戶外租墻合同協(xié)議書

戶外租墻合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有戶外墻面資源，乙方有意租賃該墻面用于特定用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方戶外墻面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃墻面位置甲方將位于[具體地址]的戶外墻面出租給乙方使用。該墻面的具體位置、尺寸及相關(guān)狀況如下：墻面長度為[X]米，高度為[X]米，墻面材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，墻面朝向為[具體朝向]。2.租賃用途乙方租賃該墻面的用途為[詳細(xì)用途說明，例如廣告展示、品牌推廣等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃墻面的用途。3.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。共計[X]個月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃墻面。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。4.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將符合本協(xié)議約定的租賃墻面交付給乙方。交付時，墻面應(yīng)保持完好、清潔，無妨礙乙方正常使用的狀況。乙方應(yīng)對交付的墻面進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。有權(quán)對乙方使用租賃墻面的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或損害墻面權(quán)益的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取補(bǔ)救措施，直至解除本協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回租賃墻面，應(yīng)提前[X]日通知乙方，并按照實際租賃期限結(jié)算租金及其他費用，同時對乙方因墻面收回造成的合理損失給予適當(dāng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證對租賃墻面擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用租賃墻面，不受第三方的干涉或阻礙。按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，將租賃墻面交付給乙方使用，并負(fù)責(zé)墻面的基本維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保墻面的安全性和穩(wěn)定性。因甲方原因?qū)е聣γ娉霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方如需對租賃墻面進(jìn)行維修、改造或其他與墻面相關(guān)的活動，應(yīng)提前[X]日通知乙方，并盡量減少對乙方正常使用墻面的影響。如因甲方維修、改造等活動給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃墻面使用相關(guān)的審批手續(xù)（如有），提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃墻面。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行或未完全履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方對租賃墻面進(jìn)行合法使用和維護(hù)的前提下，有權(quán)對墻面進(jìn)行必要的裝飾、裝修或設(shè)置廣告牌等，但不得損害墻面的結(jié)構(gòu)和外觀，不得違反相關(guān)法律法規(guī)和城市管理規(guī)定。裝飾、裝修或設(shè)置廣告牌等方案應(yīng)事先報甲方書面同意，費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，乙方應(yīng)按照甲方要求拆除相關(guān)裝飾、裝修及廣告牌等，恢復(fù)墻面原狀，費用由乙方自行承擔(dān)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。按照本協(xié)議約定的用途使用租賃墻面，不得擅自改變租賃墻面的用途，不得在租賃墻面上從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е伦赓U墻面受到損壞或被相關(guān)部門責(zé)令整改的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)修復(fù)墻面并承擔(dān)相關(guān)費用，同時賠償甲方因此遭受的損失。負(fù)責(zé)租賃墻面的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，保持墻面的清潔和完好。如發(fā)現(xiàn)墻面出現(xiàn)損壞或其他問題，應(yīng)及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。乙方因維護(hù)保養(yǎng)不善導(dǎo)致墻面損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管租賃墻面的鑰匙及相關(guān)物品，不得擅自轉(zhuǎn)借或丟失。如因乙方原因?qū)е妈€匙或相關(guān)物品丟失或損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)重新配備或修復(fù)的費用。租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，乙方應(yīng)如期交還租賃墻面，并保證墻面保持完好、清潔，無損壞、無遺留物品。如乙方未按照約定交還墻面或墻面不符合交還標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)自行收回墻面，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的費用，同時乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金價格包含墻面租賃費用、墻面基本維護(hù)費用及乙方使用墻面所需的其他基本費用，但不包含因乙方特殊需求或違反本協(xié)議約定而產(chǎn)生的額外費用。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每月[X]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供正式發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于保證乙方在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如乙方違反本協(xié)議約定給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額；如乙方在租賃期限內(nèi)無違約行為，租賃期滿或本協(xié)議提前解除且乙方按照約定交還墻面后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將租賃墻面交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方對租賃墻面的正常使用，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃墻面，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方擅自改變租賃墻面的用途，或在租賃墻面上從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止違約行為，恢復(fù)墻面原狀，支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方未按照本協(xié)議約定對租賃墻面進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，或因乙方原因?qū)е伦赓U墻面受到損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)墻面并承擔(dān)相關(guān)費用，同時賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕修復(fù)或拖延修復(fù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)，甲方可從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如乙方未按照本協(xié)議約定的期限交還租賃墻面，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回墻面，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方交還的墻面不符合本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)至符合標(biāo)準(zhǔn)，費用由乙方承擔(dān)，甲方可從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本