建筑企業(yè)外包協(xié)議書

建筑企業(yè)外包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方在建筑工程領(lǐng)域的業(yè)務(wù)需求，乙方具備相關(guān)的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將部分建筑工程外包給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、協(xié)議標的物或服務(wù)具體描述（一）工程名稱[具體工程名稱]（二）工程地點[詳細工程地點]（三）工程范圍及內(nèi)容1.建筑工程部分[具體建筑結(jié)構(gòu)形式，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]的基礎(chǔ)工程施工，包括但不限于土方開挖、地基處理、基礎(chǔ)澆筑等。主體結(jié)構(gòu)施工，涵蓋柱、梁、板、墻等混凝土及鋼筋工程的制作與安裝。建筑裝飾裝修工程，包括內(nèi)外墻抹灰、地面鋪設(shè)、門窗安裝、屋面防水等。2.安裝工程部分電氣安裝工程，包括強電系統(tǒng)的布線、配電箱及電器設(shè)備的安裝調(diào)試。給排水及消防工程，包含管道敷設(shè)、衛(wèi)生器具安裝、消防設(shè)施的安裝與調(diào)試。弱電系統(tǒng)安裝，如監(jiān)控系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)等設(shè)備的安裝及線路鋪設(shè)。（四）工程質(zhì)量標準本工程應(yīng)達到國家現(xiàn)行的施工驗收規(guī)范及質(zhì)量檢驗評定標準的合格等級。具體質(zhì)量要求如下：1.基礎(chǔ)工程應(yīng)滿足設(shè)計承載能力要求，無明顯沉降、裂縫等質(zhì)量問題。2.主體結(jié)構(gòu)的混凝土強度、鋼筋規(guī)格及布置應(yīng)符合設(shè)計和規(guī)范要求，結(jié)構(gòu)穩(wěn)定可靠。3.裝飾裝修工程應(yīng)表面平整、色澤一致、無空鼓、開裂等缺陷，門窗開啟靈活、關(guān)閉嚴密。4.安裝工程的各系統(tǒng)運行正常，設(shè)備性能良好，管線連接牢固、無滲漏。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方整改不符合要求的部分。按照本協(xié)議約定，對工程質(zhì)量、進度、安全等方面進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方返工或采取補救措施。對乙方提交的工程資料進行審核，確保資料真實、完整、有效。2.義務(wù)向乙方提供施工現(xiàn)場的相關(guān)資料，包括但不限于施工圖紙、地質(zhì)勘察報告、地下管線資料等，并保證資料的準確性和完整性。負責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境，解決因周邊關(guān)系引發(fā)的糾紛和問題。按照協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理施工許可證及其他相關(guān)施工手續(xù)，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲取工程款。要求甲方提供施工所需的資料和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在施工過程中，對甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕，但應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商。2.義務(wù)具備從事本工程承包所需的相應(yīng)資質(zhì)證書，并向甲方提供復(fù)印件備案。組建專業(yè)的施工管理團隊，配備足夠的技術(shù)人員、施工人員和管理人員，確保工程順利進行。嚴格按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范及質(zhì)量標準組織施工，確保工程質(zhì)量達到合格等級，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題的返工、整改費用。制定施工進度計劃，并報甲方審核，按照進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。做好施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，配備必要的安全防護設(shè)施，確保施工安全。因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作，采取有效措施控制施工揚塵、噪聲、廢水等污染，減少對周邊環(huán)境的影響。按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，做好施工人員的勞動保護和社會保險等工作，保障施工人員的合法權(quán)益。工程竣工后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。向甲方提供完整、真實、有效的工程資料，包括施工過程中的各項記錄、檢驗報告、竣工圖等。三、工程款支付（一）工程款計價方式本工程采用[具體計價方式，如固定總價、單價包干等]計價。（二）工程款支付節(jié)點及比例1.合同簽訂后，甲方支付合同總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)驗收合格后，支付合同總價款的[X]%，即人民幣[具體金額]元。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)驗收合格后，支付合同總價款的[X]%，即人民幣[具體金額]元。4.裝飾裝修及安裝工程完工并經(jīng)驗收合格后，支付合同總價款的[X]%，即人民幣[具體金額]元。5.工程竣工驗收備案完成后，支付至合同總價款的[X]%，即人民幣[具體金額]元。6.剩余合同總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[質(zhì)保期時長]年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。（三）工程款支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將工程款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________（四）乙方收款要求乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期（一）開工日期本工程暫定開工日期為[具體日期]，以甲方下達的書面開工通知為準。（二）竣工日期本工程暫定竣工日期為[具體日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。乙方應(yīng)按照甲方審核后的施工進度計劃，合理安排施工，確保工程按時竣工。（三）工期延誤1.因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方確認后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。設(shè)計變更、工程量增加或甲方提出的其他重大變更導(dǎo)致乙方無法按照原計劃施工。甲方未按照協(xié)議約定提供施工所需資料、辦理相關(guān)手續(xù)或支付工程款，影響乙方正常施工。因甲方協(xié)調(diào)不力，導(dǎo)致施工現(xiàn)場周邊關(guān)系影響施工，且甲方未能及時解決。2.乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]天內(nèi)，以書面形式通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到通知后[X]天內(nèi)給予確認，逾期未確認的，視為同意順延工期。3.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。五、工程質(zhì)量及驗收（一）質(zhì)量保證1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準進行施工，在質(zhì)保期內(nèi)對工程質(zhì)量負責(zé)。質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]天內(nèi)派人到現(xiàn)場進行維修或處理。如乙方未按時履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行維修，費用由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理制度，加強施工過程中的質(zhì)量控制，對每道工序進行質(zhì)量檢驗，確保工程質(zhì)量符合要求。（二）驗收程序1.工程竣工后，乙方應(yīng)首先進行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工驗收報告，并通知甲方組織驗收。2.甲方收到乙方的驗收申請后，應(yīng)在[X]天內(nèi)組織乙方及相關(guān)部門進行驗收。驗收合格的，雙方簽署工程竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。3.工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將工程資料整理成冊，提交給甲方。甲方應(yīng)在收到工程資料后[X]天內(nèi)進行審核，如資料不符合要求，乙方應(yīng)及時補充完善。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照協(xié)議約定支付工程款的，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.甲方未按照協(xié)議約定提供施工所需資料、辦理相關(guān)手續(xù)或協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，導(dǎo)致乙方無法正常施工，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照協(xié)議約定的質(zhì)量標準施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負責(zé)返工直至達到合格標準，費用由乙方承擔(dān)，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方未按照協(xié)議約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金，如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金，如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.乙方未按照協(xié)議約定做好施工現(xiàn)場的安全管理和環(huán)境保護工作，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.乙方未按照協(xié)議約定向甲方提供合法有效的發(fā)票，導(dǎo)致甲方無法進行稅務(wù)處理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。（二）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（三）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]天書面通知對方，并經(jīng)對方同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三