店鋪合租合同模板

店鋪合租合同模板合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________第一條租賃范圍和面積1.1甲方同意將店鋪的部分區(qū)域出租給乙方使用，租賃面積為____平方米。具體租賃區(qū)域詳見附件一。1.2乙方只享有租賃面積內(nèi)的使用權(quán)，不包括店鋪外的公共區(qū)域。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月底前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件二。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期間內(nèi)，只能從事____（經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3乙方不得將租賃面積轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需邀請合作伙伴共同經(jīng)營，應(yīng)事先征得甲方的同意。第五條維修和保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)店鋪的整體維修和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施正常運(yùn)行。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃面積內(nèi)的日常維修和保養(yǎng)，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。5.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃面積內(nèi)的一切設(shè)施、設(shè)備、裝飾等物品按照現(xiàn)狀歸還給甲方。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃面積內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)金額足以賠償可能的損失。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條合同的變更和解除7.1本合同的任何一方提出變更或解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2除不可抗力因素外，任何一方不得擅自解除合同。如甲方違反本合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3租賃期滿后，本合同自動解除。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。8.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：店鋪部分區(qū)域租賃范圍示意圖2.附件二：甲方指定銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照約定提供租賃面積；未及時(shí)維修和保養(yǎng)店鋪設(shè)施；未經(jīng)乙方同意，擅自變更或解除合同。2.乙方違約行為：未按照約定支付租金；未遵守國家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動；未按照約定使用和維護(hù)租賃面積；未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租給第三方。三、法律名詞及解釋：1.租賃面積：指本合同約定的乙方承租的店鋪部分區(qū)域面積。2.租金：指乙方按照約定應(yīng)支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金額。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付；收取滯納金；雙方協(xié)商解決。2.甲方未按照約定提供租賃面積：雙方協(xié)商解決；甲方按照約定提供租賃面積；乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租給第三方：甲方有權(quán)解除合同；要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租行為；乙方支付違約金。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方協(xié)商解決；根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于店鋪