店鋪抵押轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

店鋪抵押轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一家店鋪（以下簡(jiǎn)稱"該店鋪"），現(xiàn)欲將該店鋪進(jìn)行抵押轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪基本信息1.店鋪位置：該店鋪位于[店鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.店鋪用途：[店鋪實(shí)際經(jīng)營(yíng)用途，如餐飲、零售等]3.店鋪現(xiàn)狀：店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備及存貨等情況如下：裝修情況：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、程度等]設(shè)備清單：[列出主要設(shè)備名稱、數(shù)量及狀況]存貨清單：[說明存貨種類、數(shù)量及大致價(jià)值]二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該店鋪的抵押轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為含稅價(jià)，包含店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)、現(xiàn)有裝修、設(shè)備、存貨等全部權(quán)益。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完店鋪抵押登記手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對(duì)該店鋪擁有合法的處分權(quán)，確保該店鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知該店鋪的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、債權(quán)債務(wù)情況等相關(guān)信息。在本協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方辦理店鋪的交接手續(xù)，包括但不限于提供店鋪的相關(guān)證照、資料等，并確保交接時(shí)店鋪的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。負(fù)責(zé)辦理該店鋪的抵押登記手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在轉(zhuǎn)讓店鋪后，不得再以任何方式干涉乙方對(duì)該店鋪的經(jīng)營(yíng)管理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定辦理店鋪的交接及抵押登記手續(xù)。在取得店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)后，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)該店鋪，并享有因經(jīng)營(yíng)該店鋪所產(chǎn)生的全部收益。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。接受店鋪的現(xiàn)狀，包括但不限于裝修、設(shè)備、存貨等，并承擔(dān)接收后的保管、維護(hù)責(zé)任。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)該店鋪，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在經(jīng)營(yíng)過程中，承擔(dān)該店鋪所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)，包括但不限于租金、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。在辦理店鋪交接手續(xù)時(shí)，與甲方共同對(duì)店鋪的裝修、設(shè)備、存貨等進(jìn)行清點(diǎn)，并簽署交接清單。四、店鋪抵押相關(guān)事宜1.抵押登記：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同前往相關(guān)登記部門辦理該店鋪的抵押登記手續(xù)，將該店鋪抵押給乙方，作為乙方支付轉(zhuǎn)讓款的擔(dān)保。抵押擔(dān)保的范圍包括本協(xié)議約定的全部轉(zhuǎn)讓款及乙方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所支付的一切費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等）。2.抵押期限：抵押期限自抵押登記辦理完畢之日起至乙方全部支付完轉(zhuǎn)讓款之日止。3.抵押解除：在乙方按照本協(xié)議約定支付完所有轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)與乙方共同前往抵押登記部門辦理抵押解除手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)辦理店鋪的交接手續(xù)或抵押登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞該店鋪存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變店鋪的經(jīng)營(yíng)用途或進(jìn)行破壞性經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致店鋪價(jià)值受損或無法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)店鋪原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。如甲方因此解除本協(xié)議，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，