房子中介返費協(xié)議書

房子中介返費協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（中介方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有通過乙方中介服務(wù)購買房屋的需求，乙方為甲方提供了房屋中介服務(wù)，并承諾在甲方成功購買符合特定條件的房屋后給予返費。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方尋找的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋產(chǎn)權(quán)情況為[產(chǎn)權(quán)清晰/存在抵押等情況，需詳細(xì)說明]。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房屋信息篩選、陪同看房、協(xié)助談判、促成房屋買賣合同簽訂等一系列中介服務(wù)。乙方應(yīng)利用其專業(yè)知識和資源，為甲方尋找符合其需求和預(yù)算的合適房屋，并盡最大努力促成甲方與房屋出售方達(dá)成交易。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供真實、準(zhǔn)確、有效的房屋信息及中介服務(wù)。在乙方促成甲方與房屋出售方簽訂房屋買賣合同后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得返費。2.義務(wù)向乙方如實告知其購房需求、預(yù)算、偏好等相關(guān)信息，以便乙方能夠精準(zhǔn)匹配房源。按照乙方的要求提供必要的證明文件和資料，用于房屋交易及返費申請等事宜。在乙方陪同看房過程中，應(yīng)尊重房屋實際情況，不得故意隱瞞或歪曲自身購房意向，以免影響交易進(jìn)程。積極配合乙方開展中介服務(wù)工作，包括但不限于與房屋出售方進(jìn)行談判、簽訂房屋買賣合同等相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費用（如有）。在促成甲方與房屋出售方簽訂房屋買賣合同后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付返費。2.義務(wù)按照誠實信用原則，為甲方提供全面、真實、準(zhǔn)確的房屋信息及中介服務(wù)。乙方應(yīng)確保所提供的房屋信息真實可靠，不存在虛假或誤導(dǎo)性內(nèi)容。及時向甲方反饋符合其需求的房屋信息，并安排甲方實地看房。在看房過程中，應(yīng)向甲方詳細(xì)介紹房屋的基本情況、周邊配套設(shè)施、房屋產(chǎn)權(quán)狀況等相關(guān)信息。協(xié)助甲方與房屋出售方進(jìn)行談判，提供專業(yè)的談判建議和技巧，爭取有利的交易條件。在甲方與房屋出售方達(dá)成一致意見后，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同，并辦理相關(guān)的交易手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。對甲方提供的個人信息和交易信息嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方，除非法律另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意。三、返費條件及標(biāo)準(zhǔn)1.返費條件甲方成功購買乙方推薦的房屋，并與房屋出售方簽訂合法有效的房屋買賣合同，且按照合同約定完成房屋交易的全部手續(xù)（包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記、房款支付完畢等），乙方將按照本協(xié)議約定向甲方支付返費。2.返費標(biāo)準(zhǔn)乙方同意在甲方滿足返費條件后，向甲方支付返費人民幣[X]元。該返費為一次性支付，不包含任何其他費用或稅費。四、返費支付方式及時間1.支付方式乙方將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付返費。甲方應(yīng)提供真實有效的銀行賬號信息給乙方，以便乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)賬操作。2.支付時間在甲方與房屋出售方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方將返費支付至甲方指定的銀行賬戶。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方在簽訂房屋買賣合同后，因自身原因單方面解除合同或拒絕完成房屋交易手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法獲得相應(yīng)的中介服務(wù)費用（如有），甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方除應(yīng)向乙方支付本協(xié)議約定的返費外，還應(yīng)按照返費金額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因甲方違約行為而遭受的全部損失，包括但不限于乙方為促成交易而支出的合理費用（如交通費用、通訊費用、人力成本等）。若甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實，影響乙方中介服務(wù)工作的開展及房屋交易的順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，并按照返費金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能成功購買房屋或未能按時獲得返費，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部中介服務(wù)費用（如有），并按照返費金額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因乙方違約行為而遭受的全部損失，包括但不限于甲方為購房而支出的合理費用（如看房費用、購房定金等）。若乙方提供虛假房屋信息或故意隱瞞房屋重要瑕疵，導(dǎo)致甲方做出錯誤的購房決策，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部中介服務(wù)費用（如有），并按照返費金額的[X]%向甲方支付違約金。此外，乙方還應(yīng)賠償甲方因購買該房屋而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失（如裝修費用損失、因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用等）。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：___