房屋購買預定協(xié)議書

房屋購買預定協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________乙方（預定方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方有購買甲方房屋的意向，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方預定甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置甲方所售房屋位于[具體地址]，該地址具體到門牌號、樓層及房號。房屋所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，小區(qū)詳細地址為[小區(qū)具體地址]。2.房屋基本情況建筑面積：[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。該建筑面積為暫測面積，最終以房屋產權登記機關實際測定的面積為準。房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，戶型結構合理，采光通風良好。房屋用途：[居住/商用等具體用途]。房屋建筑結構：[框架結構/磚混結構等具體結構]。3.房屋配套設施水：接入市政供水系統(tǒng)，水質符合國家飲用水標準，水表計量正常。電：接入市政供電網絡，電力供應穩(wěn)定，電表計量準確。燃氣：已開通天然氣管道，燃氣供應正常，可滿足日常生活使用需求。暖氣：[如有，描述暖氣供應方式及設備情況，如集中供暖，暖氣設備運行良好等]。通訊：小區(qū)內已具備完善的通訊網絡覆蓋，可安裝電話、寬帶等通訊設施。其他：[如有其他特殊配套設施，如停車位、地下室等，詳細描述其情況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付預定款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的預定款。在本協(xié)議履行過程中，有權根據(jù)法律法規(guī)及實際情況，對房屋相關信息進行如實告知。2.義務保證所售房屋的合法性，具備合法的產權證書或相關建房審批手續(xù)，確保房屋不存在產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。如實向乙方告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、周邊環(huán)境、配套設施等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。在協(xié)議履行期間，不得擅自將該房屋另行出售給第三方。按照本協(xié)議約定及雙方協(xié)商確定的時間、方式，積極協(xié)助乙方辦理房屋購買的相關手續(xù)。負責解決因房屋自身原因導致的糾紛，確保乙方能夠順利取得房屋所有權。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋相關信息，并對房屋情況進行實地查看。在符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有權要求甲方協(xié)助辦理房屋購買的各項手續(xù)。在支付預定款后，享有在約定時間內優(yōu)先購買該房屋的權利。2.義務按照本協(xié)議約定的時間、金額及方式向甲方支付預定款。在簽訂本協(xié)議時，向甲方提供真實有效的身份證明文件及聯(lián)系方式，如有變更應及時通知甲方。在預定房屋期間，不得惡意損害甲方利益，不得泄露甲方商業(yè)秘密及房屋相關信息。應在本協(xié)議約定的期限內與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款及相關義務。三、預定款支付及相關約定1.預定款金額乙方應向甲方支付房屋購買預定款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：現(xiàn)金支付：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，將預定款以現(xiàn)金形式交付給甲方。銀行轉賬：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，將預定款轉賬至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________其他方式（請注明）：__________________3.預定款用途本預定款作為乙方預定購買甲方房屋的保證金，在雙方簽訂正式房屋買賣合同后，該預定款自動轉為購房款的一部分。四、正式房屋買賣合同的簽訂1.簽訂時間雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致無法在約定時間內簽訂合同，雙方應協(xié)商確定新的簽訂時間。2.簽訂地點雙方約定在[具體地點]簽訂正式房屋買賣合同。3.合同主要條款正式房屋買賣合同應包括但不限于以下主要條款：房屋基本情況、房屋價格及付款方式、房屋交付時間及條件、產權過戶時間及方式、雙方違約責任、爭議解決方式等內容。雙方應根據(jù)本協(xié)議的約定及實際情況，協(xié)商確定合同具體條款，確保合同內容合法、明確、完整，保障雙方合法權益。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將房屋另行出售給第三方，甲方應向乙方雙倍返還預定款，并賠償乙方因此遭受的損失。損失包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失等。若甲方未如實告知乙方房屋真實情況，導致乙方在簽訂正式房屋買賣合同后發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題、產權糾紛等影響乙方正常使用或取得房屋所有權的情況，甲方應承擔違約責任。甲方應負責解決相關問題，如無法解決，應按照本協(xié)議約定的預定款金額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項（包括預定款及后續(xù)已支付的購房款），同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定及雙方協(xié)商確定的時間、方式協(xié)助乙方辦理房屋購買相關手續(xù)，每逾期一日，應按照本協(xié)議約定的預定款金額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還預定款，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、金額及方式向甲方支付預定款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的預定款。若乙方在預定房屋期間，惡意損害甲方利益或泄露甲方商業(yè)秘密及房屋相關信息，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。損失包括但不限于經濟損失、聲譽損失等。若乙方未在本協(xié)議約定的期限內與甲方簽訂正式房屋買賣合同，且無正當理由的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的預定款。如因乙方原因導致正式房屋買賣合同無法簽訂或無法履行，乙方應承擔違約責任，按照本協(xié)議約定的預定款金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決方式本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議履行期間，如遇法律法規(guī)及政策調整，導致本協(xié)議部分條款無法履行或需變更的，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。甲方（簽字或蓋章）：_________________