房租減免入駐協(xié)議書(shū)

房租減免入駐協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于乙方因[具體原因]面臨經(jīng)營(yíng)困難，甲方為支持乙方發(fā)展，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方入駐甲方物業(yè)并享受房租減免事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)地址：甲方將位于[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該物業(yè)"）出租給乙方使用。2.房屋用途：乙方承租該物業(yè)用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]。3.房屋面積：該物業(yè)建筑面積為[X]平方米。4.房屋設(shè)施：甲方應(yīng)確保交付乙方使用的物業(yè)附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯（如有）等。乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備合理使用，并在租賃期屆滿或提前解除合同之日完好交還甲方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房租減免期間后的租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用物業(yè)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用物業(yè)，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方違約責(zé)任。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照實(shí)際租賃期限向乙方退還已減免租金對(duì)應(yīng)的租金。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將物業(yè)交付乙方使用，并確保物業(yè)符合約定的用途和使用條件。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與物業(yè)使用相關(guān)的手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記、消防驗(yàn)收等，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在房租減免期間及正常租賃期間，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用物業(yè)。如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施，并賠償因此給乙方造成的損失。在租賃期屆滿或提前解除合同后，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金（如有）。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需改變用途或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付房租減免期間后的租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)合理使用物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方故意或重大過(guò)失造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好物業(yè)的防火、防盜、衛(wèi)生等工作，如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞或給第三方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期屆滿或提前解除合同之日，乙方應(yīng)按照原狀將物業(yè)交還甲方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、房租減免具體內(nèi)容1.減免期限：自[減免起始日期]起至[減免截止日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.減免方式：在減免期限內(nèi)，乙方無(wú)需向甲方支付該物業(yè)的租金。但乙方仍需承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他與物業(yè)使用相關(guān)的費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付物業(yè)或未履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用物業(yè)，甲方應(yīng)按照減免租金金額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變用途、轉(zhuǎn)租、逾期支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)、損壞物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照減免租金金額的[X%]向甲方支付違約金，并返還已減免的租金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________