房子出售代理協(xié)議書

房子出售代理協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲出售其擁有的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），并委托乙方作為其代理人負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的出售事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。2.該房產(chǎn)附帶車庫/車位[X]個，位于[車庫/車位具體位置]。3.該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況：產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)，并提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用證等）。（二）服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的出售代理服務(wù)，具體包括但不限于：1.為甲方制定房產(chǎn)出售方案，包括但不限于確定合理的售價、制定營銷策略等。2.通過各種合法渠道尋找潛在買家，包括但不限于發(fā)布房產(chǎn)信息、組織看房活動等。3.協(xié)助甲方與潛在買家進(jìn)行洽談、協(xié)商，促成房產(chǎn)交易的達(dá)成。4.代表甲方與買家簽訂房屋買賣合同，并監(jiān)督合同的履行。5.協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)出售代理服務(wù)。有權(quán)了解房產(chǎn)出售進(jìn)展情況，并對乙方的工作提出意見和建議。在房產(chǎn)交易達(dá)成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的報酬。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等情況。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。配合乙方開展房產(chǎn)出售代理工作，包括但不限于提供必要的協(xié)助、及時回復(fù)乙方的咨詢等。按照本協(xié)議約定支付乙方代理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。在房產(chǎn)交易過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，積極配合辦理各項手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。在履行代理職責(zé)過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況采取合理的措施，包括但不限于與潛在買家進(jìn)行溝通、協(xié)商等。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以完成房產(chǎn)出售代理工作。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)、高效、誠信的房產(chǎn)出售代理服務(wù)。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。保守甲方的商業(yè)秘密和房產(chǎn)信息，不得向任何第三方泄露。如因乙方泄露信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。及時向甲方報告房產(chǎn)出售進(jìn)展情況，定期溝通工作情況，解答甲方的疑問。在與潛在買家洽談過程中，如實介紹房產(chǎn)情況，不得故意隱瞞或夸大房產(chǎn)的優(yōu)點(diǎn)或缺點(diǎn)。協(xié)助甲方簽訂房屋買賣合同，并在合同簽訂后監(jiān)督合同的履行，確保雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。三、代理費(fèi)用及支付方式（一）代理費(fèi)用甲方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價格的[X]%向乙方支付代理費(fèi)用。（二）支付方式1.在房產(chǎn)交易達(dá)成并簽訂房屋買賣合同后，甲方應(yīng)向乙方支付定金，定金金額為房產(chǎn)成交價格的[X]%。2.在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，甲方應(yīng)將代理費(fèi)用的剩余部分一次性支付給乙方。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定提供房產(chǎn)信息或資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展代理工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自解除本協(xié)議或自行與潛在買家達(dá)成交易，而未通過乙方的，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價格的[X]%向乙方支付違約金，并支付乙方已完成工作對應(yīng)的代理費(fèi)用。3.若甲方未按照本協(xié)議約定支付代理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的代理費(fèi)用及違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定提供代理服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自解除本協(xié)議或未按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)無法順利出售的，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價格的[X]%向甲方支付違約金，并退還已收取的代理費(fèi)用。3.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可變更或解除本協(xié)議。（二）協(xié)議生效與期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議有效期至房產(chǎn)成功出售并完成過戶手續(xù)之日止。（三）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙