托人應(yīng)在受托人協(xié)助下與承租人簽訂租賃合同，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。租賃合同簽訂后，受托人應(yīng)及時將合同副本提交委托人留存，并協(xié)助委托人辦理租賃合同登記備案等手續(xù)。七、違約責(zé)任1.委托人違約責(zé)任若委托人違反本協(xié)議約定，自行或通過其他中介機(jī)構(gòu)出租該房屋，委托人應(yīng)按照本協(xié)議約定的中介服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向受托人支付違約金，并承擔(dān)受托人因此遭受的全部損失。若委托人未按照本協(xié)議約定的時間和方式向受托人支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向受托人支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，受托人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求委托人支付已完成中介服務(wù)對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時承擔(dān)受托人因此遭受的全部損失。若委托人提供的房屋信息存在虛假或重大遺漏，導(dǎo)致受托人在中介服務(wù)過程中遭受損失的，委托人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.受托人違約責(zé)任若受托人違反本協(xié)議約定，未按照誠實信用原則履行中介服務(wù)義務(wù)，或故意隱瞞與訂立租賃合同有關(guān)的重要事實或提供虛假情況，損害委托人利益的，受托人應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并按照中介服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向委托人支付違約金，同時承擔(dān)委托人因此遭受的全部損失。若受托人未在委托期限內(nèi)促成房屋租賃交易，受托人應(yīng)退還已收取的定金，并按照定金金額的[X]%向委托人支付違約金。若受托人泄露委托人的商業(yè)秘密或個人隱私，給委托人造成損失的，受托人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等全部合理費(fèi)用。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議