成都產(chǎn)業(yè)基地協(xié)議書

成都產(chǎn)業(yè)基地協(xié)議書?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[產(chǎn)業(yè)基地具體優(yōu)勢(shì)，如土地資源、產(chǎn)業(yè)配套設(shè)施等情況]，乙方具備[企業(yè)自身優(yōu)勢(shì)，如技術(shù)研發(fā)能力、市場(chǎng)渠道等情況]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在成都設(shè)立產(chǎn)業(yè)基地相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.產(chǎn)業(yè)基地位置及范圍甲方提供位于成都市[具體區(qū)域名稱]，面積為[X]平方米的土地（土地性質(zhì)為[工業(yè)用地/商業(yè)用地等具體性質(zhì)]），作為乙方產(chǎn)業(yè)基地的建設(shè)用地。該土地東至[東至具體地界描述]，南至[南至具體地界描述]，西至[西至具體地界描述]，北至[北至具體地界描述]。周邊配套設(shè)施完善，交通便利，臨近[主要交通樞紐或道路名稱]。2.產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)及設(shè)施配備甲方負(fù)責(zé)按照乙方的需求，在該土地上進(jìn)行產(chǎn)業(yè)基地的基礎(chǔ)建設(shè)，包括但不限于平整土地、建設(shè)廠房（廠房建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，結(jié)構(gòu)為[鋼結(jié)構(gòu)/混凝土結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)]）、配套辦公樓（辦公樓建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層）、倉庫（倉庫建筑面積為[X]平方米）以及相應(yīng)的水電設(shè)施、消防設(shè)施、污水處理設(shè)施等。廠房?jī)?nèi)部將根據(jù)乙方生產(chǎn)工藝要求進(jìn)行合理布局，設(shè)置生產(chǎn)車間、原材料存儲(chǔ)區(qū)、成品展示區(qū)等功能區(qū)域。辦公樓內(nèi)配備辦公桌椅、網(wǎng)絡(luò)通信設(shè)備、會(huì)議室等辦公設(shè)施。3.產(chǎn)業(yè)基地服務(wù)甲方為乙方提供產(chǎn)業(yè)基地的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保服務(wù)（24小時(shí)專人巡邏，配備監(jiān)控設(shè)備）、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)（定期清掃公共區(qū)域，及時(shí)處理垃圾）、綠化養(yǎng)護(hù)（保持園區(qū)綠化美觀）等。同時(shí)，協(xié)助乙方辦理企業(yè)入駐產(chǎn)業(yè)基地所需的各項(xiàng)手續(xù)，如工商注冊(cè)、稅務(wù)登記、環(huán)保審批等，并提供相關(guān)政策咨詢服務(wù)，幫助乙方了解和享受地方政府給予的產(chǎn)業(yè)扶持政策。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方的土地租金、建設(shè)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方在產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)的建設(shè)和經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)、地方政策以及本協(xié)議的規(guī)定。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益。根據(jù)法律法規(guī)和地方政策的變化，對(duì)產(chǎn)業(yè)基地的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，并及時(shí)通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，完成產(chǎn)業(yè)基地的基礎(chǔ)建設(shè)及設(shè)施配備工作，并確保建設(shè)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和乙方的使用要求。保證產(chǎn)業(yè)基地的土地產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或抵押等權(quán)利受限情況，確保乙方能夠正常使用該土地進(jìn)行建設(shè)和經(jīng)營。負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)基地周邊基礎(chǔ)設(shè)施的協(xié)調(diào)與維護(hù)，確保水、電、氣等供應(yīng)穩(wěn)定，保障乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。積極協(xié)助乙方辦理企業(yè)入駐產(chǎn)業(yè)基地所需的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，不斷提升服務(wù)質(zhì)量，滿足乙方的合理需求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，自主使用產(chǎn)業(yè)基地的土地、廠房及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。對(duì)產(chǎn)業(yè)基地的建設(shè)和使用提出合理的建議和意見，要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行改進(jìn)和完善。享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)以及政策咨詢服務(wù)等。在乙方遵守本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付土地租金、建設(shè)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、地方政策以及本協(xié)議的規(guī)定，合法使用產(chǎn)業(yè)基地的土地和設(shè)施，不得從事違法違規(guī)或損害公共利益的活動(dòng)。根據(jù)產(chǎn)業(yè)基地的規(guī)劃和功能定位，合理安排生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，確保產(chǎn)業(yè)基地的正常運(yùn)營和發(fā)展。按照甲方的要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)的廠房及設(shè)施進(jìn)行合理使用和維護(hù)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。積極配合甲方辦理產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)及運(yùn)營過程中的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助甲方開展產(chǎn)業(yè)基地的招商引資工作，引薦相關(guān)企業(yè)入駐產(chǎn)業(yè)基地，共同推動(dòng)產(chǎn)業(yè)基地的發(fā)展壯大。三、費(fèi)用及支付方式1.土地租金乙方應(yīng)向甲方支付的土地租金為每年人民幣[X]元。租金支付方式為[支付周期，如季度支付/半年支付/年度支付等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。土地租金每[X]年根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度不超過[X]%。調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。2.建設(shè)費(fèi)用產(chǎn)業(yè)基地的建設(shè)費(fèi)用（包括土地平整、廠房建設(shè)、辦公樓建設(shè)、倉庫建設(shè)以及配套設(shè)施建設(shè)等所有費(fèi)用）共計(jì)人民幣[X]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付建設(shè)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元；在產(chǎn)業(yè)基地基礎(chǔ)建設(shè)完成并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付建設(shè)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元；在產(chǎn)業(yè)基地所有設(shè)施配備完成并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的建設(shè)費(fèi)用，即人民幣[X]元。3.其他費(fèi)用乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和地方政策的規(guī)定，自行承擔(dān)并支付與企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣[X]元。物業(yè)管理費(fèi)支付方式與土地租金相同，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成產(chǎn)業(yè)基地的基礎(chǔ)建設(shè)及設(shè)施配備工作，每逾期一天，應(yīng)按照建設(shè)費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的預(yù)付款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的產(chǎn)業(yè)基地土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用該土地進(jìn)行建設(shè)和經(jīng)營的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或消除權(quán)利限制，并按照土地租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因上述問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)乙方書面通知后[X]天內(nèi)仍未改進(jìn)的，乙方有權(quán)扣除當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)的[X]%作為違約金。如因甲方物業(yè)管理服務(wù)不到位給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地租金、建設(shè)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，并要求乙方支付已產(chǎn)生的費(fèi)用及違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方違反國家法律法規(guī)、地方政策或本協(xié)議的規(guī)定，擅自改變產(chǎn)業(yè)基地土地和設(shè)施的用途、結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)或無法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方開展招商引資工作，或在產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)從事違法違規(guī)或損害公共利益的活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止相關(guān)行為，并按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或國家法律法規(guī)、地方政策發(fā)生重大變化等不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因不可抗力或政策變化給對(duì)方造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)公平合理的原則分擔(dān)損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，