房產(chǎn)定金更名協(xié)議書

房產(chǎn)定金更名協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方已與[房產(chǎn)出售方名稱]簽訂了關(guān)于位于[房產(chǎn)具體地址]房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）的購買協(xié)議，并已支付了定金（定金金額：__________元），現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該房產(chǎn)購買資格及已支付的定金轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。該房產(chǎn)附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。該房產(chǎn)對應(yīng)的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.購買協(xié)議情況甲方與[房產(chǎn)出售方名稱]于[簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》，合同編號為[合同編號]，約定甲方以[購買價格]元購買該房產(chǎn)。截至本協(xié)議簽訂之日，甲方已按照上述合同約定向[房產(chǎn)出售方名稱]支付了定金[定金金額]元，定金支付憑證編號為[憑證編號]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求乙方及時辦理相關(guān)更名手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況等信息，保證所提供信息的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方與[房產(chǎn)出售方名稱]進(jìn)行溝通，配合乙方辦理將購買該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利義務(wù)變更至乙方名下的手續(xù)，包括但不限于在[具體時間]陪同乙方前往[房產(chǎn)出售方處或相關(guān)部門]，簽署必要的文件等。在辦理更名手續(xù)過程中，按照[房產(chǎn)出售方名稱]及相關(guān)部門的要求，提供必要的證明文件和資料，并承擔(dān)因提供文件資料不符合要求而產(chǎn)生的責(zé)任。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自與[房產(chǎn)出售方名稱]就該房產(chǎn)的購買事宜進(jìn)行任何變更或解除合同等行為，否則應(yīng)承擔(dān)給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保順利辦理更名手續(xù)。在辦理更名手續(xù)后，享有該房產(chǎn)購買協(xié)議中約定的甲方的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款[轉(zhuǎn)讓款金額]元。具體支付方式為：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即[金額]元；在甲方協(xié)助乙方與[房產(chǎn)出售方名稱]辦理完畢更名手續(xù)，并取得新的購買協(xié)議后[X]個工作日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款[金額]元。承擔(dān)辦理更名手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)（如有）。遵守[房產(chǎn)出售方名稱]與甲方簽訂的《房屋買賣合同》中的各項約定，履行乙方作為房產(chǎn)購買方的義務(wù)，按時支付購房款及其他相關(guān)費(fèi)用。三、轉(zhuǎn)讓款支付1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式和時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。甲方應(yīng)在收到每筆款項后出具收款收據(jù)給乙方。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。四、更名手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后積極協(xié)助乙方與[房產(chǎn)出售方名稱]協(xié)商辦理更名手續(xù)，確保在[預(yù)計辦理更名手續(xù)的時間范圍]內(nèi)完成更名事宜。2.在辦理更名手續(xù)過程中，如因[房產(chǎn)出售方名稱]或相關(guān)部門的原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或出現(xiàn)其他問題，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方與[房產(chǎn)出售方名稱]及相關(guān)部門溝通解決，直至完成更名手續(xù)。3.若因甲方原因?qū)е聼o法按時辦理更名手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。五、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金金額]元。若違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的損失。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力