房屋禁止買賣協(xié)議書

房屋禁止買賣協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜進行了溝通與協(xié)商，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下房屋禁止買賣協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細列舉附屬設(shè)施，如車庫、地下室、陽臺等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)簽署本協(xié)議，并保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、出租等影響房屋正常交易的情形。2.甲方應(yīng)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修情況、是否存在漏水、墻體裂縫等瑕疵。3.在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得擅自將該房屋出售給第三方，不得與第三方就該房屋簽訂任何形式的買賣協(xié)議或意向書。4.甲方協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的查詢手續(xù)，提供必要的證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時支付約定款項（如有）。2.在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方不得要求甲方違反本協(xié)議約定出售該房屋，不得采取任何不正當(dāng)手段迫使甲方出售房屋。3.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，對甲方違反協(xié)議的行為有權(quán)追究違約責(zé)任。三、禁止買賣約定1.甲乙雙方約定，在本協(xié)議簽訂之日起[X]年內(nèi)，雙方均不得將該房屋出售給任何第三方。2.若任何一方違反本禁止買賣約定，擅自將房屋出售給第三方，該買賣行為無效，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金具體金額或計算方式]，并賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，除承擔(dān)上述禁止買賣約定中的違約責(zé)任外，還應(yīng)退還乙方已支付的全部款項（如有），并按照銀行同期貸款利率支付利息。2.若乙方違反本協(xié)議約定，除承擔(dān)上述禁止買賣約定中的違約責(zé)任外，已支付給甲方的款項不予退還。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：_