房屋安份共有協(xié)議書

房屋安份共有協(xié)議書?甲方：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方共同購(gòu)買了位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），為明確雙方在該房屋中的份額及相關(guān)權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權(quán)證號(hào)為______。2.房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______，樓層為______，朝向?yàn)開_____。3.該房屋附屬設(shè)施及裝修情況如下：附屬設(shè)施包括但不限于______。裝修情況為______。二、安份共有份額甲乙雙方確認(rèn)，對(duì)該房屋按照以下份額享有所有權(quán)：甲方享有該房屋______%的份額；乙方享有該房屋______%的份額。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的份額，享有該房屋占有、使用、收益及處分的權(quán)利。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定，配合辦理與該房屋相關(guān)的各種手續(xù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)將自己份額的房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或贈(zèng)與他人，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的份額，承擔(dān)該房屋的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。合理使用該房屋，不得損害房屋及附屬設(shè)施，不得從事危及房屋安全及周邊環(huán)境的行為。在處分自己份額的房屋時(shí)，應(yīng)保障乙方的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，并提前通知乙方。如乙方在接到通知后的______日內(nèi)明確表示行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，則甲方應(yīng)按照乙方同等條件下的出價(jià)將其份額轉(zhuǎn)讓給乙方。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的各種手續(xù)，提供必要的文件和信息。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的份額，享有該房屋占有、使用、收益及處分的權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定，配合辦理與該房屋相關(guān)的各種手續(xù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)將自己份額的房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或贈(zèng)與他人，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的份額，承擔(dān)該房屋的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。合理使用該房屋，不得損害房屋及附屬設(shè)施，不得從事危及房屋安全及周邊環(huán)境的行為。在處分自己份額的房屋時(shí)，應(yīng)保障甲方的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，并提前通知甲方。如甲方在接到通知后的______日內(nèi)明確表示行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，則乙方應(yīng)按照甲方同等條件下的出價(jià)將其份額轉(zhuǎn)讓給甲方。協(xié)助甲方辦理與該房屋相關(guān)的各種手續(xù)，提供必要的文件和信息。四、房屋使用與管理1.甲乙雙方應(yīng)共同合理使用該房屋，協(xié)商確定房屋的使用方式和時(shí)間。如因使用房屋產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。2.對(duì)于該房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。涉及房屋主體結(jié)構(gòu)及重大維修事項(xiàng)，需經(jīng)占份額三分之二以上的共有人同意后方可進(jìn)行。維修費(fèi)用按照雙方的份額比例分擔(dān)。3.在使用該房屋過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。如因一方未按時(shí)繳納費(fèi)用導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、房屋處分1.甲乙雙方任何一方擬轉(zhuǎn)讓其在該房屋中的份額時(shí)，應(yīng)提前______日書面通知另一方。在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.若甲乙雙方一致同意對(duì)該房屋進(jìn)行整體處分（如出售、抵押等），則所得款項(xiàng)按照雙方的份額比例進(jìn)行分配。3.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自對(duì)該房屋進(jìn)行重大改造或改變房屋用途，否則應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。六、費(fèi)用分擔(dān)1.該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等日常使用費(fèi)用，由甲乙雙方按照各自的份額比例分擔(dān)。2.房屋維修基金、稅費(fèi)等涉及房屋所有權(quán)的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定的份額由雙方分擔(dān)。3.因房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商分擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)繳納費(fèi)用、擅自處分房屋份額等，應(yīng)向乙方支付違約金______元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)繳納費(fèi)用、擅自處分房屋份額等，應(yīng)向甲方支付違約金______元，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方無(wú)法正常行使其在該房屋中的權(quán)利，違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。4.若甲乙雙方在處分房屋份額時(shí)，違反優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的相關(guān)約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同