房產(chǎn)家庭公證協(xié)議書

房產(chǎn)家庭公證協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于______（房產(chǎn)詳細(xì)地址）的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），建筑面積為______平方米，房產(chǎn)證號為______。現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，并申請辦理公證，以確保協(xié)議的真實性、合法性和有效性。一、房產(chǎn)基本情況描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于______，具體門牌號為______，周邊地理標(biāo)識清晰，交通便利，周邊配套設(shè)施完善，包括但不限于學(xué)校、醫(yī)院、商場等。2.房產(chǎn)面積：經(jīng)專業(yè)測量機(jī)構(gòu)測量，該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為______平方米，公攤建筑面積為______平方米。房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，格局合理，采光通風(fēng)良好。3.房產(chǎn)性質(zhì)：該房產(chǎn)為[具體房產(chǎn)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等]，土地性質(zhì)為[出讓或劃撥等]，土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于房屋內(nèi)的裝修裝飾、水電燃?xì)庠O(shè)施、固定家具家電等。裝修裝飾情況為______（詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、材質(zhì)等）；水電燃?xì)庠O(shè)施齊全且正常使用，開戶情況為______（注明水電燃?xì)赓~號及相關(guān)信息）；固定家具家電包括______（逐一列舉家具家電名稱、品牌、型號等）。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未違反本協(xié)議約定的情況下，享有該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益，直至本協(xié)議履行完畢。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并積極配合相關(guān)部門的調(diào)查和詢問。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等，確保房產(chǎn)交付時無欠費(fèi)情況。向乙方如實告知該房產(chǎn)的使用狀況、質(zhì)量情況、維修記錄等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于交付房產(chǎn)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在支付全部房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款并完成過戶手續(xù)后，享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行實地查看和了解，有權(quán)要求甲方提供與房產(chǎn)相關(guān)的資料和信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的資料，并按照相關(guān)部門的要求繳納過戶所需的稅費(fèi)等費(fèi)用。在房產(chǎn)交付時，對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商解決。承擔(dān)房產(chǎn)交付后的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等。三、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調(diào)整。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體時間]前向甲方支付首付款人民幣______元整（大寫：______元整）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的相關(guān)準(zhǔn)備工作。尾款：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房產(chǎn)證之日起______日內(nèi)，乙方將尾款人民幣______元整（大寫：______元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房產(chǎn)交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款（除尾款外）后的______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)以現(xiàn)狀交付，房屋內(nèi)的裝修裝飾、水電燃?xì)庠O(shè)施、固定家具家電等應(yīng)保持本協(xié)議簽訂時的狀態(tài)，如有損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)充。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》，確認(rèn)房產(chǎn)交付的時間、現(xiàn)狀等相關(guān)情況。交付后，該房產(chǎn)的風(fēng)險責(zé)任即轉(zhuǎn)移至乙方。五、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理1.辦理時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，積極準(zhǔn)備辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的資料，并在[具體時間]前共同向房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.費(fèi)用承擔(dān)：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)等費(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，同時按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款、定金、違約金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等直接損失和間接損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)，應(yīng)負(fù)責(zé)在______日內(nèi)完成整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時入住或使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的萬分之______向乙方支付違約金，直至房產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)之日止。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為辦理過戶手續(xù)已支付的費(fèi)用、因房產(chǎn)未能及時轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的預(yù)期利益損失等。若乙方在房產(chǎn)交付時故意刁難甲方或提出不合理要求，影響房產(chǎn)交付的正常進(jìn)行，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的萬分之______向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自雙方辦理房產(chǎn)公證之日起生效。2.本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，公證處留存______份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：______日期：______年______月______日公證機(jī)構(gòu)（蓋章）：______公證員（簽字）：