房屋使用折舊協(xié)議書

房屋使用折舊協(xié)議書?甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（房屋使用人）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意使用該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方使用該房屋及房屋折舊相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋配套設(shè)施包括但不限于水、電、氣、通訊、有線電視等接口，室內(nèi)裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況]，配備有[列舉主要家具、電器等設(shè)施]。2.使用期限乙方使用該房屋的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋使用折舊費用。甲方有權(quán)對房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定使用房屋的行為，有權(quán)要求乙方改正。在協(xié)議履行期間，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的不可抗力等情形導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常使用該房屋。甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，在乙方入住前將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付乙方，并保證其處于正?？墒褂脿顟B(tài)。甲方負(fù)責(zé)對房屋的主體結(jié)構(gòu)及重大設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋的安全性和正常使用功能。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在協(xié)議履行期間，甲方如需對房屋進(jìn)行維修、改造等影響乙方正常使用的行為，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在協(xié)議約定的使用期限內(nèi)按照約定用途正常使用該房屋及相關(guān)配套設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如對房屋進(jìn)行維修等。在協(xié)議履行期間，若甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。如需改變，須經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)合理使用房屋及相關(guān)配套設(shè)施，不得故意損壞。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)按時支付房屋使用折舊費用及其他相關(guān)費用，如逾期支付，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。協(xié)議期滿或提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求的時間和方式將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交還甲方，且房屋及設(shè)施應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、房屋使用折舊費用及支付方式1.折舊費用標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)按照每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房屋使用折舊費用。該費用包含房屋的折舊費、配套設(shè)施使用費等，但不包含水、電、氣、通訊、有線電視等使用費用。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的房屋使用折舊費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項后向乙方提供有效的收款憑證。四、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修乙方在使用房屋過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及配套設(shè)施出現(xiàn)一般性損壞（如門窗損壞、水電線路故障等），應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。對于乙方能夠自行修復(fù)的minor損壞，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)修復(fù)，但修復(fù)費用可在后續(xù)支付的房屋使用折舊費用中適當(dāng)?shù)挚郏ň唧w抵扣方式雙方另行協(xié)商確定）。2.重大維修若房屋主體結(jié)構(gòu)或重大設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時組織維修。維修費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)造成的重大損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。在進(jìn)行重大維修前，甲方應(yīng)提前通知乙方，并告知維修所需時間及對乙方使用房屋可能產(chǎn)生的影響。乙方應(yīng)予以配合。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付乙方，或交付的房屋及設(shè)施不符合約定的，應(yīng)按照當(dāng)月房屋使用折舊費用的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余費用，并按照已支付費用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月房屋使用折舊費用的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)因房屋損壞給乙方造成的損失。甲方如擅自解除本協(xié)議，應(yīng)按照剩余使用期限內(nèi)房屋使用折舊費用總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余費用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照當(dāng)月房屋使用折舊費用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因改變房屋用途給甲方造成的損失。若乙方未按時支付房屋使用折舊費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期支付給甲方造成的其他損失。乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及配套設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照修復(fù)或賠償費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。乙方如擅自解除本協(xié)議，已支付的費用不予退還，且應(yīng)按照剩余使用期限內(nèi)房屋使用折舊費用總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效