商鋪無償轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

商鋪無償轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），現(xiàn)甲方愿意將該商鋪無償轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[具體城市][具體街道][門牌號]，所在建筑物為[建筑物名稱]，具體樓層為[X]樓，房號為[X]。2.面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。（如有公攤面積，應詳細說明公攤面積的計算方式及具體數(shù)值）3.用途：該商鋪目前用于[經(jīng)營業(yè)態(tài)，如服裝銷售、餐飲等]，乙方應在受讓后按照該用途使用商鋪，如需改變用途，應經(jīng)相關部門批準并辦理相應手續(xù)。4.附屬設施：該商鋪內(nèi)現(xiàn)有附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如空調(diào)、貨架、收銀系統(tǒng)等]，甲方應確保附屬設施在轉(zhuǎn)讓時能夠正常使用，無質(zhì)量問題。二、轉(zhuǎn)讓方式及價格1.甲方將該商鋪無償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方無需向甲方支付任何轉(zhuǎn)讓價款。2.因商鋪轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的相關稅費（如有），由[明確稅費承擔方]按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定使用商鋪。有權在轉(zhuǎn)讓前對商鋪進行正常管理和使用。2.義務保證對該商鋪擁有合法的所有權或處分權，確保該商鋪不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該商鋪的使用現(xiàn)狀、租賃情況（如有）、抵押情況（如有）等相關信息，不得隱瞞或虛報。在本協(xié)議簽訂前，負責清理該商鋪內(nèi)的物品（如有），并確保商鋪處于可交付狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與商鋪轉(zhuǎn)讓相關的手續(xù)，如產(chǎn)權變更登記手續(xù)（如有）、工商營業(yè)執(zhí)照變更手續(xù)等，所需費用由[明確費用承擔方]承擔。在商鋪轉(zhuǎn)讓過程中，積極配合乙方，提供必要的協(xié)助和支持，確保轉(zhuǎn)讓工作順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定接收并使用該商鋪。有權要求甲方協(xié)助辦理與商鋪轉(zhuǎn)讓相關的手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。按時支付因使用商鋪所產(chǎn)生的各項費用，如水電費、物業(yè)費、稅費等。負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，保證商鋪及其附屬設施處于良好的使用狀態(tài)，如因乙方原因造成商鋪及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。在本協(xié)議履行過程中，如遇政府征收、拆遷等不可抗力事件，應積極配合相關部門的工作，并按照法律法規(guī)的規(guī)定處理相關事宜。四、商鋪交付1.甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方。交付時，雙方應共同對商鋪及其附屬設施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，應及時記錄并協(xié)商解決。2.商鋪交付的標志為雙方簽訂《商鋪交接確認書》，確認書應詳細記載商鋪交付的時間、現(xiàn)狀、附屬設施等情況。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知商鋪相關信息或存在產(chǎn)權糾紛等權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應按照乙方遭受損失的金額進行賠償，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付商鋪，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價格（雖為無償轉(zhuǎn)讓，但可參照市場價值設定一個虛擬價格以便計算違約責任）的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關費用（如有），同時甲方應按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變商鋪用途或從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還該商鋪，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付因使用商鋪所產(chǎn)生的各項費用，每逾期一日，應按照未支付費用金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議約定不一致的，以補充