房屋雙方繼承協(xié)議書(shū)

房屋雙方繼承協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方系[被繼承人姓名]的法定繼承人，現(xiàn)就[被繼承房屋具體地址]的房屋繼承事宜，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體權(quán)證號(hào)]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇朝向描述]，所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面、地面材質(zhì)，門窗樣式，室內(nèi)設(shè)施配備等]2.附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫(kù)、車位、地下室、花園、閣樓等]，附屬設(shè)施的具體情況及相關(guān)權(quán)益一并作為本協(xié)議的標(biāo)的物。附屬設(shè)施如有單獨(dú)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)或其他權(quán)益證明文件，應(yīng)在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)由[負(fù)責(zé)方]協(xié)助辦理相關(guān)轉(zhuǎn)移手續(xù)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承被繼承人在房屋中的相應(yīng)份額。對(duì)房屋及附屬設(shè)施享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求乙方配合辦理房屋繼承的相關(guān)手續(xù)。義務(wù)如實(shí)向乙方告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋現(xiàn)狀、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，以及其他可能影響房屋繼承的重要信息。按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自處分房屋及附屬設(shè)施，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋繼承過(guò)程中需要甲方配合的各項(xiàng)手續(xù)，如提供身份證明、簽字確認(rèn)相關(guān)文件等。在房屋繼承過(guò)程中，承擔(dān)因自身原因產(chǎn)生的費(fèi)用，如公證費(fèi)、訴訟費(fèi)等（如有）。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利同甲方享有按照本協(xié)議約定繼承被繼承人在房屋中的相應(yīng)份額的權(quán)利。對(duì)房屋及附屬設(shè)施享有與甲方同等的占有、使用、收益權(quán)利，并有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合乙方行使相關(guān)權(quán)利。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)決定對(duì)房屋及附屬設(shè)施的處分方式，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。義務(wù)與甲方同樣負(fù)有如實(shí)告知義務(wù)，不得隱瞞任何可能影響房屋繼承的重要信息。按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，不得損害甲方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除本協(xié)議。積極協(xié)助甲方辦理房屋繼承手續(xù)，承擔(dān)因自身原因產(chǎn)生的費(fèi)用（如有）。在房屋繼承過(guò)程中，如遇需要共同決策的事項(xiàng)，應(yīng)與甲方協(xié)商一致后作出決定。三、繼承份額及方式1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，確定甲乙雙方對(duì)[被繼承房屋]的繼承份額均為[X]%。2.繼承方式為共同共有。即甲乙雙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施共同享有所有權(quán)，任何一方不得擅自處分屬于對(duì)方的份額。四、房屋使用與管理1.雙方共同協(xié)商確定房屋的使用方式，可采取自住、出租等方式。如出租房屋，租金收益由雙方按照繼承份額比例分配。2.在房屋使用過(guò)程中，雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的完好，合理使用，不得故意損壞。因一方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，由該方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.對(duì)于房屋的重大修繕、改造等事項(xiàng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。費(fèi)用按照雙方繼承份額比例分擔(dān)。五、房屋處分1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押房屋及附屬設(shè)施。2.如一方因特殊原因確需處分其在房屋中的份額，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方。在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3.若雙方協(xié)商一致決定處分房屋及附屬設(shè)施，所得款項(xiàng)按照雙方繼承份額比例分配。處分房屋及附屬設(shè)施的具體方式、價(jià)格確定、交易流程等相關(guān)事宜，由雙方共同協(xié)商后另行簽訂協(xié)議。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分房屋及附屬設(shè)施或損害乙方合法權(quán)益的，應(yīng)向乙方支付房屋評(píng)估價(jià)值[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，同樣應(yīng)向甲方支付房屋評(píng)估價(jià)值[X]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房屋繼承手續(xù)等義務(wù)，導(dǎo)致繼承手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失，并按照房屋評(píng)估價(jià)值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日以上協(xié)議嚴(yán)格按照《民法典》相關(guān)規(guī)定制定，明確了甲乙雙方在房屋繼承過(guò)程中的權(quán)利義