房屋暴頂修復(fù)協(xié)議書

房屋暴頂修復(fù)協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋出現(xiàn)暴頂問題，需要進(jìn)行修復(fù)，乙方具備專業(yè)的房屋修復(fù)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋暴頂修復(fù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋地址：__________________2.房屋結(jié)構(gòu)：__________________3.房屋面積：__________________（二）暴頂具體情況描述1.暴頂位置：詳細(xì)描述暴頂發(fā)生在房屋的具體部位，如屋頂?shù)奈鞅苯恰|南角等。2.受損程度：說明暴頂導(dǎo)致的屋面瓦損壞情況，是否有防水層破裂、木質(zhì)梁架腐朽等，以及對屋內(nèi)天花板、墻面等造成的影響，如天花板出現(xiàn)裂縫、墻皮脫落等。3.周邊環(huán)境：描述房屋周邊的地形、地貌、是否臨近樹木、建筑物等可能對修復(fù)產(chǎn)生影響的因素。（三）修復(fù)服務(wù)內(nèi)容1.屋面修復(fù)拆除受損的屋面瓦，清理屋面雜物。對破裂的防水層進(jìn)行修補(bǔ)或重新鋪設(shè)，確保防水效果。更換腐朽或損壞的木質(zhì)梁架等結(jié)構(gòu)部件，保證結(jié)構(gòu)安全。重新鋪設(shè)屋面瓦，要求鋪設(shè)平整、牢固，顏色與原屋面瓦一致或相近。2.屋內(nèi)修復(fù)對屋內(nèi)因暴頂受損的天花板進(jìn)行修補(bǔ)，填補(bǔ)裂縫，修復(fù)或更換受損的吊頂材料。對墻面因漏水導(dǎo)致的墻皮脫落部分進(jìn)行鏟除，重新粉刷墻面，保證墻面顏色均勻、無明顯色差。3.清理與恢復(fù)修復(fù)完成后，清理施工現(xiàn)場，將拆除的廢棄物運(yùn)離現(xiàn)場。對房屋周邊因施工造成的損壞進(jìn)行修復(fù)，恢復(fù)原狀。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的修復(fù)工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供房屋暴頂?shù)脑敿?xì)情況及相關(guān)資料，協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查。按照合同約定的時間和方式向乙方支付修復(fù)費(fèi)用。為乙方的修復(fù)工作提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入房屋施工、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。配合乙方辦理與修復(fù)工作相關(guān)的手續(xù)，如向物業(yè)報備等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付修復(fù)費(fèi)用。在遇到不可抗力或甲方提供資料不實等導(dǎo)致修復(fù)工作無法正常進(jìn)行的情況時，有權(quán)要求順延工期或變更合同內(nèi)容。2.義務(wù)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和合同約定的質(zhì)量要求進(jìn)行房屋暴頂修復(fù)工作，確保修復(fù)質(zhì)量。制定詳細(xì)的修復(fù)方案，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實施。安排專業(yè)的施工人員進(jìn)行施工，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書。在施工過程中采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方通報修復(fù)工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。修復(fù)工作完成后，負(fù)責(zé)對修復(fù)工程進(jìn)行質(zhì)量保修，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、修復(fù)費(fèi)用及支付方式（一）修復(fù)費(fèi)用1.經(jīng)雙方共同協(xié)商，本次房屋暴頂修復(fù)費(fèi)用總計為人民幣______元（大寫______元整）。該費(fèi)用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部修復(fù)工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金等一切費(fèi)用。2.如在修復(fù)過程中發(fā)現(xiàn)新的問題需要增加修復(fù)項目，乙方應(yīng)及時通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，增加的費(fèi)用按照實際發(fā)生額結(jié)算。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付修復(fù)費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫______元整）。2.進(jìn)度款：在乙方完成屋面修復(fù)工程的______%后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付修復(fù)費(fèi)用的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。3.驗收款：房屋暴頂修復(fù)工作全部完成，經(jīng)甲方驗收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的修復(fù)費(fèi)用，即人民幣______元（大寫______元整）。4.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）開工日期本協(xié)議簽訂且甲方支付預(yù)付款后______日內(nèi)，乙方開始施工，預(yù)計開工日期為______年______月______日。（二）竣工日期預(yù)計竣工日期為______年______月______日，總工期為______天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期順延情況發(fā)生后______日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。（三）工期延誤1.因甲方未按照合同約定提供必要的便利條件、未及時支付工程款等原因?qū)е鹿て谘诱`的，由甲方承擔(dān)責(zé)任，工期相應(yīng)順延。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。如乙方延誤工期超過______天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的房屋建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)工作，確保修復(fù)后的房屋符合安全使用要求。2.屋面修復(fù)應(yīng)保證防水效果良好，無滲漏現(xiàn)象；屋內(nèi)修復(fù)應(yīng)保證天花板平整、墻面光滑，無裂縫、脫皮等質(zhì)量問題。3.修復(fù)所使用的材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，并提供材料的質(zhì)量合格證明文件。（二）驗收1.中間驗收：在乙方完成屋面修復(fù)工程的______%后，甲方應(yīng)在接到乙方驗收通知后的______日內(nèi)組織中間驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署中間驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。2.竣工驗收：房屋暴頂修復(fù)工作全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請報告。甲方應(yīng)在接到申請報告后的______日內(nèi)組織竣工驗收。驗收內(nèi)容包括修復(fù)工程的質(zhì)量、工期、安全等方面。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告，乙方將修復(fù)工程交付甲方使用；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)承擔(dān)因整改延誤交付給甲方造成的損失。3.甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______日內(nèi)進(jìn)行整改。整改完成后，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行復(fù)查，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權(quán)暫停施工，因此造成的工期延誤由甲方承擔(dān)責(zé)任。2.若甲方未按照合同約定為乙方提供必要的便利條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并相應(yīng)順延工期。3.若甲方擅自變更合同內(nèi)容或要求乙方進(jìn)行合同約定以外的工作，應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)工作，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，因此造成的工期延誤由乙方承擔(dān)責(zé)任。如乙方返工后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的工期完成修復(fù)工作，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。如乙方逾期超過______天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。3.若乙方在施工過程中因自身原因造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將修復(fù)工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起______年。（二）不可抗力條款1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的______日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的協(xié)議履行問題，如無法繼續(xù)履行協(xié)議，雙方應(yīng)互不承擔(dān)責(zé)任。（三）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前______日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除協(xié)議方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自