房產(chǎn)結(jié)清涂銷協(xié)議書(shū)

房產(chǎn)結(jié)清涂銷協(xié)議書(shū)?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[具體債務(wù)事由]向甲方負(fù)有債務(wù)，且乙方已按照約定履行了還款義務(wù)，現(xiàn)雙方就房產(chǎn)結(jié)清涂銷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房產(chǎn)基本信息乙方名下位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為：[證書(shū)編號(hào)]。該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，共有情況為[單獨(dú)所有/共同共有/按份共有等]。2.抵押登記情況該房產(chǎn)已抵押給甲方，抵押登記日期為[登記日期]，他項(xiàng)權(quán)證號(hào)為：[他項(xiàng)權(quán)證編號(hào)]。抵押擔(dān)保的主債權(quán)金額為人民幣[X]元，債務(wù)履行期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在乙方完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理該房產(chǎn)的涂銷抵押登記手續(xù)。對(duì)乙方履行義務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)在乙方結(jié)清債務(wù)后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具債務(wù)結(jié)清證明等相關(guān)文件。積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)涂銷抵押登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行必要的配合義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在結(jié)清債務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該房產(chǎn)的涂銷抵押登記手續(xù)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)出具債務(wù)結(jié)清證明等相關(guān)文件。2.義務(wù)按照約定的時(shí)間和方式向甲方足額償還債務(wù)，包括但不限于本金、利息、違約金等（如有）。向甲方提供辦理涂銷抵押登記手續(xù)所需的全部真實(shí)、有效的文件和資料，并積極配合甲方及相關(guān)部門辦理手續(xù)。在辦理涂銷抵押登記手續(xù)過(guò)程中，承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的全部責(zé)任。三、債務(wù)結(jié)清確認(rèn)1.乙方已于[結(jié)清日期]向甲方足額償還了全部債務(wù)，共計(jì)人民幣[X]元。甲方確認(rèn)已收到上述款項(xiàng)，并對(duì)乙方的還款情況進(jìn)行了核對(duì)，確認(rèn)乙方的債務(wù)已全部結(jié)清。2.雙方同意，自乙方足額償還債務(wù)之日起，雙方基于該債務(wù)產(chǎn)生的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅。四、涂銷抵押登記手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間雙方同意，在乙方結(jié)清債務(wù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)的涂銷抵押登記手續(xù)。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤的，辦理時(shí)間相應(yīng)順延，但雙方應(yīng)及時(shí)溝通并采取措施盡快完成辦理。2.資料提供甲方應(yīng)提供的資料包括但不限于：身份證明文件、他項(xiàng)權(quán)證原件、債務(wù)結(jié)清證明、涂銷抵押登記申請(qǐng)書(shū)等相關(guān)部門要求提供的文件。乙方應(yīng)提供的資料包括但不限于：身份證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件、授權(quán)委托書(shū)（如有）等相關(guān)部門要求提供的文件。3.費(fèi)用承擔(dān)辦理涂銷抵押登記手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е滦枰~外繳納費(fèi)用的，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)協(xié)助乙方辦理涂銷抵押登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未辦理手續(xù)房產(chǎn)價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值貶損損失、因無(wú)法正常處置房產(chǎn)產(chǎn)生的損失等。2.若甲方提供的辦理涂銷抵押登記手續(xù)的資料不真實(shí)、不完整或存在其他過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致手續(xù)無(wú)法辦理或延誤辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還債務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未償還債務(wù)金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取法律措施追討債務(wù)，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。2.若乙方提供的辦理涂銷抵押登記手續(xù)的資料不真實(shí)、不完整或存在其他過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致手續(xù)無(wú)法辦理或延誤辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房產(chǎn)或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致甲方無(wú)法順利辦理涂銷抵押登記手續(xù)的，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，同時(shí)應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行債務(wù)結(jié)清及協(xié)助辦理涂銷抵押登記手續(xù)的義務(wù)。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本