拆遷權(quán)益分配協(xié)議書

拆遷權(quán)益分配協(xié)議書?甲方：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于[詳細(xì)說明拆遷項(xiàng)目的背景及相關(guān)情況，如因城市建設(shè)、公共利益等原因，對位于[具體地址]的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷]，甲乙雙方就拆遷權(quán)益分配事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆遷房屋被拆遷房屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[如住宅、商業(yè)等]，房屋所有權(quán)人為[甲方或雙方共同名義等，需明確]。該房屋內(nèi)包含裝修及附屬設(shè)施，具體如下：裝修部分：[詳細(xì)描述裝修情況，如地面鋪設(shè)材料、墻面裝飾材料、門窗材質(zhì)及樣式等]附屬設(shè)施：[列舉附屬設(shè)施清單，如獨(dú)立車庫、儲物間、院內(nèi)搭建的棚子、水電設(shè)施、暖氣設(shè)備等，并分別描述其狀況]2.拆遷補(bǔ)償權(quán)益基于上述房屋拆遷，甲乙雙方共同享有的拆遷補(bǔ)償權(quán)益包括但不限于：貨幣補(bǔ)償：拆遷方支付的房屋價值補(bǔ)償款、裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）等，共計(jì)人民幣[X]元。產(chǎn)權(quán)調(diào)換：拆遷方提供的位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具體地址]的安置房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[與被拆遷房屋用途一致或按拆遷政策規(guī)定的用途]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定分配拆遷補(bǔ)償權(quán)益。對涉及拆遷權(quán)益分配的相關(guān)事項(xiàng)享有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供與拆遷及權(quán)益分配有關(guān)的資料和信息。2.義務(wù)如實(shí)向乙方告知被拆遷房屋的真實(shí)情況，包括房屋產(chǎn)權(quán)狀況、使用情況、裝修及附屬設(shè)施情況等，不得隱瞞或虛報(bào)。積極配合乙方辦理與拆遷相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如簽訂拆遷協(xié)議、提交資料、辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交接等。在拆遷權(quán)益分配過程中，遵守法律法規(guī)及拆遷政策的規(guī)定，不得采取不正當(dāng)手段干擾拆遷工作或損害乙方利益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定分配拆遷補(bǔ)償權(quán)益。對甲方提供的與拆遷權(quán)益有關(guān)的信息進(jìn)行核實(shí)和審查，如有疑問有權(quán)要求甲方作出解釋。2.義務(wù)如實(shí)向甲方告知自身在拆遷權(quán)益分配中的想法和需求，積極與甲方協(xié)商確定分配方案。配合甲方辦理與拆遷相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或費(fèi)用增加的責(zé)任。在獲得拆遷補(bǔ)償權(quán)益后，按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)的義務(wù)，不得擅自處置或損害屬于對方的權(quán)益。三、拆遷權(quán)益分配方式1.貨幣補(bǔ)償分配雙方同意，拆遷方支付的房屋價值補(bǔ)償款、裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）等貨幣補(bǔ)償款項(xiàng)，按照以下方式分配：甲方分得人民幣[X]元，占貨幣補(bǔ)償總額的[X]%。乙方分得人民幣[X]元，占貨幣補(bǔ)償總額的[X]%。雙方應(yīng)在收到貨幣補(bǔ)償款項(xiàng)后[X]個工作日內(nèi)，按照上述比例將各自應(yīng)得款項(xiàng)支付至對方指定的銀行賬戶。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋分配拆遷方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，雙方同意歸[甲方或乙方，需明確]所有，該方應(yīng)向另一方支付相應(yīng)的房屋差價補(bǔ)償。房屋差價補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方式為：產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場評估價值被拆遷房屋應(yīng)得貨幣補(bǔ)償價值（按比例計(jì)算）。具體房屋差價補(bǔ)償金額為人民幣[X]元，由[獲得產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋方]在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)支付至對方指定的銀行賬戶。獲得產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分。如因辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用，由實(shí)際承擔(dān)方自行負(fù)擔(dān)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后，雙方應(yīng)按照拆遷政策及相關(guān)規(guī)定共同承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，具體分擔(dān)比例按照房屋建筑面積占比確定。四、款項(xiàng)支付及時間節(jié)點(diǎn)1.除上述產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價補(bǔ)償款支付時間已明確外，對于貨幣補(bǔ)償款項(xiàng)的支付，雙方應(yīng)按照以下時間節(jié)點(diǎn)執(zhí)行：拆遷方將貨幣補(bǔ)償款項(xiàng)支付至雙方共同指定的監(jiān)管賬戶后，雙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)完成內(nèi)部核算及分配確認(rèn)工作。確認(rèn)分配方案無誤后，雙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定的比例將各自應(yīng)得的貨幣補(bǔ)償款項(xiàng)支付至對方指定的銀行賬戶。2.任何一方未按照上述時間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定的權(quán)益分配金額的[X]%支付違約金，同時承擔(dān)因違約給對方造成的全部損失。五、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付拆遷方通知產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后，獲得產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋方應(yīng)及時通知另一方，并按照拆遷方要求的時間和方式辦理房屋交付手續(xù)。在辦理房屋交付手續(xù)時，雙方應(yīng)共同對房屋的質(zhì)量、面積、裝修及附屬設(shè)施等情況進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與拆遷協(xié)議約定不符的情況，獲得產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋方應(yīng)及時與拆遷方溝通解決，并將相關(guān)情況告知另一方。2.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理獲得產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋方應(yīng)在房屋交付后[X]個工作日內(nèi)，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，向房屋產(chǎn)權(quán)登記管理部門申請辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供各自所需的資料和證明文件。因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知房屋真實(shí)情況、未配合辦理相關(guān)手續(xù)或擅自處置拆遷補(bǔ)償權(quán)益等，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議約定的權(quán)益分配金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知自身想法和需求、未配合辦理相關(guān)手續(xù)或擅自處置拆遷補(bǔ)償權(quán)益等，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議約定的權(quán)益分配金額的[X]%向甲方支付違約金。3.如雙方任何一方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項(xiàng)、交付房屋或辦理相關(guān)手續(xù)等，除應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。如因違約行為給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.一方違約后，另一方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益，違約方應(yīng)承擔(dān)另一方因維權(quán)產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未