房屋提升價(jià)格協(xié)議書

房屋提升價(jià)格協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對(duì)其所有的房屋進(jìn)行提升改造，并將改造后的房屋出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋提升及價(jià)格事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前為[毛坯房/簡(jiǎn)裝房等具體狀態(tài)]，存在[具體需要改造的問(wèn)題或現(xiàn)狀描述]。（二）提升改造內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行全面提升改造，具體改造內(nèi)容包括但不限于：室內(nèi)裝修改造：包括墻面翻新、地面鋪設(shè)[具體材料]、天花板吊頂[具體樣式]、門窗更換為[材質(zhì)及規(guī)格]等。水電改造：對(duì)房屋的水電線路進(jìn)行重新鋪設(shè)，確保安全合理，并滿足現(xiàn)代生活需求。廚房改造：拆除原有廚房設(shè)施，重新打造櫥柜[材質(zhì)及尺寸]、安裝集成灶[品牌及型號(hào)]、鋪設(shè)廚房墻面和地面瓷磚[具體規(guī)格]等。衛(wèi)生間改造：進(jìn)行衛(wèi)生間防水處理，安裝馬桶[品牌及型號(hào)]、淋浴設(shè)施[具體樣式及品牌]、洗手盆[材質(zhì)及款式]，并鋪設(shè)衛(wèi)生間墻面和地面瓷磚[具體規(guī)格]等。其他改造：根據(jù)房屋實(shí)際情況及乙方需求，可能進(jìn)行的其他改造項(xiàng)目（如有）。2.提升改造標(biāo)準(zhǔn)：改造后的房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑、裝修標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量合格，具備良好的居住或使用功能。裝修材料應(yīng)選用符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，具體品牌及型號(hào)在施工過(guò)程中需經(jīng)乙方確認(rèn)。（三）服務(wù)內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)組織專業(yè)的施工隊(duì)伍進(jìn)行房屋提升改造工程，確保工程按時(shí)、按質(zhì)完成。2.施工期間，甲方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理和協(xié)調(diào)，及時(shí)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為施工人員購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，確保施工安全。如因施工造成任何人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋提升費(fèi)用及相關(guān)款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于暫停施工、解除協(xié)議等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)、按質(zhì)完成房屋提升改造工程。施工過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，文明施工，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。負(fù)責(zé)辦理房屋提升改造工程所需的各項(xiàng)審批手續(xù)（如有），確保工程合法合規(guī)進(jìn)行。對(duì)施工過(guò)程中涉及的材料采購(gòu)、施工質(zhì)量等問(wèn)題承擔(dān)全部責(zé)任。如因甲方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題或延誤工期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在房屋提升改造工程完成后，應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收，并協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。在甲方施工過(guò)程中出現(xiàn)違約行為或工程質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，有權(quán)要求甲方整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在房屋提升改造工程完成并驗(yàn)收合格后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋提升費(fèi)用及相關(guān)款項(xiàng)。配合甲方辦理房屋提升改造工程所需的相關(guān)手續(xù)（如有），提供必要的協(xié)助。在甲方施工過(guò)程中，應(yīng)給予必要的配合，不得故意阻撓施工。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式對(duì)房屋提升改造工程進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)正當(dāng)理由逾期未驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。三、價(jià)格及支付方式（一）房屋提升價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋提升改造后的出售價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格包含房屋提升改造費(fèi)用、相關(guān)稅費(fèi)及辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的費(fèi)用等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付房屋提升費(fèi)用的定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在房屋提升改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完成、主體結(jié)構(gòu)完工等]時(shí)，乙方向甲方支付房屋提升費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.房屋提升改造工程全部完成并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余房屋提升費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)出具合法有效的收款憑證。四、房屋交付及驗(yàn)收（一）房屋交付1.甲方應(yīng)在房屋提升改造工程全部完成并通過(guò)乙方驗(yàn)收合格后的[X]日內(nèi)，將改造后的房屋交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)確保房屋內(nèi)外部設(shè)施完好，水、電、氣等配套設(shè)施正常使用。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋提升改造工程的相關(guān)資料，包括但不限于施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。（二）驗(yàn)收1.乙方應(yīng)在收到甲方通知后的[X]日內(nèi)對(duì)房屋提升改造工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為本協(xié)議約定的改造內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題或不符合協(xié)議約定的情況，應(yīng)在驗(yàn)收后的[X]日內(nèi)向甲方提出書面異議。甲方應(yīng)在收到異議后的[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如因整改導(dǎo)致房屋交付延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收合格確認(rèn)書。如乙方無(wú)正當(dāng)理由逾期未簽署驗(yàn)收合格確認(rèn)書，視為房屋驗(yàn)收合格。五、產(chǎn)權(quán)變更1.房屋提升改造工程完成并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的費(fèi)用按照本協(xié)議約定由甲方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的全部資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更手續(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，或施工質(zhì)量不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方整改。如甲方在乙方要求的期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋提升價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成房屋提升改造工程，每逾期一日，應(yīng)按照房屋提升價(jià)格的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋提升價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋提升價(jià)格的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋提升價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。4.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋提升費(fèi)用及相關(guān)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋提升價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在甲方施工過(guò)程中故意阻撓施工，導(dǎo)致工程延誤或無(wú)法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于甲方的直接損失、預(yù)期利益損失等。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具