平房買賣公證協(xié)議書

平房買賣公證協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一處平房（以下簡稱"該平房"），乙方愿意購買該平房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下平房買賣公證協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.平房位置：該平房位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰地描述]，西至[相鄰地描述]，南至[相鄰地描述]，北至[相鄰地描述]。2.平房面積：該平房建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。（如有相關(guān)測繪報告等文件，可在此處注明文件名稱及編號，并作為本協(xié)議附件）3.平房結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述平房的結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]4.附屬設(shè)施：該平房附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如前后院、水井、廁所、儲物棚等]二、房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該平房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、租賃或設(shè)置其他權(quán)利限制。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.甲方應(yīng)向乙方提供該平房的產(chǎn)權(quán)證書（如有）及相關(guān)證明文件，確保乙方能夠清晰了解房屋產(chǎn)權(quán)狀況。產(chǎn)權(quán)證書編號為：[具體編號]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方支付全部購房款后，有權(quán)要求乙方配合辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證對該平房擁有合法處分權(quán)，按照本協(xié)議約定向乙方交付該平房及附屬設(shè)施，并確保交付時房屋及附屬設(shè)施完好無損。協(xié)助乙方辦理該平房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相關(guān)義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（如有明確規(guī)定）。若因甲方原因?qū)е露愘M(fèi)增加或產(chǎn)生額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該平房的一切債務(wù)、糾紛及相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，確保乙方接收房屋后無任何遺留問題。自本協(xié)議簽訂之日起，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該平房再次轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置其他權(quán)利限制。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款。在甲方交付房屋及附屬設(shè)施并辦理完相關(guān)手續(xù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并取得該平房的完整產(chǎn)權(quán)。在房屋交付前，有權(quán)對該平房的狀況進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時解決。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額、時間和方式向甲方支付購房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。積極配合甲方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相關(guān)義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（如有明確規(guī)定）。若因乙方原因?qū)е露愘M(fèi)增加或產(chǎn)生額外費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定使用該平房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。四、購房款支付方式及時間1.購房款總額：乙方購買該平房的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部購房款時，抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，將剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。3.甲方應(yīng)在收到每一筆購房款后，向乙方出具收款收據(jù)。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將該平房及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施等情況。2.若在交付前房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或需要維修的事項，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)或處理，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。因甲方未及時處理導(dǎo)致乙方無法按時接收房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照本協(xié)議約定支付違約金。3.房屋交付后，該平房的風(fēng)險責(zé)任即轉(zhuǎn)移至乙方。但因甲方故意隱瞞或未告知乙方的房屋質(zhì)量問題等導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方仍應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還乙方已支付的購房款及定金，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，逾期支付購房款或不配合辦理相關(guān)手續(xù)等，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方逾期超過[X]日仍未履行義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密等信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份。每份協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋測繪報告、房屋交接清單等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年_