土地贍養(yǎng)遺贈協(xié)議書

土地贍養(yǎng)遺贈協(xié)議書?甲方（遺贈人）：姓名：______性別：______年齡：______住址：______身份證號：______乙方（受贈人、贍養(yǎng)人）：姓名：______性別：______年齡：______住址：______身份證號：______鑒于甲方年事已高，需要他人照顧生活起居，乙方愿意承擔(dān)對甲方的贍養(yǎng)義務(wù)，并接受甲方關(guān)于土地的遺贈，雙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景及目的甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]的土地（土地地號：______，面積：______平方米，土地性質(zhì)：______），甲方為保障自己晚年生活得到妥善照顧，同時希望將該土地在去世后給予對自己盡贍養(yǎng)義務(wù)的乙方，乙方同意在承擔(dān)贍養(yǎng)義務(wù)的前提下接受該土地遺贈。二、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.土地情況該土地為[土地性質(zhì)，如集體建設(shè)用地、農(nóng)用地等]，四至范圍為：東至______，西至______，南至______，北至______。土地上附著的地上附著物情況：[詳細(xì)列舉地上房屋、樹木、附屬設(shè)施等情況，如地上有磚混結(jié)構(gòu)房屋______間，建筑面積______平方米；有蘋果樹______棵，梨樹______棵等]。2.贍養(yǎng)服務(wù)乙方應(yīng)在日常生活中為甲方提供全方位的照顧，包括但不限于每日為甲方準(zhǔn)備營養(yǎng)均衡的三餐，協(xié)助甲方進(jìn)行個人衛(wèi)生護(hù)理（如洗澡、穿衣、洗漱等），陪伴甲方就醫(yī)并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，關(guān)注甲方的身體和精神狀況，及時給予關(guān)心和慰藉。乙方應(yīng)保障甲方居住環(huán)境的安全和舒適，對甲方居住的房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保水電設(shè)施正常、房屋結(jié)構(gòu)安全等。乙方應(yīng)尊重甲方的意愿和生活習(xí)慣，不得干涉甲方的正常生活選擇，積極為甲方安排豐富多樣的娛樂活動，如散步、下棋、聽廣播等，豐富甲方的精神文化生活。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供贍養(yǎng)服務(wù)，監(jiān)督乙方的贍養(yǎng)行為。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在生前對土地享有完全的使用、收益等權(quán)利，有權(quán)自主決定土地的經(jīng)營管理方式（在符合法律法規(guī)及土地性質(zhì)的前提下）。2.義務(wù)向乙方如實告知土地的詳細(xì)情況，包括土地權(quán)屬、現(xiàn)狀、存在的問題等。在簽訂本協(xié)議后，不得擅自將土地轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，影響乙方未來的權(quán)益。配合乙方辦理與土地相關(guān)的信息變更、登記等手續(xù)（如有需要），提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在甲方去世后，按照本協(xié)議約定取得土地的遺贈。在履行贍養(yǎng)義務(wù)期間，有權(quán)了解甲方的財產(chǎn)狀況及與土地相關(guān)的信息。因贍養(yǎng)甲方所產(chǎn)生的必要費(fèi)用，有權(quán)要求從甲方的財產(chǎn)收益中合理支出（如土地出租收益等，需符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定）。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定，全面、認(rèn)真履行對甲方的贍養(yǎng)義務(wù)，不得無故拖延或拒絕履行。贍養(yǎng)期間，不得虐待、遺棄甲方，不得侵犯甲方的人身權(quán)利和財產(chǎn)權(quán)利。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變土地的用途、現(xiàn)狀或進(jìn)行破壞性開發(fā)利用。協(xié)助甲方辦理與土地相關(guān)的手續(xù)（如有需要），并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用（如因乙方過錯導(dǎo)致的額外費(fèi)用除外）。四、遺贈財產(chǎn)的交付與變更登記1.交付在甲方去世后，乙方應(yīng)及時辦理土地及地上附著物的交接手續(xù)。雙方應(yīng)共同對土地及地上附著物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并制作書面清單，雙方簽字確認(rèn)。若甲方去世前，乙方已實際占有和使用與土地相關(guān)的收益（如土地出租租金等），應(yīng)在甲方去世后，按照甲方的意愿或本協(xié)議約定進(jìn)行處理，如有剩余應(yīng)納入遺贈財產(chǎn)范圍一并交付乙方。2.變更登記乙方應(yīng)在甲方去世后[具體期限]內(nèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地的變更登記手續(xù)，將土地權(quán)利人變更為乙方。辦理變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。若因法律法規(guī)政策等原因暫時無法辦理變更登記手續(xù)，乙方應(yīng)妥善保管與土地相關(guān)的權(quán)利憑證等資料，并積極關(guān)注政策動態(tài)，待條件允許時及時辦理變更登記。在此期間，乙方應(yīng)確保土地及地上附著物的安全和完整，不得因自身原因?qū)е峦恋貦?quán)益受損。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分土地或給乙方的權(quán)益造成損害的，甲方應(yīng)向乙方返還已從土地獲取的全部收益，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等）。如甲方因違約行為導(dǎo)致乙方無法按照本協(xié)議約定取得土地遺贈，甲方應(yīng)按照土地市場價值的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方為履行贍養(yǎng)義務(wù)已支出的合理費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行贍養(yǎng)義務(wù)，經(jīng)甲方或相關(guān)部門督促后仍不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已從土地獲取的全部收益（如有）。同時，乙方應(yīng)按照未履行贍養(yǎng)義務(wù)期間甲方支出費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途、破壞土地及地上附著物或給土地權(quán)益造成其他損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方無法恢復(fù)原狀或賠償損失，應(yīng)按照土地市場價值的[X]%向甲方支付違約金，并在土地變更登記時放棄取得該土地的遺贈權(quán)利。3.雙方共同違約責(zé)任若因雙方共同過錯導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給對方造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯程度，分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。雙方應(yīng)按照過錯比例分擔(dān)損失賠償責(zé)任，具體比例由雙方協(xié)商確定，但不得低于各自過錯行為所造成損失的[X]%。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份留存土地所在地的相關(guān)管理部門備案。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議履行期間，如遇法律法規(guī)政策調(diào)整導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無法履行或需變