房屋繼承兄妹協(xié)議書

房屋繼承兄妹協(xié)議書?甲方：[兄姓名]，性別：[兄性別]，身份證號碼：[兄身份證號]，聯(lián)系地址：[兄聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[兄聯(lián)系電話]乙方：[妹姓名]，性別：[妹性別]，身份證號碼：[妹身份證號]，聯(lián)系地址：[妹聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[妹聯(lián)系電話]鑒于父母去世后留下位于[房屋詳細地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋的繼承事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市名稱][具體街道名稱][具體門牌號]。2.房屋面積：經(jīng)專業(yè)測量機構測量，該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于[空置/出租/自住等具體狀態(tài)]，內(nèi)部裝修及設施設備情況如下：[詳細描述房屋內(nèi)部裝修及設施設備，如墻面裝修材料、地面材質(zhì)、門窗情況、廚衛(wèi)設施品牌及型號、是否配備家具家電及具體清單等]。二、繼承份額甲乙雙方一致確認，基于法定繼承，雙方對該房屋享有平等的繼承份額，即各占該房屋產(chǎn)權的[50%]。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定占有、使用、收益該房屋50%的份額。有權要求乙方配合辦理與該房屋繼承份額相關的產(chǎn)權變更登記手續(xù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權自主決定對其享有的房屋份額進行處分，包括但不限于出租、轉讓、抵押等，但應提前通知乙方。2.義務妥善保管該房屋，不得故意損壞房屋結構及附屬設施設備，如因甲方故意或重大過失造成房屋損壞的，應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。按照本協(xié)議約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。按時支付與該房屋相關的物業(yè)費、水電費、燃氣費等各項費用中屬于其應承擔的部分。在乙方要求時，應積極配合乙方辦理與該房屋相關的手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定占有、使用、收益該房屋50%的份額。有權要求甲方配合辦理與該房屋繼承份額相關的產(chǎn)權變更登記手續(xù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權自主決定對其享有的房屋份額進行處分，包括但不限于出租、轉讓、抵押等，但應提前通知甲方。2.義務與甲方共同承擔妥善保管該房屋的責任，不得故意損壞房屋結構及附屬設施設備，如因乙方故意或重大過失造成房屋損壞的，應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。按照本協(xié)議約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。按時支付與該房屋相關的物業(yè)費、水電費、燃氣費等各項費用中屬于其應承擔的部分。在甲方要求時，應積極配合甲方辦理與該房屋相關的手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。四、房屋管理與使用1.共同管理：甲乙雙方共同對該房屋進行管理，涉及房屋的重大修繕、改造、裝修等事項，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進行。協(xié)商一致的方式包括但不限于書面協(xié)議、雙方簽字確認的會議紀要等。2.輪流使用：在不影響房屋正常使用及雙方利益的前提下，甲乙雙方可協(xié)商輪流使用該房屋。具體輪流使用的方式、時間安排等由雙方另行商定并簽訂補充協(xié)議。3.出租收益：若雙方協(xié)商一致將該房屋出租，出租收益按照雙方各自享有的房屋份額進行分配。租金收取由雙方共同協(xié)商確定收款方式，原則上應存入雙方共同認可的銀行賬戶，用于支付房屋相關費用及雙方約定的其他用途。如一方負責收取租金，應在收到租金后的[X]個工作日內(nèi)將屬于另一方的份額支付至另一方指定賬戶。五、費用承擔1.日常費用：與該房屋相關的物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費、房屋維修基金等日常費用，由甲乙雙方按照各自享有的房屋份額比例分擔。2.重大修繕費用：對于房屋的重大修繕費用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方按照各自享有的房屋份額比例共同承擔。重大修繕費用是指單次修繕費用超過[X]元的費用支出。3.稅費：因房屋繼承及后續(xù)產(chǎn)權變更登記等產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔應承擔的部分。六、產(chǎn)權變更登記1.雙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權變更至甲乙雙方名下，登記份額為各占50%。辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔應承擔的部分。2.在辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)過程中，若因政策調(diào)整、登記機構要求等原因需要提供額外的證明文件或資料，甲乙雙方應相互配合及時提供。如因一方原因導致產(chǎn)權變更登記手續(xù)延誤或無法辦理，給另一方造成損失的，責任方應承擔相應的賠償責任。七、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行其應盡的義務，如擅自處分房屋份額、損壞房屋、拖欠費用等，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額以乙方實際遭受的損失為限，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行其應盡的義務，如擅自處分房屋份額、損壞房屋、拖欠費用等，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償金額以甲方實際遭受的損失為限，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。3.如一方未按照本協(xié)議約定的時間和方式配合辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)等相關事宜，每逾期一日，違約方應按照房屋評估價值的萬分之[X]向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋評估價值的[X%]支付違約金，同時違約方應承擔守約方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括房屋產(chǎn)權證書復印件、房