房屋使用無(wú)償協(xié)議書

房屋使用無(wú)償協(xié)議書?甲方（房屋提供者）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋使用者）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房屋，乙方因[具體原因]需要使用該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下房屋使用無(wú)償協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)及用途：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，用途為[居住、辦公等具體用途]。該房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。二、房屋使用期限乙方無(wú)償使用該房屋的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。如乙方因特殊情況需要延長(zhǎng)使用期限，應(yīng)在期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后可延長(zhǎng)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定監(jiān)督乙方對(duì)房屋的使用情況。若乙方違反本協(xié)議約定使用房屋，甲方有權(quán)隨時(shí)解除協(xié)議，并要求乙方騰退房屋。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保房屋在交付乙方使用時(shí)處于安全、適居的狀態(tài)，符合國(guó)家相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)和居住使用要求。甲方應(yīng)保證乙方在使用期限內(nèi)對(duì)房屋的正常使用，不得因甲方自身原因干擾乙方的使用權(quán)益。在使用期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用，甲方應(yīng)及時(shí)負(fù)責(zé)維修。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關(guān)的必要手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件復(fù)印件（需注明用途），協(xié)助乙方與相關(guān)管理部門溝通協(xié)調(diào)等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在協(xié)議約定的期限內(nèi)無(wú)償使用該房屋。乙方有權(quán)根據(jù)房屋用途合理使用房屋內(nèi)部設(shè)施，但應(yīng)注意愛(ài)護(hù)，不得故意損壞。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照房屋的約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。如需改變用途，必須經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。乙方應(yīng)妥善使用和保管房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在使用期間應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，合法使用房屋。不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，如不得從事賭博、吸毒、傳銷等違法犯罪行為。乙方應(yīng)按時(shí)支付因使用房屋產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用，如因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在使用期限屆滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)及時(shí)騰退房屋，并將房屋恢復(fù)至交付使用時(shí)的狀態(tài)（合理?yè)p耗除外）。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的個(gè)人物品，如逾期未清理，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、費(fèi)用及相關(guān)責(zé)任1.乙方在使用房屋期間，因使用房屋產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費(fèi)周期及時(shí)繳納。2.若因乙方未按時(shí)繳納上述費(fèi)用導(dǎo)致甲方受到相關(guān)部門處罰或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.房屋的維修責(zé)任按以下方式劃分：對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。對(duì)于因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。對(duì)于房屋正常使用過(guò)程中的一般性損壞（如門窗五金件損壞、水電線路局部故障等），由乙方通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)安排維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；但如乙方能夠自行維修且維修不影響房屋安全和正常使用的，經(jīng)甲方同意后，乙方可自行維修，費(fèi)用自理。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失以及乙方為減少損失而支出的合理費(fèi)用（如搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、逾期支付費(fèi)用、在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰退房屋。乙方應(yīng)按照房屋使用期間的市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于甲方為恢復(fù)房屋原狀所需的費(fèi)用、因乙方違約導(dǎo)致甲方無(wú)法將房屋另行出租給他人而造成的租金損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為追究違約責(zé)任而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、協(xié)議的變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在使用期限內(nèi)，若出現(xiàn)下列情形之一，本協(xié)議可解除：因不可抗力致使房屋毀損、滅失，無(wú)法繼續(xù)使用的；政府征收、拆遷該房屋，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的；雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方依據(jù)本協(xié)議約定行使解除權(quán)的。3.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行各自的義務(wù)，如騰退房屋、結(jié)算費(fèi)用、賠償損失等。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)