店面出租訂金協(xié)議書

店面出租訂金協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處店面欲對(duì)外出租，乙方有承租該店面的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店面出租事宜達(dá)成如下訂金協(xié)議：一、店面基本情況1.店面位置：該店面位于[具體地址]，門牌號(hào)為[X]，所在樓層為[X]層，建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。2.店面用途：該店面僅可用于[約定的經(jīng)營范圍]經(jīng)營活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.店面現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證該店面在交付乙方時(shí)，其結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)，無明顯質(zhì)量問題。具體現(xiàn)狀以雙方現(xiàn)場勘查確認(rèn)的為準(zhǔn)，雙方應(yīng)在勘查記錄上簽字確認(rèn)。二、訂金金額及支付方式1.訂金金額：乙方同意向甲方支付訂金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將訂金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取訂金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒收訂金。2.義務(wù)保證對(duì)該店面擁有合法的出租權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將店面交付給乙方使用。負(fù)責(zé)辦理與店面出租相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，確保出租行為合法合規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在租賃期間，協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的相關(guān)證照，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對(duì)店面及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付訂金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在甲方交付店面后，有權(quán)按照約定使用該店面進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付訂金。在租賃期間，按照約定用途使用店面，不得擅自改變用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，否則應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。愛護(hù)店面及附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照約定的時(shí)間和條件與甲方簽訂正式的租賃合同，如逾期未簽訂，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。四、訂金的處理1.若乙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方簽訂正式的租賃合同，則該訂金自動(dòng)轉(zhuǎn)為租賃合同的租金押金。2.若乙方未能在上述期限內(nèi)與甲方簽訂正式租賃合同，且符合下列情形之一的，甲方有權(quán)沒收訂金：乙方單方面反悔，拒絕簽訂租賃合同的。乙方因自身原因未能滿足簽訂租賃合同的條件，導(dǎo)致無法簽訂合同的。3.若乙方未能在上述期限內(nèi)與甲方簽訂正式租賃合同，但甲方存在違約行為導(dǎo)致合同無法簽訂的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的訂金。五、正式租賃合同的簽訂1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，就店面租賃事宜協(xié)商簽訂正式的租賃合同。正式租賃合同應(yīng)包含租賃期限、租金及支付方式、押金退還方式、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款，具體內(nèi)容由雙方協(xié)商確定。2.正式租賃合同的條款應(yīng)與本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容保持一致，如有不一致之處，以正式租賃合同為準(zhǔn)。但本協(xié)議中關(guān)于訂金的約定不受影響，仍按照本協(xié)議執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付店面、店面存在權(quán)利瑕疵等，導(dǎo)致乙方無法簽訂正式租賃合同或無法正常使用店面的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的訂金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付訂金、擅自改變店面用途等，甲方有權(quán)沒收訂金，并要求乙方賠償因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭議解決方式本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________