房產(chǎn)土地分割協(xié)議書

房產(chǎn)土地分割協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同擁有位于[房產(chǎn)土地詳細(xì)地址]的房產(chǎn)及土地（以下簡稱"標(biāo)的物"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該標(biāo)的物的分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)情況該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[具體用途]。房屋包含[詳細(xì)房間數(shù)量及布局描述]，內(nèi)部裝修情況為[裝修檔次及主要裝修內(nèi)容]。房屋所有權(quán)證號為：[具體權(quán)證號碼]，登記的房屋所有權(quán)人為[原登記所有人姓名]。2.土地情況該土地為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號為：[具體證號]，登記的土地使用權(quán)人為[原登記所有人姓名]。土地坐落于[土地詳細(xì)地址]，四至范圍為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得分割后屬于自己份額的房產(chǎn)及土地相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與房產(chǎn)土地分割相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付應(yīng)支付的款項(xiàng)（如有）。配合乙方辦理與房產(chǎn)土地分割相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，如身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的相應(yīng)責(zé)任。保證其對分割前房產(chǎn)土地的相關(guān)情況陳述真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何隱瞞或欺詐行為。如因甲方隱瞞或欺詐行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得分割后屬于自己份額的房產(chǎn)及土地相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與房產(chǎn)土地分割相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付應(yīng)支付的款項(xiàng)（如有）。配合甲方辦理與房產(chǎn)土地分割相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，如身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的相應(yīng)責(zé)任。保證其對分割前房產(chǎn)土地的相關(guān)情況陳述真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何隱瞞或欺詐行為。如因乙方隱瞞或欺詐行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、分割方式及具體內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房產(chǎn)土地分割采用[具體分割方式，如按面積比例分割、按樓層分割等]方式進(jìn)行，具體分割內(nèi)容如下：1.房產(chǎn)分割甲方分得的房產(chǎn)為：房屋建筑面積為[X]平方米，具體位置為[詳細(xì)房間號及區(qū)域描述]。乙方分得的房產(chǎn)為：房屋建筑面積為[X]平方米，具體位置為[詳細(xì)房間號及區(qū)域描述]。2.土地分割甲方分得的土地為：土地面積為[X]平方米，位于[土地詳細(xì)地址]，東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]（具體以土地分割測量圖為準(zhǔn)）。乙方分得的土地為：土地面積為[X]平方米，位于[土地詳細(xì)地址]，東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]（具體以土地分割測量圖為準(zhǔn)）。四、相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用因本次房產(chǎn)土地分割產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。即甲方承擔(dān)甲方名下房產(chǎn)土地產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用，乙方承擔(dān)乙方名下房產(chǎn)土地產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用。2.其他費(fèi)用與本次房產(chǎn)土地分割相關(guān)的其他費(fèi)用，如測繪費(fèi)、評估費(fèi)等，由雙方按照[具體分擔(dān)比例]分擔(dān)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)生額外費(fèi)用的，該方應(yīng)自行承擔(dān)。五、付款方式及時(shí)間（如有款項(xiàng)支付情況）1.付款方式[如存在款項(xiàng)支付情況，詳細(xì)說明付款方式，如一次性支付、分期支付等]2.付款時(shí)間若采用分期支付方式，具體付款時(shí)間如下：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付總款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在[具體事項(xiàng)完成后，如房產(chǎn)土地分割測繪報(bào)告出具后]之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付總款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[X]元。六、產(chǎn)權(quán)變更登記及手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)土地分割的相關(guān)手續(xù)，并提交本協(xié)議及其他所需文件和資料。2.不動產(chǎn)登記部門對申請進(jìn)行審核后，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按照預(yù)期辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決方案，不得相互推諉責(zé)任。3.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，若一方需要另一方提供協(xié)助的，另一方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)予以配合，否則應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失。4.產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)及時(shí)領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證書，并相互交接。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已取得的房產(chǎn)土地權(quán)益，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的房產(chǎn)土地權(quán)益，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方未按照本協(xié)議約定配合辦理房產(chǎn)土地分割相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議總金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.如一方違反本協(xié)議中關(guān)于房產(chǎn)土地相關(guān)情況陳述真實(shí)、準(zhǔn)確的保證義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議總金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，