房屋改造報價協(xié)議書

房屋改造報價協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對其所有的房屋進行改造，乙方具備相關(guān)房屋改造的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋改造事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方擬改造的房屋位于__________________，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________________。該房屋包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等區(qū)域。2.改造內(nèi)容整體布局調(diào)整：根據(jù)甲方需求，對房屋內(nèi)部的隔斷墻進行拆除或新建，重新規(guī)劃各功能區(qū)域的布局，以優(yōu)化空間使用效率。室內(nèi)裝修墻面處理：鏟除原有墻面的膩子層，重新粉刷乳膠漆，顏色為__________________；或者對部分墻面進行貼壁紙?zhí)幚?，壁紙材質(zhì)為__________________，圖案為__________________。地面鋪設(shè)：客廳、臥室鋪設(shè)__________________材質(zhì)的地板，顏色為__________________；廚房、衛(wèi)生間鋪設(shè)__________________材質(zhì)的地磚，顏色為__________________。天花板吊頂：客廳采用__________________造型的吊頂，材質(zhì)為__________________；臥室根據(jù)甲方要求進行簡單的線條裝飾吊頂，材質(zhì)為__________________。水電改造對房屋內(nèi)的水電線路進行全面改造，更換老化或不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的電線、水管。根據(jù)新的布局，合理增加或調(diào)整插座、開關(guān)的位置和數(shù)量，確保用電安全和方便使用。安裝新的水龍頭、花灑、馬桶等衛(wèi)浴設(shè)施，以及廚房的水槽、水龍頭等設(shè)備。門窗更換拆除原有門窗，更換為__________________材質(zhì)的新門窗，包括入戶門、臥室門、窗戶等。門窗的款式為__________________，顏色為__________________，具備良好的隔音、隔熱、防盜性能。廚房改造拆除原有廚房櫥柜，重新定制__________________材質(zhì)的櫥柜，顏色為__________________，款式為__________________。安裝新的廚房電器，如油煙機、爐灶、消毒柜、微波爐等，品牌為__________________。對廚房墻面和地面進行防水處理，確保無滲漏現(xiàn)象。衛(wèi)生間改造對衛(wèi)生間進行干濕分離設(shè)計，安裝__________________材質(zhì)的淋浴隔斷。更換衛(wèi)生間的潔具，包括馬桶、洗手盆、浴室柜等，品牌為__________________。對衛(wèi)生間墻面和地面進行防水處理，并進行閉水試驗，確保防水效果良好。其他改造：根據(jù)甲方的特殊需求，還可能包括但不限于室內(nèi)墻面的藝術(shù)造型、安裝智能家居系統(tǒng)、增加儲物空間等（如有）。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進行房屋改造。有權(quán)對乙方的改造工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補救措施或賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計圖紙等，確保資料真實、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理房屋改造過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)審批、裝修許可證等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用（如有）。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付改造費用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與房屋所在小區(qū)物業(yè)、鄰里等相關(guān)方的關(guān)系，確保改造工作順利進行。在改造過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐艿谌礁蓴_或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。根據(jù)乙方的要求，及時提供改造所需的材料、設(shè)備等物品（如甲方自行采購部分），并確保所提供的物品符合質(zhì)量要求和乙方的施工標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造費用。根據(jù)本協(xié)議約定和工程實際情況，合理安排施工進度和施工人員。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補救措施或賠償損失。2.義務(wù)具備完成本協(xié)議約定房屋改造工作所需的專業(yè)資質(zhì)和技術(shù)能力，提供相關(guān)資質(zhì)證書和營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件供甲方查驗。按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求，制定詳細的施工方案，并提交給甲方審核。施工方案應(yīng)包括施工進度計劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。在施工過程中，嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核通過的施工方案進行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。負(fù)責(zé)采購和提供本協(xié)議約定的由乙方承擔(dān)的改造所需的材料、設(shè)備等物品，并確保所采購的物品符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。向甲方提供材料、設(shè)備的產(chǎn)品合格證明、質(zhì)量檢驗報告等相關(guān)資料。安排專業(yè)的施工人員進行施工，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書和技能水平。對施工人員進行安全教育和培訓(xùn)，確保施工過程中的安全。在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。定期向甲方匯報工程進展情況，及時溝通解決施工過程中出現(xiàn)的問題。在每個施工階段結(jié)束后，通知甲方進行驗收，并提交工程質(zhì)量驗收報告。對改造后的房屋提供質(zhì)量保證期，質(zhì)量保證期自工程竣工驗收合格之日起______年。在質(zhì)量保證期內(nèi)，對因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋損壞或故障，負(fù)責(zé)免費維修或更換。如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌膯栴}，乙方不承擔(dān)保修責(zé)任，但應(yīng)提供有償維修服務(wù)。三、改造費用及支付方式（一）改造費用1.本協(xié)議約定的房屋改造總費用為人民幣______元（大寫：______元整）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部改造工作所需的材料費用、人工費用、設(shè)備費用、管理費、利潤、稅金等一切費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.如甲方在改造過程中有增加或變更改造內(nèi)容的需求，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定增加或變更部分的費用，并簽訂補充協(xié)議。增加或變更部分的費用應(yīng)在甲方確認(rèn)后的______個工作日內(nèi)支付給乙方。（二）支付方式1.預(yù)付款：甲方在本協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)，向乙方支付改造費用的______%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。2.進度款：在乙方完成水電改造工程并經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。3.中期款：在乙方完成門窗、廚房、衛(wèi)生間等主要改造工程并經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。4.竣工驗收款：在房屋改造工程全部完成并經(jīng)甲方組織相關(guān)部門或?qū)I(yè)人員驗收合格后的______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣______元（大寫：______元整）。5.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期1.本協(xié)議約定的房屋改造工程總工期為______天，自本協(xié)議簽訂且甲方支付預(yù)付款之日起計算。2.乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定和甲方要求，制定詳細的施工進度計劃，并嚴(yán)格按照施工進度計劃組織施工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照改造費用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用的______%向甲方支付違約金。3.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或無法正常施工，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)提前通知乙方，并采取措施減少對工程進度的影響。4.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和地方現(xiàn)行的房屋改造工程質(zhì)量驗收規(guī)范及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保改造工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。改造工程所使用的材料、設(shè)備等應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，乙方應(yīng)提供產(chǎn)品合格證明、質(zhì)量檢驗報告等相關(guān)資料。2.驗收程序在每個施工階段結(jié)束后，乙方應(yīng)通知甲方進行階段驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)組織驗收，如驗收合格，雙方應(yīng)簽署階段驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。房屋改造工程全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工驗收申請報告。甲方應(yīng)在接到申請報告后的______個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門或?qū)I(yè)人員進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告，乙方應(yīng)將改造后的房屋交付給甲方；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。3.隱蔽工程驗收對于隱蔽工程，在隱蔽前乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)進行驗收，如驗收合格，雙方應(yīng)簽署隱蔽工程驗收記錄；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。未經(jīng)甲方驗收合格，乙方不得進行下一道工序施工。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因暫停施工而遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，采取補救措施或賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并負(fù)責(zé)免費整改直至工程質(zhì)量符合要求和工期達到約定標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露對方的商業(yè)秘密或與本協(xié)議相關(guān)的信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺_____元（大寫：______元整）的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺_____元（大寫：______元整）的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有