房屋兄弟繼承協(xié)議書(shū)

房屋兄弟繼承協(xié)議書(shū)?甲方：[兄長(zhǎng)姓名]，男，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]乙方：[弟弟姓名]，男，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，且雙方父母去世后遺留有房產(chǎn)一處，為明確該房產(chǎn)的繼承事宜，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋結(jié)構(gòu)及狀況：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，共[X]層，甲方居住在第[X]層，乙方居住在第[X]層（如有），房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用和處分其繼承份額內(nèi)的房屋權(quán)益。對(duì)于乙方在使用房屋過(guò)程中可能出現(xiàn)的違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定配合乙方辦理與房屋繼承相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和協(xié)助。妥善保管屬于其繼承份額內(nèi)的房屋相關(guān)資料和物品，不得擅自損毀或丟失。在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)合理使用，不得故意損害房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施，如因甲方故意或重大過(guò)失造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用和處分其繼承份額內(nèi)的房屋權(quán)益。對(duì)于甲方在使用房屋過(guò)程中可能出現(xiàn)的違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方改正或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定支付應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用，如房屋維修費(fèi)用分?jǐn)偟取Ｅ浜霞追睫k理與房屋繼承相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和協(xié)助。妥善保管屬于其繼承份額內(nèi)的房屋相關(guān)資料和物品，不得擅自損毀或丟失。在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)合理使用，不得故意損害房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施，如因乙方故意或重大過(guò)失造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。三、繼承份額及權(quán)益分配1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，確定該房屋由甲乙雙方共同繼承，雙方各享有[X]%的份額。2.基于房屋現(xiàn)狀及雙方居住情況，甲方享有對(duì)第[X]層房屋及對(duì)應(yīng)附屬設(shè)施的占有、使用、收益權(quán)，乙方享有對(duì)第[X]層房屋及對(duì)應(yīng)附屬設(shè)施的占有、使用、收益權(quán)（如有）。3.房屋的處分權(quán)（包括但不限于出售、出租、抵押等）需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并共同辦理相關(guān)手續(xù)。任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得擅自處分房屋。四、費(fèi)用承擔(dān)1.房屋維修費(fèi)用因房屋正常使用導(dǎo)致的一般性維修費(fèi)用，由甲乙雙方按照各自繼承份額比例分擔(dān)。如遇房屋主體結(jié)構(gòu)損壞或重大維修項(xiàng)目，所需費(fèi)用經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后，按照各自繼承份額比例共同承擔(dān)。2.物業(yè)管理費(fèi)用：由甲乙雙方按照各自繼承份額比例分擔(dān)每月的物業(yè)管理費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：與房屋相關(guān)的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，按照實(shí)際使用情況，由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、房屋使用限制1.甲乙雙方應(yīng)在法律允許的范圍內(nèi)使用房屋，不得將房屋用于違法犯罪活動(dòng)。2.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)。3.在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。六、房屋的維護(hù)與修繕1.甲乙雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋的整潔和完好。2.對(duì)于房屋出現(xiàn)的損壞情況，雙方應(yīng)及時(shí)溝通并協(xié)商確定維修方案。維修費(fèi)用按照本協(xié)議約定的費(fèi)用承擔(dān)方式執(zhí)行。3.如需對(duì)房屋進(jìn)行較大規(guī)模的修繕或改造，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行。修繕或改造費(fèi)用由雙方按照各自繼承份額比例分擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分房屋或不配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額以乙方因甲方違約行為所遭受的實(shí)際損失為限，包括但不限于房屋價(jià)值損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分房屋或不配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額以甲方因乙方違約行為所遭受的實(shí)際損失為限，包括但不限于房屋價(jià)值損失、預(yù)期利益損失等。3.若甲乙雙方任何一方未按照本協(xié)議約定支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)采取法律措施追討費(fèi)用，并要求違約方承擔(dān)因此給對(duì)方造成的一切損失。4.如因一方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋損壞或滅失，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等