房屋地基借用協(xié)議書

房屋地基借用協(xié)議書?甲方（出借方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借用方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[具體建房原因]需要，經(jīng)與甲方友好協(xié)商，甲方同意將其位于[詳細(xì)地址]的房屋地基借用給乙方使用，雙方就房屋地基借用事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、借用標(biāo)的物描述1.地基位置：本協(xié)議所涉及的房屋地基位于[具體詳細(xì)地址]，該地基四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ枋鯹，南至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ枋鯹，西至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ枋鯹，北至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ枋鯹。2.地基面積：經(jīng)雙方測量確認(rèn)，該地基面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.地基現(xiàn)狀：該地基目前為[土地現(xiàn)狀描述，如平整空地等]，不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，且無其他糾紛。二、借用期限1.乙方借用甲方房屋地基的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.借用期滿，乙方應(yīng)及時(shí)將地基歸還甲方，如需繼續(xù)借用，應(yīng)在借用期滿前[X]天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂借用協(xié)議。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取借用費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用地基。對(duì)地基享有所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，不因借用行為而喪失。2.義務(wù)保證所提供的地基符合法律法規(guī)規(guī)定，不存在任何權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理與地基借用相關(guān)的必要手續(xù)（如涉及），提供必要的證明文件等。在借用期間，不得擅自干涉乙方對(duì)地基的正常使用，但有權(quán)對(duì)乙方使用過程中的安全等情況進(jìn)行合理監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在借用期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用地基。有權(quán)根據(jù)建房需要，在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)地基進(jìn)行合理利用和建設(shè)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用地基，不得擅自改變用途。如需改變，須經(jīng)甲方書面同意。承擔(dān)借用期間因使用地基而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、土地使用稅（如有）等。負(fù)責(zé)地基的安全保護(hù)工作，在借用期間如因乙方原因造成地基損壞或存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。借用期滿后，按照本協(xié)議約定及時(shí)歸還地基，并保證地基原狀（合理損耗除外）。如乙方對(duì)地基進(jìn)行了建設(shè)，應(yīng)拆除相關(guān)建筑物或恢復(fù)原狀，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在使用地基過程中，遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。四、借用費(fèi)用及支付方式1.借用費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付地基借用費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)，向甲方一次性支付全部借用費(fèi)用。甲方收到費(fèi)用后應(yīng)出具收款憑證。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方對(duì)地基的正常使用或無法保證地基無權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變地基用途、逾期支付借用費(fèi)用、損壞地基或未按時(shí)歸還地基等，乙方應(yīng)按照借用費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方逾期超過[X]天仍未履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回地基，乙方已支付的借用費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任。3.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁等，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上房屋地基借用協(xié)議書，