店面樓梯租用協(xié)議書

店面樓梯租用協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[具體經(jīng)營需求]需要租用甲方位于[店面詳細(xì)地址]的樓梯，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就店面樓梯租用事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓梯位置：本協(xié)議所涉及的樓梯位于甲方擁有的[店面詳細(xì)地址]內(nèi)，該樓梯連接[起始樓層]與[終止樓層]，是乙方經(jīng)營活動中上下樓層的必經(jīng)通道。2.樓梯狀況：樓梯整體結(jié)構(gòu)牢固，由[材質(zhì)]制成，目前外觀狀況良好，能正常滿足人員通行需求。樓梯寬度為[X]米，長度為[X]米，共有[X]級臺階，臺階高度為[X]厘米，寬度為[X]厘米。樓梯扶手高度為[X]厘米，采用[材質(zhì)]制作，扶手牢固，表面光滑。3.附屬設(shè)施：樓梯配備有[附屬設(shè)施詳細(xì)說明，如照明燈具、通風(fēng)設(shè)施等]，確保在正常使用情況下，能為乙方提供便利和安全的通行環(huán)境。照明燈具為[品牌及型號]，分布于樓梯[具體位置]，通風(fēng)設(shè)施采用[通風(fēng)方式及相關(guān)設(shè)備信息]，保證樓梯內(nèi)空氣流通。二、租用期限1.本協(xié)議租用期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[X]個月。2.租用期滿，乙方應(yīng)如期歸還樓梯。如乙方有續(xù)租需求，應(yīng)在租用期滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租用協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付樓梯租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他相關(guān)費用。在租用期限內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)對樓梯的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞樓梯或其他違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正或賠償損失。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的樓梯符合本協(xié)議約定的狀況，具備安全通行條件，并在租用期限內(nèi)負(fù)責(zé)樓梯的正常維修保養(yǎng)，確保乙方能正常使用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的協(xié)助和便利，不得妨礙乙方正常使用樓梯。在租用期限內(nèi)，甲方如需對樓梯進(jìn)行維修、改造或其他影響乙方使用的行為，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營活動的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用樓梯，在租用期限內(nèi)享有樓梯的使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障乙方的正常使用權(quán)益。在租用期限內(nèi)，如樓梯出現(xiàn)非因乙方原因造成的損壞或故障，乙方有權(quán)通知甲方及時進(jìn)行維修。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用樓梯，不得擅自改變樓梯的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他有損樓梯安全及正常使用的行為。乙方應(yīng)按時足額支付租金及其他相關(guān)費用，如因乙方逾期支付給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)樓梯在租用期間的日常安全管理，采取必要的安全防范措施，確保人員通行安全。如因乙方原因?qū)е聵翘莅l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。乙方應(yīng)愛護(hù)樓梯及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或故意造成樓梯及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租用期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照原狀歸還樓梯及其附屬設(shè)施。如乙方歸還的樓梯及其附屬設(shè)施有損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、樓梯的維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)樓梯的主體結(jié)構(gòu)維修、定期檢查及重大維修事項，確保樓梯的安全性和正常使用功能。如樓梯出現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)損壞、地基下沉等重大問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。乙方負(fù)責(zé)樓梯日常使用過程中的一般性維護(hù)和保養(yǎng)，如清潔樓梯表面、檢查臺階及扶手是否松動等。如發(fā)現(xiàn)一般性損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。因乙方故意或重大過失造成樓梯損壞的，維修費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)完成維修，如乙方未及時維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.保養(yǎng)計劃甲方應(yīng)制定樓梯定期保養(yǎng)計劃，每[X]月對樓梯進(jìn)行一次全面保養(yǎng)，包括檢查樓梯結(jié)構(gòu)、扶手、臺階、照明及通風(fēng)設(shè)施等，確保各項設(shè)施正常運行。保養(yǎng)記錄應(yīng)詳細(xì)留存，以備雙方查閱。乙方應(yīng)配合甲方的保養(yǎng)工作，在保養(yǎng)期間提供必要的協(xié)助，如暫時停止使用樓梯等。六、安全責(zé)任1.甲方應(yīng)確保樓梯符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，具備必要的安全防護(hù)設(shè)施，如扶手牢固、臺階防滑等。在租用期限內(nèi)，甲方應(yīng)定期對樓梯進(jìn)行安全檢查，及時消除安全隱患。2.乙方應(yīng)加強(qiáng)對樓梯使用過程中的安全管理，制定安全管理制度，確保人員通行安全。在樓梯口及其他顯著位置張貼安全警示標(biāo)識，提醒人員注意安全。3.如因不可抗力或意外事件導(dǎo)致樓梯發(fā)生安全事故，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因一方過錯導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，過錯方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的一切損失。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用樓梯或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付租金、擅自改變樓梯用途、損壞樓梯及其附屬設(shè)施等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方支付拖欠的租金及違約金，賠償樓梯及其附屬設(shè)施的修復(fù)或重置費用，并有權(quán)解除本協(xié)議。3.如一方違反本協(xié)議約定，給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等為實現(xiàn)債權(quán)而支出的合理費用。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。