房屋居間出租協(xié)議書

房屋居間出租協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：________________地址：______________________聯(lián)系電話：________________乙方（居間人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：______________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有房屋出租需求，乙方具有提供房屋居間服務(wù)的能力，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方為甲方提供房屋居間出租服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方委托乙方居間出租的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修程度，如精裝修、簡裝修等]。該房屋附帶設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機、家具等]。2.房屋權(quán)屬情況甲方保證對該房屋擁有合法的出租權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。若因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致任何糾紛或損失，由甲方承擔全部責任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)，并及時告知乙方房屋出租的相關(guān)信息及變化情況。有權(quán)對乙方提供的居間服務(wù)進行監(jiān)督，對不符合要求的服務(wù)提出意見和建議。在乙方促成房屋出租交易后，有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋租金等收益。2.義務(wù)向乙方如實提供房屋的真實情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、權(quán)屬情況、使用限制等信息，并保證所提供信息的真實性和完整性。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。積極配合乙方的居間活動，包括但不限于提供房屋鑰匙、協(xié)助看房、與承租方洽談租賃事宜、辦理相關(guān)手續(xù)等。根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付居間費用。在房屋出租期間，妥善履行房屋所有人的義務(wù)，如保證房屋質(zhì)量、承擔維修責任等，若因甲方原因?qū)е鲁凶夥教岢鏊髻r或解除租賃合同的，甲方應(yīng)承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間費用。在提供居間服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。有權(quán)根據(jù)市場情況及甲方要求，合理確定房屋的出租價格及相關(guān)租賃條件，并向甲方提出建議。2.義務(wù)以誠實信用的原則為甲方提供居間服務(wù)，積極尋找承租方，促成房屋出租交易。向甲方如實報告承租方的情況，包括但不限于承租方的身份信息、租賃意向、支付能力等，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助甲方與承租方簽訂租賃合同，并對租賃合同的條款進行審查，確保合同合法有效且符合甲方利益。在居間服務(wù)過程中，保守甲方及房屋的相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。在促成房屋出租交易后，負責協(xié)調(diào)甲方與承租方之間的交接事宜，確保租賃關(guān)系順利建立。若因乙方原因?qū)е伦赓U交易無法順利完成或出現(xiàn)糾紛的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并賠償甲方因此遭受的損失。三、居間服務(wù)內(nèi)容1.信息發(fā)布乙方通過自身的專業(yè)渠道和平臺，廣泛發(fā)布甲方房屋的出租信息，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺、門店展示、行業(yè)交流等，以吸引潛在承租方。2.承租方篩選對有意向租賃甲方房屋的承租方進行初步篩選，核實承租方的身份信息、租賃意向及支付能力等，為甲方推薦合適的承租方。3.協(xié)助洽談協(xié)助甲方與承租方進行租賃事宜的洽談，包括但不限于租金價格、租賃期限、付款方式、房屋交付條件等條款的協(xié)商，促成雙方達成一致意見。4.合同簽訂在甲方與承租方就租賃事宜達成一致后，協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并確保合同條款符合法律法規(guī)及雙方意愿。5.交接協(xié)調(diào)負責協(xié)調(diào)甲方與承租方之間的房屋交接事宜，包括但不限于房屋交付時間、物品清單核對、費用結(jié)算等，確保租賃關(guān)系順利建立。四、居間費用及支付方式1.居間費用標準甲方應(yīng)按照房屋實際出租月租金的[X]%向乙方支付居間費用。例如，若房屋月租金為[X]元，則居間費用為[X]元。2.支付時間在甲方與承租方簽訂租賃合同且承租方支付首月租金后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付全部居間費用。3.支付方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將居間費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實提供房屋信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。若甲方未能按照本協(xié)議約定向乙方支付居間費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成居間服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔乙方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若甲方未經(jīng)乙方同意擅自與乙方推薦的承租方私下簽訂租賃合同或通過其他方式繞開乙方完成房屋出租交易的，甲方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付居間費用，并按照居間費用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，未如實報告承租方情況或隱瞞重要事實，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方未能按照本協(xié)議約定履行居間服務(wù)義務(wù)，如未能促成房屋出租交易或在交易過程中存在重大過錯，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)退還已收取的居間費用，并按照居間費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方泄露甲方及房屋的相關(guān)秘密，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。六、合同變更與解除1.合同變更本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。在履行本協(xié)議過程中，若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件，本協(xié)議自通知到達對方之日起解除。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋出租交易完成且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢