征收農(nóng)村房屋協(xié)議書

征收農(nóng)村房屋協(xié)議書?甲方（征收方）：名稱：[征收方具體名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[征收方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[征收方地址]法定代表人：[征收方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[征收方聯(lián)系電話]乙方（被征收方）：姓名：[被征收方姓名]身份證號(hào)：[被征收方身份證號(hào)碼]地址：[被征收方房屋地址]聯(lián)系方式：[被征收方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[征收項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需征收乙方位于[具體位置]的農(nóng)村房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋征收事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、征收標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.被征收房屋乙方所有的位于[具體位置]的農(nóng)村房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[X]層。該房屋用途為[居住、生產(chǎn)經(jīng)營等具體用途]，房屋建成時(shí)間為[具體年份]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要內(nèi)部設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.附屬設(shè)施房屋周邊的附屬建筑物，包括但不限于[列舉附屬建筑物名稱，如倉庫、車庫、棚子等]，建筑面積共計(jì)[X]平方米。庭院內(nèi)的硬化地面面積為[X]平方米，綠化面積為[X]平方米。配套的圍墻長度為[X]米，大門[X]個(gè)。其他附屬設(shè)施，如[詳細(xì)列舉其他附屬設(shè)施，如沼氣池、水井等]。3.土地該房屋所占用的土地性質(zhì)為[集體土地或宅基地]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號(hào)為[如有土地使用證需注明證號(hào)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)對乙方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行征收。對征收范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施的權(quán)屬、面積、用途等情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，乙方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付征收補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理房屋征收相關(guān)的審批手續(xù)，并承擔(dān)因征收行為產(chǎn)生的一切合法合規(guī)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。按照本協(xié)議約定的安置方式和標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供安置房屋或安置補(bǔ)償款，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。在征收過程中，保障乙方的合法權(quán)益，不得采取暴力、威脅等非法手段迫使乙方搬遷。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得本協(xié)議約定的征收補(bǔ)償款及安置房屋或安置補(bǔ)償款。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)。對甲方的征收行為及補(bǔ)償安置方案提出異議，并要求甲方作出解釋和說明。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及甲方要求的時(shí)間和方式，騰空并交付被征收房屋及附屬設(shè)施。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋及附屬設(shè)施相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證、房屋建設(shè)審批文件等。配合甲方辦理房屋征收相關(guān)手續(xù)，協(xié)助甲方進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施的丈量、評估等工作。在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷，不得拖延或拒絕搬遷。三、征收補(bǔ)償款及支付方式（一）征收補(bǔ)償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的征收補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）征收補(bǔ)償款構(gòu)成1.房屋補(bǔ)償款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），根據(jù)房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、成新程度等因素，按照[具體評估機(jī)構(gòu)及評估標(biāo)準(zhǔn)]進(jìn)行評估確定。2.附屬設(shè)施補(bǔ)償款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），包括附屬建筑物、庭院硬化、綠化、圍墻、大門及其他附屬設(shè)施的補(bǔ)償，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照[相關(guān)規(guī)定或協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行。3.土地補(bǔ)償款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），依據(jù)土地性質(zhì)、面積及當(dāng)?shù)赝恋卣魇昭a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），用于補(bǔ)助乙方因搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于搬運(yùn)費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。5.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），自乙方騰空房屋交付之日起，按照[具體標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)算，至甲方交付安置房屋或發(fā)放安置補(bǔ)償款之日止。6.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），若乙方房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，按照[具體計(jì)算方法及標(biāo)準(zhǔn)]給予補(bǔ)償。（三）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付征收補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方騰空并交付被征收房屋及附屬設(shè)施后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余征收補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將征收補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、安置方式及相關(guān)事宜（一）安置方式1.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供位于[安置房屋具體位置]的安置房屋作為對乙方的安置，安置房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。安置房屋應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)劃要求，具備合法的產(chǎn)權(quán)證書。2.貨幣補(bǔ)償甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付貨幣補(bǔ)償款，由乙方自行解決安置住房問題。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換相關(guān)事宜1.安置房交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將安置房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.安置房差價(jià)結(jié)算若安置房屋建筑面積大于被征收房屋建筑面積，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格向甲方支付超出面積部分的差價(jià)。差價(jià)計(jì)算方式為：超出面積部分×安置房屋單價(jià)（單價(jià)為人民幣[X]元/平方米）。若安置房屋建筑面積小于被征收房屋建筑面積，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格向乙方支付不足面積部分的補(bǔ)償款。補(bǔ)償款計(jì)算方式為：不足面積部分×被征收房屋評估單價(jià)（單價(jià)為人民幣[X]元/平方米）。3.房屋產(chǎn)權(quán)登記甲方負(fù)責(zé)辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用由[承擔(dān)方，如甲方或雙方協(xié)商確定]承擔(dān)。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。（三）貨幣補(bǔ)償相關(guān)事宜乙方在收到貨幣補(bǔ)償款后，應(yīng)自行解決安置住房問題，與甲方不再存在安置房屋方面的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。五、搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成搬遷，并將騰空后的房屋及附屬設(shè)施交付給甲方。如乙方因特殊原因需要延長搬遷期限，應(yīng)提前[X]日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后方可延長，但延長時(shí)間最長不得超過[X]日。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付征收補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未支付金額及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照征收補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的安置方式和標(biāo)準(zhǔn)為乙方提供安置房屋或安置補(bǔ)償款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照征收補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金，并采取補(bǔ)救措施，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空并交付被征收房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照征收補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照征收補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。2.若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方在征收過程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用