承包農(nóng)田建房協(xié)議書

承包農(nóng)田建房協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)田具體位置]的農(nóng)田，乙方有意在該農(nóng)田上進行建房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方農(nóng)田建房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.農(nóng)田位置及面積甲方提供的農(nóng)田位于[詳細地址]，面積為[X]平方米。該農(nóng)田四至界限為：東至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.建房要求乙方須按照[規(guī)劃部門批準的建房設(shè)計方案或雙方約定的建房標準]進行建房，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，建筑面積為[X]平方米。建房所用材料應符合國家相關(guān)質(zhì)量標準，確保房屋質(zhì)量安全。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方在建房過程中是否按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定進行施工。對乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應責任。2.義務保證所提供的農(nóng)田具有合法的使用權(quán)益，不存在權(quán)屬爭議或其他限制建房的情形。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，如協(xié)助乙方與村委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府等相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，確保建房審批流程順利進行。在乙方建房過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳绞艿綋p失，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持，確保建房工作順利進行。在符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的前提下，自主組織建房施工，選擇具有相應資質(zhì)的施工隊伍和合格的建筑材料。2.義務按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定進行建房施工，確保施工安全，承擔施工過程中的安全責任。如因乙方原因?qū)е率┕ぐ踩鹿?，乙方應承擔全部法律責任和?jīng)濟賠償責任。嚴格遵守國家關(guān)于農(nóng)村建房的相關(guān)政策法規(guī)，依法辦理建房所需的各項審批手續(xù)，并承擔因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的一切費用。在未取得合法建房手續(xù)前，不得擅自開工建設(shè)。按照約定的建房標準和質(zhì)量要求進行施工，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。如因乙方施工質(zhì)量問題導致房屋出現(xiàn)質(zhì)量事故，乙方應負責無償修復或重建，并承擔因此給甲方及第三方造成的全部損失。在建房過程中，應注意保護周邊環(huán)境，不得破壞農(nóng)田生態(tài)平衡和周邊公共設(shè)施。施工結(jié)束后，負責清理施工現(xiàn)場，恢復農(nóng)田原狀。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付承包費用及其他相關(guān)費用。三、承包費用及支付方式1.承包費用乙方應向甲方支付的承包費用為人民幣[X]元整。該費用包含乙方承包甲方農(nóng)田建房所需的土地使用費用、甲方協(xié)助辦理審批手續(xù)的費用等一切相關(guān)費用。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付承包費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整；在取得建房審批手續(xù)并正式開工建設(shè)之日起[X]日內(nèi)，支付承包費用的[X]%，即人民幣[X]元整；在房屋主體結(jié)構(gòu)完工之日起[X]日內(nèi)，支付承包費用的[X]%，即人民幣[X]元整；在房屋竣工驗收合格之日起[X]日內(nèi)，支付剩余的承包費用，即人民幣[X]元整。四、工期及違約責任（一）工期1.乙方應自本協(xié)議簽訂且取得建房審批手續(xù)之日起[X]日內(nèi)開工建設(shè)，并在開工后[X]個工作日內(nèi)完成房屋主體結(jié)構(gòu)建設(shè)，在開工后[X]個工作日內(nèi)完成房屋全部建設(shè)工程（包括內(nèi)外裝修、附屬設(shè)施建設(shè)等），達到竣工驗收條件。2.如因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方確認后，工期相應順延。（二）違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間開工建設(shè)，每逾期一日，應按照承包費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照承包費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成建房工程，每逾期一日，應按照承包費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照承包費用的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期完工給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方建房質(zhì)量不符合本協(xié)議約定或國家相關(guān)質(zhì)量標準，乙方應負責無償修復或重建，直至達到質(zhì)量要求。如因乙方質(zhì)量問題導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，乙方應按照承包費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已到期未支付的費用及違約金，同時乙方已支付的定金不予退還。2.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理建房審批手續(xù)或提供必要的協(xié)助和支持，導致乙方建房工作延誤或無法進行，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照承包費用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常施工或提出不合理要求，影響乙方建房進度或質(zhì)量的，甲方應賠償乙方因此遭受的損失，并按照承包費用的[X]%向乙方支付違約金。五、房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益1.乙方在按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定建成房屋后，對房屋享有合法的所有權(quán)。2.因建房所產(chǎn)生的相關(guān)權(quán)益，如房屋的居住權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等，均歸乙方所有。但乙方應遵守國家關(guān)于農(nóng)村房屋使用和管理的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)活動。3.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用由乙方承擔。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)