房屋合伙翻修協(xié)議書

房屋合伙翻修協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方欲對位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）進(jìn)行翻修，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合伙翻修協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋現(xiàn)狀該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商用等]，建筑面積為[X]平方米，共有[X]層。房屋目前存在[具體問題描述，如屋頂漏水、墻面脫落、電路老化等]問題，需要進(jìn)行全面翻修。2.翻修范圍及內(nèi)容對房屋的屋頂進(jìn)行防水處理，更換損壞的瓦片。重新粉刷室內(nèi)外墻面，鏟除原有脫落、發(fā)霉的墻皮。更換老化的電路系統(tǒng)，增加插座和開關(guān)數(shù)量，確保用電安全。對室內(nèi)地面進(jìn)行翻新，可根據(jù)雙方協(xié)商選擇鋪設(shè)地磚或木地板。對房屋的門窗進(jìn)行更換，提高房屋的密封性和安全性。對廚房和衛(wèi)生間進(jìn)行全面改造，包括更換潔具、櫥柜，重新鋪設(shè)防水地面和墻面瓷磚。根據(jù)實(shí)際情況，對房屋的格局進(jìn)行合理調(diào)整，以滿足雙方使用需求。3.翻修標(biāo)準(zhǔn)翻修工程應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，使用符合環(huán)保要求的建筑材料。具體翻修細(xì)節(jié)和質(zhì)量要求將在雙方共同制定的施工方案中詳細(xì)約定。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與翻修工程的決策，包括施工方案的制定、材料的選擇等。對翻修工程的質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本協(xié)議約定，享有翻修后房屋的相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例，按時足額向雙方共同指定的賬戶繳納翻修費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理翻修工程所需的相關(guān)手續(xù)，如審批文件、施工許可證等。配合乙方進(jìn)行施工，提供必要的便利條件，如騰空房屋內(nèi)的物品、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。在翻修過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議或施工規(guī)范的行為，有權(quán)要求乙方立即整改。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬或翻修后房屋的權(quán)益。根據(jù)施工需要，自主選擇有資質(zhì)的施工隊(duì)伍和材料供應(yīng)商，但需確保其符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的翻修工程施工方案，包括施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施等，并提交給甲方審核。嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方共同認(rèn)可的施工方案進(jìn)行施工，確保翻修工程質(zhì)量。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度和質(zhì)量情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。工程竣工后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，并提供完整的工程資料。三、出資方式及比例1.雙方同意按照以下方式出資甲方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。乙方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。2.出資時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將各自應(yīng)出資的款項(xiàng)足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。3.翻修費(fèi)用的使用翻修費(fèi)用應(yīng)專款專用，用于支付房屋翻修過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于建筑材料采購、施工人員工資、設(shè)備租賃費(fèi)用等。雙方應(yīng)共同對翻修費(fèi)用的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保費(fèi)用使用合理、透明。四、利潤分配與虧損承擔(dān)1.利潤分配翻修工程完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后，雙方按照出資比例對翻修后房屋的增值部分進(jìn)行分配。增值部分的計(jì)算方式為：翻修后房屋的市場價值減去翻修前房屋的市場價值再減去雙方的翻修總費(fèi)用。具體分配時間為：在房屋增值部分確定后的[X]個工作日內(nèi)，雙方按照各自的分配比例進(jìn)行結(jié)算。2.虧損承擔(dān)如翻修工程出現(xiàn)虧損，雙方按照出資比例分擔(dān)虧損。虧損分擔(dān)時間為：在確定虧損金額后的[X]個工作日內(nèi)，雙方按照各自的分擔(dān)比例將虧損款項(xiàng)補(bǔ)足至雙方共同指定的賬戶。五、工程進(jìn)度與質(zhì)量1.工程進(jìn)度乙方應(yīng)按照雙方共同制定的施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時完成。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。甲方有權(quán)定期檢查工程進(jìn)度情況，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照施工進(jìn)度計(jì)劃施工，有權(quán)要求乙方采取措施加快進(jìn)度，確保工程按時交付。2.工程質(zhì)量乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保翻修工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的質(zhì)量監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進(jìn)行整改。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告，并協(xié)助甲方組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。如工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額繳納出資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的出資比例補(bǔ)足出資款項(xiàng)，同時支付已出資款項(xiàng)[X]%的違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，干擾乙方正常施工或不配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致工程延誤或無法順利進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的施工進(jìn)度計(jì)劃施工，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時支付本協(xié)議總金額[X]%的違約金。若乙方未按照國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)重大質(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自使用翻修費(fèi)用或挪作他用的，乙方應(yīng)將挪用的費(fèi)用如數(shù)返還，并按照挪用金額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)