征用集體拆遷協(xié)議書

征用集體拆遷協(xié)議書?甲方（征用方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（被征用方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需征用乙方集體所有的土地及地上附著物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、征用標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.土地乙方同意將位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的集體土地（土地地類為[具體地類]，土地使用證號(hào)為[如有]），征用給甲方用于[項(xiàng)目用途]。該土地界址清晰，四至范圍如下：東至[東至邊界描述]；南至[南至邊界描述]；西至[西至邊界描述]；北至[北至邊界描述]。2.地上附著物房屋：乙方位于上述土地上的房屋共計(jì)[X]棟，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成年份為[具體年份]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋具體情況如下表所示：|房屋棟號(hào)|建筑面積（平方米）|結(jié)構(gòu)|建成年份|用途||||||||[房屋棟號(hào)1]|[X]|[具體結(jié)構(gòu)類型]|[具體年份]|[居住/商用等]||[房屋棟號(hào)2]|[X]|[具體結(jié)構(gòu)類型]|[具體年份]|[居住/商用等]||......|......|......|......|......|附屬設(shè)施：包括但不限于圍墻、大門、水井、化糞池、沼氣池、電力設(shè)施、通信設(shè)施、有線電視設(shè)施、空調(diào)外掛機(jī)、太陽(yáng)能熱水器、室內(nèi)裝修等（詳細(xì)清單見(jiàn)附件一）。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間，對(duì)乙方的集體土地及地上附著物進(jìn)行征用。有權(quán)要求乙方提供與征用相關(guān)的土地權(quán)屬證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、附屬設(shè)施清單等資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，向乙方支付土地征用補(bǔ)償款、地上附著物補(bǔ)償款等費(fèi)用。在征用過(guò)程中，負(fù)責(zé)辦理相關(guān)的審批手續(xù)，確保征用行為的合法性。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，保障乙方在征用過(guò)程中的合法權(quán)益，如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付補(bǔ)償款，并要求甲方提供補(bǔ)償款支付的有效憑證。有權(quán)在甲方支付全部補(bǔ)償款后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付土地及地上附著物。對(duì)甲方征用土地及地上附著物的行為享有知情權(quán)，有權(quán)了解征用的用途、范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息。2.義務(wù)保證所提供的土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，地上附著物產(chǎn)權(quán)明確，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。如因乙方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)權(quán)屬糾紛或產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。積極配合甲方辦理征用相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供土地及地上附著物的相關(guān)資料、協(xié)助進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)等。在本協(xié)議簽訂后至土地及地上附著物交付前，負(fù)責(zé)保護(hù)土地及地上附著物的完好，不得擅自拆除、改建、損壞或轉(zhuǎn)讓。如因乙方原因?qū)е峦恋丶暗厣细街锸軗p，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。三、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及支付方式（一）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.土地補(bǔ)償款：按照[當(dāng)?shù)赝恋卣饔醚a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件名稱及文號(hào)]規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際情況，甲方應(yīng)向乙方支付土地補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元/平方米，土地補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元。2.地上附著物補(bǔ)償款房屋補(bǔ)償款：根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、建成年份、用途等因素，按照[當(dāng)?shù)胤课莶疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件名稱及文號(hào)]規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。經(jīng)雙方共同委托的具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，房屋補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償款：依據(jù)附屬設(shè)施的實(shí)際情況，按照[當(dāng)?shù)馗綄僭O(shè)施拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件名稱及文號(hào)]規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，附屬設(shè)施補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元（具體補(bǔ)償明細(xì)見(jiàn)附件一）。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.乙方完成土地及地上附著物交付手續(xù)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余補(bǔ)償款，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具合法有效的收款憑證。四、土地及地上附著物交付1.乙方應(yīng)在收到甲方支付的預(yù)付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，開(kāi)始清理土地及地上附著物，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成交付準(zhǔn)備工作。2.在交付前，乙方應(yīng)確保土地及地上附著物保持交付時(shí)的現(xiàn)狀，不得有任何損壞或拆除。如有損壞或拆除，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按評(píng)估價(jià)值賠償。3.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付時(shí)間，將土地及地上附著物的控制權(quán)移交給甲方，并向甲方提供土地及地上附著物的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、附屬設(shè)施清單等。4.甲方在收到乙方交付的土地及地上附著物后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)存在問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未付的補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款及利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。3.如因乙方原因?qū)е峦恋丶暗厣细街锎嬖跈?quán)屬糾紛或產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，影響甲方正常使用和開(kāi)發(fā)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、因延誤工期產(chǎn)生的損失等。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他機(jī)密信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：______________________簽訂日期：______年____月____日附件一：地上附著物補(bǔ)償明細(xì)清單|附屬設(shè)施名稱|規(guī)格型號(hào)|數(shù)量|單位|補(bǔ)償單價(jià)（元）|補(bǔ)償金額（元）|備注||||||||||圍墻|[具體規(guī)格]|[X]|米|[X]|[X]|||大門|[具體規(guī)格]|[X]|個(gè)|[X]|[X]|||水井|[具體規(guī)格]|[X]|口|[X]|[X]|||化糞池|[具體規(guī)格]|[X]|個(gè)|[X]|[X]|||沼氣池|[具體規(guī)格]|[X]|個(gè)|[X]|[X]|||電力設(shè)施|[詳細(xì)描述]|[X]|套|[X]|[X]|||通信設(shè)施|[詳細(xì)描述]|[X]|套|[X]|[X]|||有線電視設(shè)施|[詳細(xì)描述]|[X]|套|[X]|[X]|||空調(diào)外掛機(jī)|[品牌及型號(hào)]|[X]|臺(tái)|[X]|[X]||