房屋居住安全協(xié)議書

房屋居住安全協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方將房屋出租給乙方居住使用，為明確雙方在房屋居住期間的權(quán)利義務(wù)，保障房屋居住安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于______________________的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給第三方，在租賃期滿前______日通知乙方不再續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿當日內(nèi)搬離該房屋。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調(diào)整：租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及房屋實際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前______個月書面通知乙方。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、房屋損壞賠償金等）后，押金應(yīng)無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該房屋符合居住安全標準，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)證明，不存在任何影響乙方正常居住使用的質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)負責對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備存在安全隱患，應(yīng)及時進行維修或更換。因甲方未及時履行維修義務(wù)導致乙方人身、財產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.在租賃期間，甲方如需進入該房屋，應(yīng)提前______小時通知乙方，但緊急情況除外。甲方應(yīng)合理安排進入時間，盡量減少對乙方正常生活的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定正常使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的損失。3.乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.乙方應(yīng)妥善保管該房屋內(nèi)的財物，如因乙方保管不善導致財物丟失、損壞的，乙方應(yīng)自行承擔責任。6.在租賃期間，乙方如需對房屋進行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修或增設(shè)他物不得影響房屋安全，租賃期滿后，乙方應(yīng)將裝修或增設(shè)的他物拆除，恢復房屋原狀。如乙方不拆除或恢復原狀的，甲方有權(quán)自行拆除或恢復，費用由乙方承擔。7.乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好房屋的安全檢查和維修工作，如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方。8.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋，并保持房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)（正常損耗除外）。乙方應(yīng)負責清理房屋內(nèi)的垃圾，結(jié)清租賃期間的水電費、物業(yè)費等費用。六、房屋居住安全保障1.甲方應(yīng)確保該房屋的建筑結(jié)構(gòu)安全，不存在危房、裂縫、滲漏等影響居住安全的質(zhì)量問題。2.甲方應(yīng)保證該房屋的電氣系統(tǒng)、燃氣系統(tǒng)、消防設(shè)施等符合國家安全標準，并定期進行檢查和維護。3.乙方應(yīng)遵守房屋所在地的消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)私拉亂接電線、違規(guī)使用大功率電器、堆放易燃物品等，確保居住安全。4.如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е路课輷p壞或影響居住安全的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。七、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付租金、押金或擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的損失。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔全部賠償責任。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)