店面轉讓使用協(xié)議書

店面轉讓使用協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就甲方將其擁有的店面轉讓給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.店面位置：該店面位于____________________（詳細地址），具體門牌號為______。2.店面面積：店面建筑面積為______平方米，實際使用面積為______平方米。3.店面用途：該店面目前用于經營____________________（具體經營項目）。4.店面裝修及設備設施：店內裝修情況為____________________（詳細描述裝修風格、程度等）?，F(xiàn)有設備設施包括但不限于____________________（逐一列舉主要設備設施名稱、規(guī)格、數量等）。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：乙方應向甲方支付店面轉讓款共計人民幣______元（大寫______元整）。2.付款方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內，向甲方支付轉讓款的______%作為定金，即人民幣______元（大寫______元整）。剩余轉讓款人民幣______元（大寫______元整），乙方應在______年______月______日前一次性支付給甲方。3.定金處理：若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付定金或剩余轉讓款，甲方有權沒收定金，并有權解除本協(xié)議，同時乙方應按照轉讓款總額的______%向甲方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關義務，導致本協(xié)議無法履行或解除的，甲方應雙倍返還定金給乙方。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取店面轉讓款。有權對乙方使用店面的情況進行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經營活動。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證所轉讓店面的合法性，確保乙方能夠正常使用該店面進行約定的經營活動，不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方經營的法律問題。若因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。負責向乙方如實告知店面的實際情況，包括但不限于店面的租賃情況、裝修情況、設備設施狀況、經營狀況等信息，不得隱瞞或虛假陳述。協(xié)助乙方辦理店面交接手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料，協(xié)助乙方與原房東或相關第三方進行溝通協(xié)調等，確保交接工作順利完成。在本協(xié)議簽訂后，不得再將該店面轉讓給第三方或自行經營與本協(xié)議約定相同或類似的業(yè)務，否則應向乙方支付轉讓款總額的______%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定使用店面進行合法經營活動。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權對店面進行裝修、改造或調整經營項目。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付店面轉讓款。按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定合法經營，遵守商業(yè)道德，不得從事違法違規(guī)或損害社會公共利益的經營活動。負責店面的日常經營管理，承擔經營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。妥善保管和合理使用店面及店內的設備設施，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因造成店面或設備設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。在經營過程中，若因乙方原因導致與第三方發(fā)生糾紛或產生債權債務關系的，由乙方自行承擔責任，與甲方無關。在本協(xié)議期滿或提前解除后，應按照甲方要求及時騰空店面，并將店面及設備設施完好無損地交還給甲方。四、店面交接1.交接時間：甲乙雙方應在______年______月______日前完成店面交接手續(xù)。2.交接內容：店面的鑰匙、門禁卡等相關物品。店面的租賃合同、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等相關證件及資料。店內的設備設施清單及相關使用說明書、保修憑證等。店面的裝修圖紙、消防設施驗收文件等相關資料。其他與店面經營相關的物品及資料。3.交接程序：雙方應共同對店面及店內設備設施進行現(xiàn)場清點，確認無誤后填寫店面交接清單，雙方簽字確認。甲方應將店面的租賃合同、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等相關證件及資料原件或復印件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關變更手續(xù)。乙方應在交接完成后，按照約定向甲方支付剩余轉讓款（如有）。五、店面租賃相關事宜1.原租賃合同情況：該店面目前的租賃合同期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租金為每月人民幣______元，租金支付方式為______（具體支付方式）。押金為人民幣______元。2.租賃合同變更：乙方同意在本協(xié)議簽訂后，與原房東協(xié)商辦理租賃合同變更手續(xù)，將承租方變更為乙方。甲方應協(xié)助乙方與原房東進行溝通協(xié)調，確保租賃合同變更事宜順利完成。若因乙方原因導致租賃合同無法變更或乙方未能按照原租賃合同約定履行相關義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.租金及押金處理：自店面交接完成之日起，租金由乙方按照原租賃合同約定的金額及支付方式向原房東支付。原租賃合同中的押金在租賃期滿或提前解除租賃合同時，按照原租賃合同約定的條款處理，若因乙方原因導致押金無法退還的，由乙方自行承擔責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用店面或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。同時，甲方應按照轉讓款總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時足額支付轉讓款、未按照約定使用店面、未按時交接店面等，乙方應承擔違約責任，按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露本協(xié)議相關內容或商業(yè)秘密的，違約方應向對方支付轉讓款總額的______%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.若因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決善后事宜，盡量減少損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補