房屋邊界調(diào)解協(xié)議書(shū)

房屋邊界調(diào)解協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方相鄰房屋之間存在邊界爭(zhēng)議，經(jīng)雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，就房屋邊界問(wèn)題達(dá)成如下調(diào)解協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置及邊界現(xiàn)狀甲方房屋位于[詳細(xì)地址1]，乙方房屋位于[詳細(xì)地址2]，兩房屋相鄰。目前雙方爭(zhēng)議的房屋邊界主要涉及[具體邊界位置，如房屋西側(cè)外墻至何處為界等]，雙方對(duì)于該邊界的劃分存在不同認(rèn)知，導(dǎo)致相鄰關(guān)系產(chǎn)生糾紛。2.相關(guān)附屬設(shè)施雙方房屋周邊存在一些附屬設(shè)施，如圍墻、排水管道、電線線路等。圍墻部分位于爭(zhēng)議邊界區(qū)域內(nèi)，雙方對(duì)于圍墻的歸屬及使用范圍存在爭(zhēng)議；排水管道從雙方房屋附近經(jīng)過(guò)，對(duì)于排水管道在邊界處的走向及維護(hù)責(zé)任劃分不明確；電線線路橫跨雙方房屋上方，在邊界處的產(chǎn)權(quán)歸屬及日后維修保養(yǎng)責(zé)任也有待確定。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的邊界履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自越過(guò)約定邊界侵占甲方權(quán)益。在符合本協(xié)議規(guī)定的情況下，對(duì)屬于己方的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行正常使用、維護(hù)和修繕。2.義務(wù)按照本協(xié)議確定的邊界范圍，不得超出界限侵犯乙方權(quán)益。對(duì)于雙方共同使用的附屬設(shè)施，如排水管道、電線線路等，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任，配合乙方進(jìn)行合理的檢查、維修等工作。在乙方對(duì)其房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行合理施工或維護(hù)作業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)給予必要的便利，不得故意阻撓。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的邊界履行相關(guān)義務(wù)，保障乙方對(duì)己方房屋及附屬設(shè)施的正常使用。在符合本協(xié)議規(guī)定的情況下，對(duì)屬于己方的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行正常使用、維護(hù)和修繕。2.義務(wù)按照本協(xié)議確定的邊界范圍使用土地及房屋附屬設(shè)施，不得擅自改變或擴(kuò)大邊界范圍。承擔(dān)己方房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任，同時(shí)按照本協(xié)議約定，與甲方共同分擔(dān)雙方共同使用的附屬設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用。在甲方對(duì)其房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行合理施工或維護(hù)作業(yè)時(shí)，乙方應(yīng)給予必要的配合，不得故意刁難。三、邊界劃分及相關(guān)約定1.邊界具體劃分經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)勘查和協(xié)商一致，確定以[具體邊界劃分方式，如以某固定標(biāo)志物為起點(diǎn)，沿某方向延伸至某點(diǎn)為界等]作為甲乙雙方房屋的邊界。該邊界明確了雙方房屋各自的占地范圍，具體坐標(biāo)位置詳見(jiàn)附件一《房屋邊界示意圖》。2.圍墻處理位于爭(zhēng)議邊界區(qū)域內(nèi)的圍墻，屬于[圍墻歸屬方]所有。該方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)對(duì)圍墻進(jìn)行修繕或加固，確保圍墻的安全性和穩(wěn)定性。同時(shí)，在使用圍墻過(guò)程中，不得超出本協(xié)議約定的邊界范圍，不得對(duì)相鄰方造成妨礙。若因圍墻倒塌、損壞等原因給對(duì)方造成損失的，由圍墻所有者承擔(dān)賠償責(zé)任。3.排水管道排水管道在邊界處的走向按照本協(xié)議附件二《排水管道走向示意圖》執(zhí)行。雙方同意按照該示意圖確定各自在排水管道維護(hù)、管理方面的責(zé)任。日常排水管道的清淤、疏通等維護(hù)工作由雙方共同承擔(dān)，費(fèi)用按照[具體分擔(dān)比例，如甲方承擔(dān)40%，乙方承擔(dān)60%等]分?jǐn)偂Ｈ缬雠潘艿佬枰笠?guī)模維修或改造，涉及費(fèi)用較大時(shí)，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決方案，原則上費(fèi)用由雙方按照使用受益比例分擔(dān)。在排水管道的維護(hù)、管理過(guò)程中，任何一方發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，雙方應(yīng)積極配合處理，確保排水管道的正常運(yùn)行。4.電線線路橫跨雙方房屋上方的電線線路，其產(chǎn)權(quán)歸屬按照電力部門(mén)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。但在邊界處的維護(hù)責(zé)任，由雙方按照本協(xié)議附件三《電線線路維護(hù)責(zé)任劃分示意圖》承擔(dān)。如因電線線路故障導(dǎo)致任何一方遭受損失，雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定的責(zé)任范圍，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如需對(duì)電線線路進(jìn)行維修、改造等，費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生額及本協(xié)議約定的分擔(dān)比例承擔(dān)。在維修、改造電線線路時(shí)，雙方應(yīng)相互配合，確保施工安全和正常供電。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自越過(guò)邊界范圍侵占乙方權(quán)益，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并在侵權(quán)行為發(fā)生之日起[X]日內(nèi)恢復(fù)原狀。如因甲方侵權(quán)行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、乙方因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若甲方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)共同使用附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任，經(jīng)乙方書(shū)面通知后[X]日內(nèi)仍未履行的，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維護(hù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照未履行責(zé)任部分費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變或擴(kuò)大邊界范圍，應(yīng)立即停止違約行為，并在違約行為發(fā)生之日起[X]日內(nèi)恢復(fù)原狀。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍同甲方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的賠償范圍。若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)共同使用附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任，經(jīng)甲方書(shū)面通知后[X]日內(nèi)仍未履行的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維護(hù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照未履行責(zé)任部分費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：________