房產(chǎn)便民服務(wù)協(xié)議書

房產(chǎn)便民服務(wù)協(xié)議書?甲方（服務(wù)提供方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（服務(wù)需求方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有房產(chǎn)相關(guān)服務(wù)需求，甲方具備提供房產(chǎn)便民服務(wù)的能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方為乙方提供房產(chǎn)便民服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的物描述（一）服務(wù)內(nèi)容1.房產(chǎn)信息咨詢甲方為乙方提供關(guān)于各類房產(chǎn)政策法規(guī)、市場動(dòng)態(tài)等方面的信息咨詢服務(wù)，幫助乙方了解房產(chǎn)領(lǐng)域的最新情況，以便乙方在房產(chǎn)交易、租賃、使用等過程中做出合理決策。2.房產(chǎn)交易協(xié)助若乙方涉及房產(chǎn)買賣、租賃等交易行為，甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助乙方與交易對(duì)方溝通協(xié)商、審核交易文件、協(xié)助準(zhǔn)備交易所需資料、陪同乙方前往相關(guān)部門辦理手續(xù)等，確保交易流程順利進(jìn)行。3.房產(chǎn)手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理各類房產(chǎn)手續(xù)，如房產(chǎn)證的辦理、過戶手續(xù)、抵押登記手續(xù)等。甲方應(yīng)熟悉各項(xiàng)手續(xù)的辦理流程和要求，確保按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，準(zhǔn)確、及時(shí)地為乙方辦理手續(xù)。4.房產(chǎn)糾紛調(diào)解在乙方與他人發(fā)生房產(chǎn)糾紛時(shí)，甲方協(xié)助乙方進(jìn)行糾紛調(diào)解。甲方憑借自身專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，為乙方分析糾紛情況，提供解決方案建議，并協(xié)助乙方與糾紛對(duì)方進(jìn)行溝通協(xié)商，爭取以和平、合理的方式解決糾紛。（二）標(biāo)的物描述本協(xié)議所涉及的標(biāo)的物為乙方名下或乙方擬交易、使用的位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)，該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合，以便順利完成服務(wù)事項(xiàng)。根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)服務(wù)內(nèi)容和方式進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并確保調(diào)整后的服務(wù)不損害乙方利益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)、高效的房產(chǎn)便民服務(wù)。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)行為合法合規(guī)。對(duì)乙方提供的個(gè)人信息和房產(chǎn)相關(guān)信息予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)乙方書面同意的除外。在辦理各項(xiàng)手續(xù)過程中，及時(shí)向乙方反饋進(jìn)展情況，如遇問題應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，并承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的延誤或失誤給乙方造成的損失。定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查自糾，不斷改進(jìn)服務(wù)水平，以滿足乙方的合理需求。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，并對(duì)甲方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)知曉服務(wù)過程中的各項(xiàng)信息，包括手續(xù)辦理進(jìn)度、費(fèi)用支出情況等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。向甲方如實(shí)提供與房產(chǎn)相關(guān)的各類信息，包括但不限于房產(chǎn)現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、交易對(duì)方信息等，并保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。積極配合甲方開展服務(wù)工作，按照甲方要求提供必要的資料、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)行為或可能損害自身利益的情況，應(yīng)及時(shí)告知甲方并要求其改正。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用1.雙方經(jīng)協(xié)商確定，甲方為乙方提供本協(xié)議約定的房產(chǎn)便民服務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.上述服務(wù)費(fèi)用包含甲方為乙方提供房產(chǎn)信息咨詢、交易協(xié)助、手續(xù)辦理、糾紛調(diào)解等各項(xiàng)服務(wù)所需的費(fèi)用，但不包括辦理手續(xù)過程中需由乙方另行支付的稅費(fèi)、行政事業(yè)性收費(fèi)等費(fèi)用。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在甲方完成主要服務(wù)事項(xiàng)（如協(xié)助乙方完成房產(chǎn)交易合同簽訂、提交房產(chǎn)證辦理申請(qǐng)等）后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在甲方完成全部服務(wù)事項(xiàng)且乙方確認(rèn)無任何問題后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的發(fā)票。四、服務(wù)期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務(wù)期限至甲方完成本協(xié)議約定的全部服務(wù)事項(xiàng)且乙方支付全部服務(wù)費(fèi)用之日止。若在服務(wù)期限內(nèi)，因乙方原因?qū)е路?wù)無法按時(shí)完成或需要延長服務(wù)期限的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并與甲方協(xié)商確定新的服務(wù)期限及費(fèi)用調(diào)整事宜。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，或因甲方過錯(cuò)導(dǎo)致服務(wù)延誤、失誤，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以乙方因此遭受的實(shí)際損失為限，但最高不超過本協(xié)議約定服務(wù)費(fèi)用的[X]%。2.若甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方個(gè)人信息或房產(chǎn)相關(guān)信息，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此受到行政機(jī)關(guān)處罰或引發(fā)法律糾紛的，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和法律責(zé)任。3.若甲方擅自調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或方式，未提前通知乙方并取得乙方同意，乙方有權(quán)拒絕接受調(diào)整后的服務(wù)，并要求甲方按照原協(xié)議繼續(xù)履行。若甲方拒絕繼續(xù)履行或無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)向乙方退還已收取的全部服務(wù)費(fèi)用，并按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求乙方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付剩余服務(wù)費(fèi)用及相應(yīng)違約金。2.若乙方提供的信息虛假、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致甲方無法正常開展服務(wù)或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方為處理該問題而支出的費(fèi)用、甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失以及甲方預(yù)期可得利益損失等。3.若乙方未按照甲方要求配合提供資料、協(xié)助辦理手續(xù)等，導(dǎo)致服務(wù)延誤或無法完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)期限，并要求乙方按照調(diào)整后的服務(wù)期限支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用及違約金。若因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)予以賠償。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成