房屋預(yù)約維修協(xié)議書(shū)

房屋預(yù)約維修協(xié)議書(shū)?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）需要進(jìn)行維修，乙方具備提供房屋維修服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房屋預(yù)約維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于__________________，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，用途為_(kāi)_____。2.維修項(xiàng)目及范圍屋頂防水維修：對(duì)屋頂?shù)姆浪畬舆M(jìn)行全面檢查，修復(fù)或重新鋪設(shè)防水層，確保屋頂不再滲漏。墻面修補(bǔ)及粉刷：檢查墻面是否存在裂縫、脫落等問(wèn)題，對(duì)損壞部位進(jìn)行修補(bǔ)，并重新粉刷墻面，使其恢復(fù)平整、美觀。門(mén)窗維修及更換：檢查門(mén)窗的密封性、開(kāi)合情況，對(duì)損壞的門(mén)窗部件進(jìn)行維修或更換，確保門(mén)窗正常使用。水電線路改造：根據(jù)甲方需求，對(duì)房屋內(nèi)的水電線路進(jìn)行合理改造，更換老化或損壞的電線、水管，確保水電安全供應(yīng)。其他維修項(xiàng)目：包括但不限于廚房、衛(wèi)生間的設(shè)施維修，地面瓷磚修復(fù)等，具體維修項(xiàng)目以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的為準(zhǔn)。3.維修標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量符合要求。維修后的房屋應(yīng)達(dá)到與周邊同類房屋相似的使用功能和外觀效果，不得出現(xiàn)明顯的質(zhì)量問(wèn)題。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行維修。有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。在維修過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有不符合約定或質(zhì)量問(wèn)題的情況，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計(jì)圖紙等，以便乙方了解房屋情況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方進(jìn)行維修工作，如提供必要的工具、設(shè)備存放場(chǎng)地等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。在乙方維修工作完成后，及時(shí)組織驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收意見(jiàn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。在維修過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е戮S修工作無(wú)法正常進(jìn)行或延誤的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的維修項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)和期限，組織專業(yè)維修人員進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量和進(jìn)度。在維修前，向甲方提交詳細(xì)的維修方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后實(shí)施。維修過(guò)程中，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)維修工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)房屋原狀。為維修工作購(gòu)買足額的保險(xiǎn)，如因維修工作導(dǎo)致第三方人身或財(cái)產(chǎn)損害的，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用1.經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。此費(fèi)用為包干價(jià)，包含維修所需的人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不再另行增加費(fèi)用。2.維修費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)為雙方確認(rèn)的維修項(xiàng)目清單及市場(chǎng)價(jià)格行情。如在維修過(guò)程中，因甲方提出增加或變更維修項(xiàng)目的，費(fèi)用相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后的費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。2.乙方完成維修項(xiàng)目的______%后，經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)檢查確認(rèn)符合維修要求的，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。3.乙方完成全部維修工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。4.乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限1.乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工。2.預(yù)計(jì)維修工作總工期為_(kāi)_____天，自乙方進(jìn)場(chǎng)施工之日起計(jì)算。如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因?qū)е戮S修工作延誤的，工期相應(yīng)順延。3.乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保在約定的工期內(nèi)完成維修工作。如乙方未能在約定工期內(nèi)完成維修工作的，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。五、驗(yàn)收1.維修工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的維修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供維修工作的相關(guān)資料，包括但不限于維修記錄、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。3.如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入維修期限。如因乙方原因?qū)е露啻悟?yàn)收不合格的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)進(jìn)場(chǎng)施工或維修工作延誤的，乙方不承擔(dān)責(zé)任，且工期相應(yīng)順延。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方擅自變更維修項(xiàng)目或要求乙方降低維修標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。如甲方堅(jiān)持變更或降低標(biāo)準(zhǔn)的，由此產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照維修費(fèi)用的______%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的維修項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行維修的，應(yīng)及時(shí)整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。2.如乙方維修質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)為止。返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，返工期間不計(jì)入維修期限。如因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方擅自將維修工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。4.如乙方在維修過(guò)程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方