房屋放棄份額協(xié)議書(shū)

房屋放棄份額協(xié)議書(shū)?甲方：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方就位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)號(hào)]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"）存在相關(guān)份額權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋放棄份額協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，坐落于[房屋具體地址]，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，樓層為[X]層中的第[X]層，房屋戶(hù)型為[具體戶(hù)型]，朝向?yàn)閇具體朝向]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于水、電、氣、通訊等配套設(shè)施均已按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)安裝并可正常使用。2.產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)登記于[產(chǎn)權(quán)人姓名]名下，甲乙雙方對(duì)該房屋分別享有一定份額權(quán)益。其中甲方占比為[X]%，乙方占比為[X]%。雙方確認(rèn)本協(xié)議所涉及的放棄份額行為不影響房屋的現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)登記狀態(tài)，但自本協(xié)議生效之日起，雙方關(guān)于該房屋的份額權(quán)益將按照本協(xié)議約定進(jìn)行調(diào)整。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與房屋份額放棄相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋是否存在抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合乙方辦理房屋份額放棄的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。承擔(dān)因自身原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理房屋份額放棄手續(xù)或給乙方造成損失的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與房屋份額放棄相關(guān)的手續(xù)。自本協(xié)議生效之日起，按照放棄后的房屋份額享有相應(yīng)權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。2.義務(wù)向甲方支付本協(xié)議約定的放棄份額的對(duì)價(jià)（如有）。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合甲方辦理房屋份額放棄的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。承擔(dān)因自身原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理房屋份額放棄手續(xù)或給甲方造成損失的賠償責(zé)任。三、放棄份額相關(guān)事宜（一）放棄份額方式乙方自愿放棄其在該房屋中所占有的[X]%份額，該份額歸甲方所有。乙方放棄份額后，甲方在該房屋中的份額將變更為[X]%。（二）辦理手續(xù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋份額變更登記手續(xù)。辦理變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.辦理變更登記手續(xù)過(guò)程中，雙方應(yīng)相互配合，提供不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求的所有文件和資料，包括但不限于身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、放棄份額聲明書(shū)等。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)提供所需文件和資料，致使變更登記手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（三）通知義務(wù)1.一方如需向另一方發(fā)出與本協(xié)議相關(guān)的通知或其他文件，應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于郵寄、專(zhuān)人送達(dá)、電子郵件等）發(fā)送至對(duì)方在本協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系地址或電子郵箱。2.如一方的聯(lián)系地址或電子郵箱發(fā)生變更，應(yīng)在變更后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知另一方。否則，因未及時(shí)通知導(dǎo)致對(duì)方未能收到相關(guān)通知而產(chǎn)生的一切后果，由變更方自行承擔(dān)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)辦理房屋份額放棄手續(xù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為乙方因甲方違約行為所遭受損失的[X]%。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房屋或其份額，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及乙方為維護(hù)自身權(quán)益而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)辦理房屋份額放棄手續(xù)或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為甲方因乙方違約行為所遭受損失的[X]%。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。2.乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房屋或其份額，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及甲方為維護(hù)自身權(quán)益而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。（三）其他違約責(zé)任1.如一方違反本協(xié)議約定的通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方未能及時(shí)了解相關(guān)情況而影響本協(xié)議履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或與本協(xié)議相關(guān)的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議