房屋銷售分包協(xié)議書

房屋銷售分包協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[具體房屋項目名稱]的房屋銷售業(yè)務(wù)，乙方具備房屋銷售的專業(yè)能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將部分房屋銷售業(yè)務(wù)分包給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋項目信息甲方委托乙方銷售的房屋位于[房屋具體地址]，該項目名稱為[項目名稱]，總建筑面積為[X]平方米，共計[X]套房屋，涵蓋多種戶型，包括[具體戶型1]、[具體戶型2]等。房屋的基本情況包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）、裝修標準（毛坯房、精裝修等）、配套設(shè)施（如停車位數(shù)量、綠化情況、物業(yè)服務(wù)標準等）。2.銷售范圍乙方負責銷售上述房屋項目中的[具體樓棟號或房屋范圍]，共計[X]套房屋，具體房屋明細見本協(xié)議附件一《委托銷售房屋清單》。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的銷售行為進行監(jiān)督和檢查，要求乙方定期匯報銷售進展情況。對乙方擬定的銷售合同條款、宣傳資料等有審核權(quán)，確保符合法律法規(guī)及甲方要求。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的房屋銷售相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃許可證、銷售許可證等文件復(fù)印件及房屋戶型圖、效果圖等宣傳資料。協(xié)助乙方辦理房屋銷售過程中的相關(guān)手續(xù)，如協(xié)助乙方與購房者簽訂購房合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，由甲方承擔相應(yīng)責任。按照本協(xié)議約定向乙方支付銷售傭金及相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲取銷售傭金及相關(guān)費用。在甲方提供資料完整的情況下，根據(jù)市場情況自主制定房屋銷售策略，但應(yīng)符合法律法規(guī)及甲方的基本要求。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋銷售過程中的相關(guān)手續(xù)，對甲方提供的資料有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方對資料的真實性、準確性負責。2.義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及房地產(chǎn)銷售相關(guān)規(guī)定，以合法、誠信的方式開展房屋銷售業(yè)務(wù)。按照甲方提供的資料及要求，向購房者如實介紹房屋情況，不得隱瞞或夸大房屋的真實信息，不得進行虛假宣傳。建立房屋銷售臺賬，詳細記錄房屋銷售情況，包括購房者信息、房屋成交價格、銷售時間等，并定期向甲方匯報。積極開拓銷售渠道，通過各種合法途徑推廣房屋銷售，努力完成本協(xié)議約定的銷售任務(wù)。在與購房者簽訂購房合同前，將合同草本提交甲方審核，經(jīng)甲方同意后簽訂正式購房合同。負責處理購房者在房屋銷售過程中提出的問題和投訴，如因乙方原因?qū)е碌募m紛，由乙方負責解決并承擔相應(yīng)責任。三、銷售傭金及支付方式1.銷售傭金標準乙方成功促成購房者與甲方簽訂購房合同，并協(xié)助甲方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，甲方按照房屋成交總價的[X]%向乙方支付銷售傭金。若因購房者原因?qū)е潞贤獬驘o法履行，乙方已完成一定銷售工作的（如已促成購房者看房、協(xié)商購房條款等），甲方應(yīng)根據(jù)乙方實際工作情況給予適當補償，補償標準由雙方另行協(xié)商確定，但最高不超過本協(xié)議約定銷售傭金的[X]%。2.支付方式在乙方協(xié)助甲方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付銷售傭金。乙方應(yīng)在每次申請支付銷售傭金前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付銷售傭金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋銷售資料存在虛假、不實等情況，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議或干擾乙方正常銷售工作的，應(yīng)按照本協(xié)議未履行部分房屋銷售傭金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定完成銷售任務(wù)，每少銷售一套房屋，應(yīng)按照該套房屋預(yù)期銷售傭金金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，進行虛假宣傳、隱瞞房屋真實情況等行為，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的銷售傭金及相關(guān)費用。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方匯報銷售進展情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將銷售業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的銷售傭金及相關(guān)費用，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議未履行部分房屋銷售傭金總額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本協(xié)議約定的房屋銷售任務(wù)全部完成之日止。2.保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。3.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素，導致一方無法履行本協(xié)議的，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。4.協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日附件一：《委托銷售房屋清單》|房屋棟號|房號|戶型|建筑面積（平方米）|備注||||||||[具體棟號1]|[房號11]|[戶型1]|[X]|||[具體棟號1]|[房號12]|[戶型2]|[X]