房子歸屬問題協(xié)議書

房子歸屬問題協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方就[具體房屋地址]的房子歸屬問題產生相關事宜，經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.本協(xié)議所涉及的房屋位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[如商品房、經濟適用房等]，房屋所有權證號為[具體證號]。2.該房屋附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如固定裝修、水電設施、燃氣設施、門窗等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權依據本協(xié)議約定享有房屋相關權益。在乙方未違反本協(xié)議約定的情況下，有權要求乙方按照協(xié)議履行義務。2.義務向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋的權屬狀況、是否存在抵押、查封等權利受限情況、房屋質量問題等。協(xié)助乙方辦理與房屋歸屬相關的手續(xù)，包括但不限于產權變更登記手續(xù)等，所產生的合理費用按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定承擔。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房屋及相關資料。在房屋交付前，負責處理與房屋有關的一切糾紛和債務，確保乙方接收房屋后無任何遺留問題。（二）乙方權利與義務1.權利有權依據本協(xié)議約定取得房屋的相應權益。在甲方未違反本協(xié)議約定的情況下，有權要求甲方按照協(xié)議履行義務。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋歸屬相關款項（如有）。配合甲方辦理與房屋歸屬相關的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，所產生的合理費用按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定承擔。在接收房屋后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。承擔房屋交付后的相關費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。三、房屋歸屬及交付1.經雙方協(xié)商一致，確認[房屋地址]的房子歸[乙方/甲方]所有。2.甲方應于[具體交付日期]前將房屋騰空并交付給乙方。交付時，甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋所有權證、購房合同、契稅完稅證明等原件及復印件。3.乙方應在房屋交付時對房屋及附屬設施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在質量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應在驗收當時書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]日內負責修復或采取其他補救措施，直至符合協(xié)議約定。四、房屋產權變更登記1.雙方應在房屋交付后的[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權變更登記手續(xù)。因辦理產權變更登記手續(xù)所產生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當地政策的規(guī)定由雙方各自承擔。2.若一方未按照本協(xié)議約定配合辦理產權變更登記手續(xù)，導致另一方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接經濟損失、因延遲辦理產權變更登記而產生的額外費用等。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于未按時交付房屋、未如實告知房屋情況、未協(xié)助辦理產權變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于未按時支付款項、未配合辦理產權變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__